御茶ノ水駅（標高6.9m・文京区）の徒歩圏における平均地盤スコアは63点（Bランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は50.1%、谷底低地・盛土等の割合は48.0%となっており、駅の出口・方角別では「北側エリア」（平均スコア79点・代表町丁目：本郷二丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約733万円/坪（実勢売出目安：約865万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約97万円）を含めた30坪実質土地総額は約22,087万円です。
駅位置の標高 6.9 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 50.1 %
駅周辺の基準坪単価 733 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 97 万円
30坪実質土地総額（基準） 22,087 万円
御茶ノ水駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
御茶ノ水駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 9.4 m エリア内レンジ：0m 〜 18.9m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 97 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
御茶ノ水駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文京区湯島一丁目 | 徒歩2分（154m） 北側エリア（高台側） | +6.2m | A (81点) 深さ約0.9m | +35万円 | 16,385万円 | 22,125万円 |
| 千代田区神田駿河台四丁目 | 徒歩2分（186m） 南側エリア（高台側） | +4.0m | A (82点) 深さ約0.6m | +32万円 | 20,882万円 | 27,432万円 |
| 千代田区神田駿河台二丁目 | 徒歩4分（311m） 西側エリア（高台側） | +7.5m | A (82点) 深さ約0.8m | +32万円 | 18,152万円 | 24,222万円 |
| 千代田区外神田二丁目 | 徒歩4分（329m） 東側エリア（高台側） | +5.4m | B (55点) 深さ約6.5m | +121万円 | 17,431万円 | 23,351万円 |
| 千代田区神田駿河台一丁目 | 徒歩4分（332m） 南側エリア（高台側） | +10.1m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 16,017万円 | 21,697万円 |
| 千代田区神田駿河台三丁目 | 徒歩5分（376m） 南側エリア（高台側） | +4.5m | S (86点) 深さ約0.5m | +17万円 | 17,207万円 | 23,097万円 |
| 千代田区神田淡路町二丁目 | 徒歩5分（396m） 南側エリア（平坦側） | 0.0m | C (51点) 深さ約7.2m | +150万円 | 29,880万円 | 38,020万円 |
| 千代田区猿楽町一丁目 | 徒歩6分（479m） 西側エリア（平坦側） | +0.3m | B (57点) 深さ約4.9m | +112万円 | 17,992万円 | 24,002万円 |
| 千代田区神田淡路町一丁目 | 徒歩6分（499m） 南側エリア（平坦側） | -0.4m | B (57点) 深さ約2.9m | +101万円 | 35,561万円 | 44,751万円 |
| 千代田区外神田三丁目 | 徒歩7分（538m） 東側エリア（平坦側） | -1.5m | C (45点) 深さ約7.5m | +152万円 | 22,712万円 | 29,562万円 |
| 千代田区神田小川町三丁目 | 徒歩7分（566m） 南側エリア（平坦側） | +0.9m | A (76点) 深さ約1.7m | +47万円 | 20,987万円 | 27,567万円 |
| 千代田区猿楽町二丁目 | 徒歩7分（584m） 西側エリア（平坦側） | +0.8m | B (57点) 深さ約4.7m | +111万円 | 14,211万円 | 19,561万円 |
| 千代田区外神田一丁目 | 徒歩7分（588m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.7m | C (43点) 深さ約7.6m | +152万円 | 37,562万円 | 47,082万円 |
| 千代田区神田小川町二丁目 | 徒歩7分（592m） 南側エリア（平坦側） | +0.9m | A (72点) 深さ約1.8m | +56万円 | 20,876万円 | 27,426万円 |
| 文京区湯島二丁目 | 徒歩7分（594m） 北側エリア（高台側） | +13.3m | A (84点) 深さ約0.5m | +27万円 | 14,637万円 | 20,077万円 |
| 千代田区神田小川町一丁目 | 徒歩7分（596m） 南側エリア（平坦側） | -0.5m | B (57点) 深さ約3m | +102万円 | 33,192万円 | 41,962万円 |
| 文京区本郷三丁目 | 徒歩8分（609m） 北側エリア（高台側） | +14.7m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 14,958万円 | 20,458万円 |
| 千代田区神田神保町一丁目 | 徒歩8分（670m） 西側エリア（平坦側） | -1.5m | C (49点) 深さ約12.6m | +182万円 | 20,822万円 | 27,342万円 |
| 文京区本郷二丁目 | 徒歩8分（676m） 北側エリア（高台側） | +16.9m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 14,778万円 | 20,248万円 |
| 千代田区外神田六丁目 | 徒歩8分（680m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.2m | C (46点) 深さ約7.5m | +152万円 | 22,172万円 | 28,932万円 |
| 千代田区西神田一丁目 | 徒歩9分（704m） 西側エリア（平坦側） | -1.7m | C (50点) 深さ約12.5m | +181万円 | 21,181万円 | 27,761万円 |
| 千代田区外神田四丁目 | 徒歩9分（705m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.7m | C (47点) 深さ約7.6m | +152万円 | 34,322万円 | 43,272万円 |
| 千代田区神田美土代町 | 徒歩10分（765m） 南側エリア（平坦側） | -1.1m | C (46点) 深さ約7.5m | +152万円 | 28,532万円 | 36,432万円 |
| 千代田区神田司町 | 徒歩10分（788m） 南側エリア（平坦側） | -1.2m | C (46点) 深さ約7.5m | +152万円 | 27,422万円 | 35,142万円 |
| 文京区湯島三丁目 | 徒歩10分（793m） 北側エリア（高台側） | +5.7m | B (62点) 深さ約2.4m | +98万円 | 14,198万円 | 19,548万円 |
| 千代田区外神田五丁目 | 徒歩10分（830m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.7m | C (47点) 深さ約7.6m | +152万円 | 11,672万円 | 16,542万円 |
| 千代田区神田神保町二丁目 | 徒歩11分（850m） 西側エリア（平坦側） | -1.5m | C (48点) 深さ約12.5m | +181万円 | 45,751万円 | 56,741万円 |
| 台東区秋葉原 | 徒歩12分（929m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -3.2m | C (50点) 深さ約7.6m | +152万円 | 22,652万円 | 29,502万円 |
| 文京区本郷一丁目 | 徒歩12分（934m） 西側エリア（高台側） | +10.2m | A (75点) 深さ約1m | +67万円 | 20,047万円 | 26,447万円 |
| 文京区本郷四丁目 | 徒歩16分（1265m） 北側エリア（高台側） | +7.9m | A (75点) 深さ約1.1m | +49万円 | 17,779万円 | 23,759万円 |
| 文京区本郷七丁目 | 徒歩17分（1328m） 北側エリア（高台側） | +11.8m | A (83点) 深さ約0.4m | +30万円 | 14,430万円 | 19,810万円 |
御茶ノ水駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
御茶ノ水駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 25,950 万円
想定地盤改良費（Bランク期待値） + 97 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 26,047 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
28,847 万円
35年ローン月々返済額 月々 794,300 円
無理のない世帯年収目安 年収 4,333 万円〜
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