千代田区で地盤が強いエリア・町丁目はどこですか？

千代田区内で特に地盤スコアが高いのは「神田駿河台三丁目」（86点）など安定した高台上のエリアです。区市全体の平均地盤スコアは58点（Bランク）です。

千代田区の土地価格相場と地盤改良費を含めた30坪実質コストは？

千代田区の平均基準坪単価は約1316万円/坪（実勢目安：約1553万円/坪）、想定地盤改良費（平均約120万円）を含めた30坪実質土地総額の平均は約39,603万円です。

東京都｜市区町村別地盤・実質土地コスト診断書

東京都千代田区の地盤スコア・微地形マップ・町丁目ランキング

千代田区平均スコア

58/100点 Bランク

東京都千代田区（全115町丁目）の平均地盤スコアは58点（Bランク）、安定した高台・微高地の平均面積比率は37.1%です。区市内で最も地盤評価が高い町丁目は「神田駿河台三丁目」（86点）、地盤スコアと実質土地価格のバランスに優れた注目エリアは「東神田三丁目」（30坪実質総額8,912万円）です。

収録町丁目数 115 町丁目

台地・安定地盤面積比率 37.1 %

平均基準坪単価 1,316 万円/坪

想定地盤改良費平均 + 120 万円

30坪実質土地総額（平均） 39,603 万円

千代田区の「地盤が強い×30坪実質総額が安い」穴場町丁目ベスト12

高台・安定地盤でありながら区市内で坪単価が抑えられており、地盤改良費を含めた総予算で有利になる注目エリアです。

順位	町丁目名	地盤スコア	基準坪単価	想定改良費	30坪実質土地	注文住宅総額目安
1位	千代田区東神田三丁目	C (47点)	292万円/坪	+152万円	8,912万円	13,302万円
2位	千代田区東神田二丁目	C (48点)	362万円/坪	+152万円	11,012万円	15,762万円
3位	千代田区神田駿河台一丁目	A (84点)	533万円/坪	+27万円	16,017万円	21,697万円
4位	千代田区外神田五丁目	C (47点)	384万円/坪	+152万円	11,672万円	16,542万円
5位	千代田区神田佐久間町四丁目	C (48点)	390万円/坪	+152万円	11,852万円	16,752万円
6位	千代田区神田駿河台三丁目	S (86点)	573万円/坪	+17万円	17,207万円	23,097万円
7位	千代田区猿楽町二丁目	B (57点)	470万円/坪	+111万円	14,211万円	19,561万円
8位	千代田区神田駿河台二丁目	A (82点)	604万円/坪	+32万円	18,152万円	24,222万円
9位	千代田区神田錦町二丁目	B (55点)	509万円/坪	+103万円	15,373万円	20,933万円
10位	千代田区東神田一丁目	C (48点)	503万円/坪	+152万円	15,242万円	20,772万円
11位	千代田区岩本町二丁目	C (46点)	503万円/坪	+166万円	15,256万円	20,786万円
12位	千代田区三崎町一丁目	C (53点)	544万円/坪	+150万円	16,470万円	22,210万円

東京都千代田区 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断

町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。

マップの色分け（地盤の安心度と改良費目安）：

Sランク（緑）：強固な台地（改良0円目安） Aランク（青）：安定地盤（0〜80万円目安） Bランク（黄/橙）：谷筋・傾斜（80〜150万円目安） Cランク（赤）：軟弱・盛土注意（130万円〜）

物件ピンポイント診断地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します

タップ地点の標高 22.5 m エリア内レンジ：5m 〜 40m

エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定

 この地点の想定地盤改良費目安  約 120 万円前後  30坪木造住宅を建てる場合の予備予算 

千代田区の町名（エリア）別地盤スコア＆1丁目〜N丁目横断比較

町名をクリックすると、その町内の「1丁目〜N丁目のうち何丁目が一番地盤が強く割安か」を比較できます。

千代田区内の鉄道駅地盤スコア・30坪実質コスト比較

駅名	駅徒歩圏スコア	駅標高	基準坪単価	想定改良費	30坪実質総額
飯田橋駅	A (70点)	10.3m	649万円/坪	+94万円	19,564万円
国会議事堂前駅	B (67点)	20.7m	1,499万円/坪	+97万円	45,067万円
九段下駅	B (63点)	8.5m	881万円/坪	+119万円	26,549万円
水道橋駅	B (62点)	5.7m	753万円/坪	+117万円	22,707万円
竹橋駅	B (59点)	8.1m	1,025万円/坪	+133万円	30,883万円
霞ヶ関駅	B (55点)	7.2m	2,016万円/坪	+132万円	60,612万円
新御茶ノ水駅	B (55点)	9.5m	880万円/坪	+121万円	26,521万円
淡路町駅	C (50点)	5.5m	962万円/坪	+138万円	28,998万円
二重橋前駅	C (49点)	4.2m	4,703万円/坪	+151万円	141,241万円
秋葉原駅	C (48点)	3.8m	798万円/坪	+151万円	24,091万円
大手町駅	C (47点)	5.5m	2,056万円/坪	+156万円	61,836万円
日比谷駅	C (47点)	2.6m	3,378万円/坪	+157万円	101,497万円
神田駅	C (47点)	4.4m	1,018万円/坪	+150万円	30,690万円
東京駅	C (44点)	3.4m	3,088万円/坪	+159万円	92,799万円
銀座駅	C (44点)	3.3m	2,813万円/坪	+159万円	84,549万円

千代田区全115町丁目の地盤スコア・軟弱層厚・実質土地総額一覧

町丁目名	地盤スコア	支持層深さ目安	標高 (最低〜最高)	基準坪単価	改良費期待値	30坪実質総額
神田駿河台三丁目	S (86点)	約0.5m	8.0〜14.8m	573万円	+17万円	17,207万円
麹町二丁目	S (85点)	約1.4m	28.9〜30.0m	852万円	+25万円	25,585万円
九段北三丁目	S (85点)	約1.4m	19.0〜25.1m	887万円	+25万円	26,635万円
麹町一丁目	S (85点)	約1.4m	25.5〜31.8m	888万円	+25万円	26,665万円
九段南四丁目	S (85点)	約1.4m	22.3〜31.3m	913万円	+25万円	27,415万円
六番町	S (85点)	約1.4m	17.4〜19.8m	1,497万円	+25万円	44,935万円
神田駿河台一丁目	A (84点)	約0.3m	11.1〜22.9m	533万円	+27万円	16,017万円
平河町二丁目	A (84点)	約1.5m	21.9〜29.6m	757万円	+27万円	22,737万円
平河町一丁目	A (84点)	約1.4m	23.5〜29.8m	773万円	+27万円	23,217万円
九段南三丁目	A (84点)	約1.4m	24.2〜26.0m	906万円	+27万円	27,207万円
麹町三丁目	A (84点)	約1.6m	24.7〜30.0m	911万円	+27万円	27,357万円
四番町	A (84点)	約1.5m	17.6〜30.0m	970万円	+27万円	29,127万円
九段北二丁目	A (84点)	約1.4m	21.9〜25.0m	1,096万円	+27万円	32,907万円
麹町六丁目	A (84点)	約1.4m	17.4〜19.5m	1,143万円	+27万円	34,317万円
二番町	A (83点)	約1.6m	19.4〜27.4m	1,114万円	+30万円	33,450万円
麹町四丁目	A (83点)	約1.7m	21.0〜30.0m	1,229万円	+30万円	36,900万円
神田駿河台二丁目	A (82点)	約0.8m	7.0〜21.9m	604万円	+32万円	18,152万円
神田駿河台四丁目	A (82点)	約0.6m	7.6〜14.2m	695万円	+32万円	20,882万円
九段南二丁目	A (82点)	約1.8m	22.9〜25.0m	919万円	+32万円	27,602万円
隼町	A (81点)	約1.7m	19.4〜29.8m	785万円	+35万円	23,585万円
富士見一丁目	A (81点)	約1.4m	11.3〜23.3m	820万円	+35万円	24,635万円
麹町五丁目	A (80点)	約2m	18.6〜24.2m	716万円	+37万円	21,517万円
一番町	A (80点)	約1.7m	23.1〜30.0m	903万円	+37万円	27,127万円
永田町一丁目	A (80点)	約1.7m	15.8〜21.6m	1,261万円	+37万円	37,867万円
紀尾井町	A (79点)	約1.8m	17.5〜25.1m	773万円	+39万円	23,229万円
五番町	A (79点)	約1.8m	18.5〜24.5m	1,191万円	+39万円	35,769万円
三番町	A (79点)	約2m	23.0〜26.7m	1,201万円	+39万円	36,069万円
富士見二丁目	A (78点)	約1.8m	9.8〜24.7m	859万円	+42万円	25,812万円
北の丸公園	A (77点)	約2.1m	14.3〜22.8m	1,121万円	+44万円	33,674万円
永田町二丁目	A (77点)	約2.1m	10.0〜21.1m	1,282万円	+44万円	38,504万円
神田小川町三丁目	A (76点)	約1.7m	5.8〜9.7m	698万円	+47万円	20,987万円
千代田	A (76点)	約2.5m	7.8〜27.7m	1,393万円	+47万円	41,837万円
九段北四丁目	A (75点)	約5.7m	16.6〜22.2m	1,108万円	+116万円	33,356万円
神田小川町二丁目	A (72点)	約1.8m	7.0〜8.6m	694万円	+56万円	20,876万円
霞が関三丁目	B (67点)	約5.8m	9.0〜17.5m	2,582万円	+117万円	77,577万円
霞が関二丁目	B (67点)	約10.4m	7.8〜14.9m	2,669万円	+164万円	80,234万円
九段北一丁目	B (61点)	約11.1m	7.9〜21.9m	759万円	+167万円	22,937万円
猿楽町二丁目	B (57点)	約4.7m	5.2〜10.1m	470万円	+111万円	14,211万円
猿楽町一丁目	B (57点)	約4.9m	5.0〜9.5m	596万円	+112万円	17,992万円
神田小川町一丁目	B (57点)	約3m	5.5〜7.3m	1,103万円	+102万円	33,192万円
神田淡路町一丁目	B (57点)	約2.9m	5.3〜7.7m	1,182万円	+101万円	35,561万円
神田錦町二丁目	B (55点)	約3.3m	5.2〜6.6m	509万円	+103万円	15,373万円
外神田二丁目	B (55点)	約6.5m	4.5〜20.1m	577万円	+121万円	17,431万円
三崎町三丁目	C (54点)	約5.1m	6.2〜7.8m	709万円	+113万円	21,383万円
三崎町一丁目	C (53点)	約7.2m	5.0〜7.7m	544万円	+150万円	16,470万円
飯田橋一丁目	C (53点)	約11.6m	9.0〜11.6m	799万円	+169万円	24,139万円
九段南一丁目	C (53点)	約12.1m	6.9〜9.1m	952万円	+180万円	28,740万円
皇居外苑	C (53点)	約8.2m	5.0〜8.7m	4,946万円	+154万円	148,534万円
三崎町二丁目	C (51点)	約7.5m	5.2〜7.1m	619万円	+152万円	18,722万円
飯田橋四丁目	C (51点)	約12.1m	6.8〜9.8m	973万円	+180万円	29,370万円
神田淡路町二丁目	C (51点)	約7.2m	4.2〜9.6m	991万円	+150万円	29,880万円
一ツ橋二丁目	C (51点)	約11m	4.1〜6.7m	1,208万円	+166万円	36,406万円
神田練塀町	C (51点)	約7.7m	3.4〜4.0m	1,530万円	+152万円	46,052万円
一ツ橋一丁目	C (51点)	約12.3m	7.0〜8.7m	1,828万円	+181万円	55,021万円
大手町一丁目	C (51点)	約10.9m	5.4〜7.8m	1,888万円	+166万円	56,806万円
神田花岡町	C (51点)	約7.7m	3.4〜3.8m	2,032万円	+152万円	61,112万円
神田相生町	C (51点)	約7.6m	3.6〜3.9m	2,111万円	+152万円	63,482万円
西神田一丁目	C (50点)	約12.5m	5.0〜5.4m	700万円	+181万円	21,181万円
西神田三丁目	C (50点)	約12.3m	6.9〜8.1m	723万円	+181万円	21,871万円
飯田橋三丁目	C (50点)	約12.4m	6.2〜8.7m	881万円	+181万円	26,611万円
神田錦町三丁目	C (50点)	約12.5m	4.9〜6.3m	1,151万円	+181万円	34,711万円
神田松永町	C (50点)	約7.7m	3.4〜3.4m	1,364万円	+152万円	41,072万円
有楽町一丁目	C (50点)	約11.2m	2.2〜2.6m	3,494万円	+167万円	104,987万円
大手町二丁目	C (50点)	約7.5m	4.7〜5.4m	4,804万円	+152万円	144,272万円
丸の内三丁目	C (50点)	約7.8m	2.4〜4.1m	5,360万円	+153万円	160,953万円
飯田橋二丁目	C (49点)	約12.2m	7.9〜9.4m	671万円	+180万円	20,310万円
神田神保町一丁目	C (49点)	約12.6m	4.5〜6.3m	688万円	+182万円	20,822万円
西神田二丁目	C (49点)	約12.5m	5.4〜6.9m	876万円	+181万円	26,461万円
神田神保町三丁目	C (49点)	約12.5m	4.9〜8.0m	956万円	+181万円	28,861万円
神田岩本町	C (49点)	約7.6m	3.5〜3.6m	1,225万円	+152万円	36,902万円
丸の内一丁目	C (49点)	約7.7m	3.1〜4.9m	6,179万円	+152万円	185,522万円
丸の内二丁目	C (49点)	約11.1m	2.7〜4.2m	6,584万円	+167万円	197,687万円
東神田二丁目	C (48点)	約7.7m	2.8〜3.7m	362万円	+152万円	11,012万円
神田佐久間町四丁目	C (48点)	約7.7m	2.7〜3.0m	390万円	+152万円	11,852万円
東神田一丁目	C (48点)	約7.6m	3.8〜4.6m	503万円	+152万円	15,242万円
神田佐久間町二丁目	C (48点)	約7.7m	3.2〜3.3m	1,206万円	+152万円	36,332万円
神田平河町	C (48点)	約7.7m	3.3〜3.3m	1,399万円	+152万円	42,122万円
神田神保町二丁目	C (48点)	約12.5m	4.6〜6.3m	1,519万円	+181万円	45,751万円
神田佐久間町一丁目	C (48点)	約7.7m	3.4〜3.6m	1,536万円	+152万円	46,232万円
内幸町一丁目	C (48点)	約11.2m	2.3〜3.0m	2,799万円	+167万円	84,137万円
東神田三丁目	C (47点)	約7.7m	2.6〜2.8m	292万円	+152万円	8,912万円
外神田五丁目	C (47点)	約7.6m	4.1〜4.3m	384万円	+152万円	11,672万円
神田和泉町	C (47点)	約11.2m	2.6〜3.3m	579万円	+167万円	17,537万円
外神田四丁目	C (47点)	約7.6m	4.0〜4.5m	1,139万円	+152万円	34,322万円
岩本町二丁目	C (46点)	約11m	3.7〜4.1m	503万円	+166万円	15,256万円
神田佐久間町三丁目	C (46点)	約11.1m	2.9〜3.2m	538万円	+167万円	16,307万円
岩本町一丁目	C (46点)	約11m	4.0〜4.4m	722万円	+166万円	21,826万円
外神田六丁目	C (46点)	約7.5m	4.5〜4.9m	734万円	+152万円	22,172万円
神田錦町一丁目	C (46点)	約7.5m	5.4〜6.2m	877万円	+152万円	26,462万円
神田司町	C (46点)	約7.5m	5.1〜6.2m	909万円	+152万円	27,422万円
神田美土代町	C (46点)	約7.5m	5.0〜6.5m	946万円	+152万円	28,532万円
岩本町三丁目	C (46点)	約11.1m	3.4〜3.8m	949万円	+167万円	28,637万円
神田多町	C (46点)	約7.5m	4.7〜5.8m	964万円	+152万円	29,072万円
内神田一丁目	C (46点)	約7.5m	5.0〜5.7m	1,032万円	+152万円	31,112万円
霞が関一丁目	C (46点)	約7.5m	5.3〜9.0m	2,714万円	+152万円	81,572万円
有楽町二丁目	C (46点)	約7.7m	2.6〜3.1m	6,918万円	+152万円	207,692万円
外神田三丁目	C (45点)	約7.5m	4.6〜6.3m	752万円	+152万円	22,712万円
内神田二丁目	C (45点)	約7.5m	4.7〜5.6m	855万円	+152万円	25,802万円
内神田三丁目	C (45点)	約7.6m	4.3〜4.8m	860万円	+152万円	25,952万円
神田鍛冶町	C (45点)	約7.6m	4.2〜4.7m	981万円	+152万円	29,582万円
日比谷公園	C (45点)	約11.1m	3.2〜5.4m	3,094万円	+167万円	92,987万円
神田佐久間河岸	C (44点)	約11.1m	3.0〜3.3m	747万円	+167万円	22,577万円
神田美倉町	C (44点)	約7.6m	3.8〜3.9m	1,194万円	+152万円	35,972万円
神田東紺屋町	C (43点)	約7.6m	3.6〜3.7m	618万円	+152万円	18,692万円
神田東松下町	C (43点)	約7.6m	3.6〜4.0m	869万円	+152万円	26,222万円
神田須田町二丁目	C (43点)	約7.6m	3.6〜4.2m	1,237万円	+152万円	37,262万円
外神田一丁目	C (43点)	約7.6m	3.8〜4.5m	1,247万円	+152万円	37,562万円
神田紺屋町	C (42点)	約7.6m	3.6〜4.0m	985万円	+152万円	29,702万円
神田須田町一丁目	C (42点)	約7.6m	3.9〜6.1m	1,095万円	+152万円	33,002万円
神田西福田町	C (42点)	約7.6m	3.7〜3.8m	1,125万円	+152万円	33,902万円
鍛冶町二丁目	C (42点)	約7.6m	4.0〜4.6m	1,128万円	+152万円	33,992万円
鍛冶町一丁目	C (42点)	約7.6m	4.0〜4.5m	1,157万円	+152万円	34,862万円
神田富山町	C (41点)	約7.6m	3.8〜4.0m	675万円	+152万円	20,402万円
内幸町二丁目	C (41点)	約11.1m	3.4〜5.1m	2,724万円	+167万円	81,887万円
神田北乗物町	C (40点)	約7.6m	3.7〜3.9m	798万円	+152万円	24,092万円

東京都千代田区実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機

希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（町丁目・微地形に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜160万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。

希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）

建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円

自己資金（頭金） 0 万円

想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %

実勢売出ベースの土地価格目安 46,590 万円

想定地盤改良費（Bランク期待値） + 120 万円

実質土地総額（実勢土地＋改良費） 46,710 万円

注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）

49,510 万円

35年ローン月々返済額 月々 1,363,253 円

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