本郷三丁目駅（標高22.3m・文京区）の徒歩圏における平均地盤スコアは72点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は65.6%、谷底低地・盛土等の割合は31.8%となっており、駅の出口・方角別では「東側エリア」（平均スコア80点・代表町丁目：本郷三丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約548万円/坪（実勢売出目安：約647万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約74万円）を含めた30坪実質土地総額は約16,514万円です。
駅位置の標高 22.3 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 65.6 %
駅周辺の基準坪単価 548 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 74 万円
30坪実質土地総額（基準） 16,514 万円
本郷三丁目駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
本郷三丁目駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 24.3 m エリア内レンジ：14.3m 〜 34.3m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 74 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
本郷三丁目駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文京区本郷二丁目 | 徒歩3分（254m） 南側エリア（平坦側） | +1.5m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 14,778万円 | 20,248万円 |
| 文京区本郷三丁目 | 徒歩4分（287m） 東側エリア（平坦側） | -0.7m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 14,958万円 | 20,458万円 |
| 文京区本郷一丁目 | 徒歩5分（417m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -5.2m | A (75点) 深さ約1m | +67万円 | 20,047万円 | 26,447万円 |
| 文京区本郷五丁目 | 徒歩6分（440m） 北側エリア（平坦側） | -0.2m | A (82点) 深さ約0.4m | +32万円 | 14,852万円 | 20,322万円 |
| 文京区本郷四丁目 | 徒歩6分（442m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -7.5m | A (75点) 深さ約1.1m | +49万円 | 17,779万円 | 23,759万円 |
| 文京区湯島二丁目 | 徒歩7分（554m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.1m | A (84点) 深さ約0.5m | +27万円 | 14,637万円 | 20,077万円 |
| 文京区湯島四丁目 | 徒歩7分（582m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -4.7m | A (84点) 深さ約0.5m | +27万円 | 14,427万円 | 19,807万円 |
| 文京区本郷七丁目 | 徒歩8分（621m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -3.6m | A (83点) 深さ約0.4m | +30万円 | 14,430万円 | 19,810万円 |
| 千代田区神田駿河台二丁目 | 徒歩9分（726m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -7.9m | A (82点) 深さ約0.8m | +32万円 | 18,152万円 | 24,222万円 |
| 千代田区三崎町一丁目 | 徒歩9分（733m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -16.0m | C (53点) 深さ約7.2m | +150万円 | 16,470万円 | 22,210万円 |
| 文京区本郷六丁目 | 徒歩9分（742m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -3.5m | A (81点) 深さ約0.5m | +35万円 | 14,405万円 | 19,785万円 |
| 千代田区猿楽町二丁目 | 徒歩10分（779m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -14.6m | B (57点) 深さ約4.7m | +111万円 | 14,211万円 | 19,561万円 |
| 台東区池之端一丁目 | 徒歩10分（819m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -11.5m | B (69点) 深さ約1.9m | +95万円 | 18,755万円 | 24,915万円 |
| 千代田区三崎町二丁目 | 徒歩11分（852m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -16.1m | C (51点) 深さ約7.5m | +152万円 | 18,722万円 | 24,852万円 |
| 千代田区西神田一丁目 | 徒歩11分（867m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -17.1m | C (50点) 深さ約12.5m | +181万円 | 21,181万円 | 27,761万円 |
| 文京区西片一丁目 | 徒歩11分（891m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -7.6m | A (76点) 深さ約1m | +47万円 | 15,137万円 | 20,667万円 |
| 文京区春日一丁目 | 徒歩12分（976m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -3.2m | A (76点) 深さ約1.1m | +47万円 | 16,847万円 | 22,677万円 |
| 千代田区西神田二丁目 | 徒歩12分（994m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -16.1m | C (49点) 深さ約12.5m | +181万円 | 26,461万円 | 34,001万円 |
| 文京区小石川一丁目 | 徒歩13分（1005m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -14.3m | C (47点) 深さ約12.3m | +181万円 | 21,451万円 | 28,091万円 |
| 文京区小石川二丁目 | 徒歩13分（1048m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -6.1m | A (76点) 深さ約1m | +47万円 | 13,277万円 | 18,447万円 |
| 台東区池之端二丁目 | 徒歩13分（1079m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -12.9m | C (52点) 深さ約7.7m | +152万円 | 15,482万円 | 21,042万円 |
| 文京区弥生二丁目 | 徒歩14分（1091m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -8.9m | A (78点) 深さ約1m | +42万円 | 14,082万円 | 19,402万円 |
| 文京区西片二丁目 | 徒歩14分（1101m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -4.7m | A (82点) 深さ約0.4m | +32万円 | 13,352万円 | 18,552万円 |
| 文京区弥生一丁目 | 徒歩15分（1207m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -4.9m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 12,537万円 | 17,587万円 |
本郷三丁目駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
本郷三丁目駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 19,410 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 74 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 19,484 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
22,284 万円
35年ローン月々返済額 月々 613,588 円
無理のない世帯年収目安 年収 3,347 万円〜
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本郷三丁目駅周辺の良好な地盤（Aランク）を活かし、30坪総額目安22,284万円以内で建てる間取りプランを比較できます。
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