秋葉原駅（標高3.8m・千代田区）の徒歩圏における平均地盤スコアは48点（Cランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は17.5%、谷底低地・盛土等の割合は81.9%となっており、駅の出口・方角別では「西側エリア」（平均スコア55点・代表町丁目：神田駿河台四丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約798万円/坪（実勢売出目安：約942万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約151万円）を含めた30坪実質土地総額は約24,091万円です。
駅位置の標高 3.8 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 17.5 %
駅周辺の基準坪単価 798 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 151 万円
30坪実質土地総額（基準） 24,091 万円
秋葉原駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
秋葉原駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 7.9 m エリア内レンジ：0m 〜 15.8m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 151 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
秋葉原駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千代田区神田佐久間町一丁目 | 徒歩2分（145m） 南側エリア（平坦側） | -0.3m | C (48点) 深さ約7.7m | +152万円 | 46,232万円 | 57,312万円 |
| 千代田区外神田一丁目 | 徒歩2分（198m） 西側エリア（平坦側） | +0.4m | C (43点) 深さ約7.6m | +152万円 | 37,562万円 | 47,082万円 |
| 千代田区神田練塀町 | 徒歩3分（260m） 北側エリア（平坦側） | -0.1m | C (51点) 深さ約7.7m | +152万円 | 46,052万円 | 57,102万円 |
| 千代田区外神田四丁目 | 徒歩3分（276m） 北側エリア（平坦側） | +0.4m | C (47点) 深さ約7.6m | +152万円 | 34,322万円 | 43,272万円 |
| 千代田区神田須田町二丁目 | 徒歩4分（283m） 南側エリア（平坦側） | +0.1m | C (43点) 深さ約7.6m | +152万円 | 37,262万円 | 46,752万円 |
| 千代田区神田松永町 | 徒歩4分（284m） 北側エリア（平坦側） | -0.4m | C (50点) 深さ約7.7m | +152万円 | 41,072万円 | 51,252万円 |
| 千代田区神田佐久間町二丁目 | 徒歩4分（299m） 東側エリア（平坦側） | -0.6m | C (48点) 深さ約7.7m | +152万円 | 36,332万円 | 45,642万円 |
| 千代田区神田岩本町 | 徒歩5分（369m） 南側エリア（平坦側） | -0.3m | C (49点) 深さ約7.6m | +152万円 | 36,902万円 | 46,332万円 |
| 千代田区外神田三丁目 | 徒歩5分（395m） 北側エリア（平坦側） | +1.6m | C (45点) 深さ約7.5m | +152万円 | 22,712万円 | 29,562万円 |
| 千代田区神田須田町一丁目 | 徒歩5分（426m） 西側エリア（平坦側） | +1.2m | C (42点) 深さ約7.6m | +152万円 | 33,002万円 | 41,712万円 |
| 台東区秋葉原 | 徒歩5分（428m） 北側エリア（平坦側） | -0.1m | C (50点) 深さ約7.6m | +152万円 | 22,652万円 | 29,502万円 |
| 千代田区神田佐久間河岸 | 徒歩6分（446m） 東側エリア（平坦側） | -0.7m | C (44点) 深さ約11.1m | +167万円 | 22,577万円 | 29,397万円 |
| 千代田区神田和泉町 | 徒歩6分（452m） 東側エリア（平坦側） | -0.8m | C (47点) 深さ約11.2m | +167万円 | 17,537万円 | 23,457万円 |
| 千代田区岩本町三丁目 | 徒歩6分（456m） 東側エリア（平坦側） | -0.2m | C (46点) 深さ約11.1m | +167万円 | 28,637万円 | 36,567万円 |
| 千代田区神田東松下町 | 徒歩6分（463m） 南側エリア（平坦側） | 0.0m | C (43点) 深さ約7.6m | +152万円 | 26,222万円 | 33,702万円 |
| 千代田区神田佐久間町三丁目 | 徒歩6分（469m） 東側エリア（平坦側） | -0.8m | C (46点) 深さ約11.1m | +167万円 | 16,307万円 | 22,017万円 |
| 千代田区神田淡路町二丁目 | 徒歩6分（508m） 西側エリア（高台側） | +3.1m | C (51点) 深さ約7.2m | +150万円 | 29,880万円 | 38,020万円 |
| 千代田区外神田二丁目 | 徒歩7分（528m） 西側エリア（高台側） | +8.5m | B (55点) 深さ約6.5m | +121万円 | 17,431万円 | 23,351万円 |
| 千代田区神田富山町 | 徒歩7分（550m） 南側エリア（平坦側） | +0.1m | C (41点) 深さ約7.6m | +152万円 | 20,402万円 | 26,832万円 |
| 台東区台東一丁目 | 徒歩7分（565m） 東側エリア（平坦側） | -1.1m | C (49点) 深さ約7.8m | +153万円 | 14,193万円 | 19,513万円 |
| 千代田区神田鍛冶町 | 徒歩7分（576m） 南側エリア（平坦側） | +0.7m | C (45点) 深さ約7.6m | +152万円 | 29,582万円 | 37,692万円 |
| 千代田区外神田五丁目 | 徒歩8分（606m） 北側エリア（平坦側） | +0.4m | C (47点) 深さ約7.6m | +152万円 | 11,672万円 | 16,542万円 |
| 千代田区神田佐久間町四丁目 | 徒歩8分（613m） 東側エリア（平坦側） | -0.9m | C (48点) 深さ約7.7m | +152万円 | 11,852万円 | 16,752万円 |
| 千代田区神田東紺屋町 | 徒歩8分（628m） 南側エリア（平坦側） | -0.1m | C (43点) 深さ約7.6m | +152万円 | 18,692万円 | 24,822万円 |
| 千代田区神田多町 | 徒歩8分（632m） 南側エリア（平坦側） | +1.4m | C (46点) 深さ約7.5m | +152万円 | 29,072万円 | 37,092万円 |
| 千代田区外神田六丁目 | 徒歩8分（640m） 北側エリア（平坦側） | +0.9m | C (46点) 深さ約7.5m | +152万円 | 22,172万円 | 28,932万円 |
| 千代田区岩本町二丁目 | 徒歩8分（650m） 南側エリア（平坦側） | +0.1m | C (46点) 深さ約11m | +166万円 | 15,256万円 | 20,786万円 |
| 千代田区神田駿河台四丁目 | 徒歩8分（663m） 西側エリア（高台側） | +7.1m | A (82点) 深さ約0.6m | +32万円 | 20,882万円 | 27,432万円 |
| 千代田区神田北乗物町 | 徒歩8分（680m） 南側エリア（平坦側） | 0.0m | C (40点) 深さ約7.6m | +152万円 | 24,092万円 | 31,212万円 |
| 千代田区東神田二丁目 | 徒歩9分（705m） 東側エリア（平坦側） | -0.6m | C (48点) 深さ約7.7m | +152万円 | 11,012万円 | 15,762万円 |
| 千代田区鍛冶町二丁目 | 徒歩9分（712m） 南側エリア（平坦側） | +0.5m | C (42点) 深さ約7.6m | +152万円 | 33,992万円 | 42,882万円 |
| 台東区台東二丁目 | 徒歩9分（717m） 北側エリア（平坦側） | -1.0m | C (49点) 深さ約7.8m | +153万円 | 12,633万円 | 17,683万円 |
| 千代田区神田紺屋町 | 徒歩9分（743m） 南側エリア（平坦側） | 0.0m | C (42点) 深さ約7.6m | +152万円 | 29,702万円 | 37,812万円 |
| 台東区上野五丁目 | 徒歩9分（756m） 北側エリア（平坦側） | +0.3m | C (49点) 深さ約7.6m | +152万円 | 17,162万円 | 23,022万円 |
| 千代田区東神田三丁目 | 徒歩10分（776m） 東側エリア（平坦側） | -1.1m | C (47点) 深さ約7.7m | +152万円 | 8,912万円 | 13,302万円 |
秋葉原駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
秋葉原駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 28,260 万円
想定地盤改良費（Cランク期待値） + 151 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 28,411 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
31,211 万円
35年ローン月々返済額 月々 859,392 円
無理のない世帯年収目安 年収 4,688 万円〜
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