銀座駅（標高3.3m・千代田区）の徒歩圏における平均地盤スコアは44点（Cランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は13.1%、谷底低地・盛土等の割合は86.4%となっており、駅の出口・方角別では「北側エリア」（平均スコア49点・代表町丁目：皇居外苑）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約2813万円/坪（実勢売出目安：約3320万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約159万円）を含めた30坪実質土地総額は約84,549万円です。
駅位置の標高 3.3 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 13.1 %
駅周辺の基準坪単価 2,813 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 159 万円
30坪実質土地総額（基準） 84,549 万円
銀座駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
銀座駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 7.7 m エリア内レンジ：0m 〜 15.3m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 159 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
銀座駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央区銀座四丁目 | 徒歩4分（326m） 南側エリア（平坦側） | +0.1m | C (45点) 深さ約7.7m | +152万円 | 232,472万円 | 277,092万円 |
| 千代田区有楽町一丁目 | 徒歩4分（339m） 西側エリア（平坦側） | -0.9m | C (50点) 深さ約11.2m | +167万円 | 104,987万円 | 126,657万円 |
| 中央区銀座三丁目 | 徒歩4分（339m） 東側エリア（平坦側） | +0.1m | C (44点) 深さ約7.7m | +152万円 | 136,682万円 | 164,052万円 |
| 中央区銀座二丁目 | 徒歩5分（390m） 東側エリア（平坦側） | +0.1m | C (44点) 深さ約7.7m | +152万円 | 161,252万円 | 193,062万円 |
| 中央区銀座六丁目 | 徒歩5分（407m） 南側エリア（平坦側） | -0.1m | C (46点) 深さ約7.7m | +152万円 | 209,192万円 | 249,612万円 |
| 中央区銀座七丁目 | 徒歩6分（516m） 南側エリア（平坦側） | +0.1m | C (46点) 深さ約7.7m | +152万円 | 156,782万円 | 187,782万円 |
| 中央区銀座一丁目 | 徒歩7分（521m） 東側エリア（平坦側） | +0.2m | C (44点) 深さ約7.7m | +152万円 | 128,582万円 | 154,512万円 |
| 中央区京橋三丁目 | 徒歩8分（628m） 東側エリア（平坦側） | +0.3m | C (44点) 深さ約7.7m | +152万円 | 126,752万円 | 152,352万円 |
| 中央区八重洲二丁目 | 徒歩8分（655m） 北側エリア（平坦側） | +0.1m | C (45点) 深さ約7.7m | +152万円 | 99,362万円 | 120,012万円 |
| 中央区銀座八丁目 | 徒歩9分（694m） 南側エリア（平坦側） | +0.4m | C (47点) 深さ約7.7m | +152万円 | 120,992万円 | 145,542万円 |
| 中央区築地一丁目 | 徒歩9分（754m） 東側エリア（平坦側） | -0.6m | C (44点) 深さ約7.7m | +152万円 | 28,232万円 | 36,072万円 |
| 中央区京橋二丁目 | 徒歩10分（766m） 東側エリア（平坦側） | +0.3m | C (44点) 深さ約7.7m | +152万円 | 98,462万円 | 118,962万円 |
| 中央区築地二丁目 | 徒歩11分（908m） 東側エリア（平坦側） | -0.8m | C (43点) 深さ約7.7m | +152万円 | 22,982万円 | 29,892万円 |
| 中央区築地四丁目 | 徒歩11分（913m） 南側エリア（平坦側） | -0.8m | C (43点) 深さ約7.8m | +153万円 | 29,823万円 | 37,963万円 |
| 中央区新富二丁目 | 徒歩11分（916m） 東側エリア（平坦側） | -0.5m | C (40点) 深さ約11.2m | +167万円 | 19,967万円 | 26,337万円 |
| 港区新橋二丁目 | 徒歩12分（921m） 南側エリア（平坦側） | +0.1m | C (44点) 深さ約11.1m | +167万円 | 55,217万円 | 67,917万円 |
| 中央区京橋一丁目 | 徒歩12分（933m） 東側エリア（平坦側） | +0.3m | C (45点) 深さ約7.7m | +152万円 | 96,182万円 | 116,262万円 |
| 中央区新富一丁目 | 徒歩12分（951m） 東側エリア（平坦側） | -0.4m | C (40点) 深さ約11.1m | +167万円 | 20,027万円 | 26,397万円 |
| 中央区築地三丁目 | 徒歩13分（1049m） 東側エリア（平坦側） | -1.0m | C (43点) 深さ約7.8m | +153万円 | 18,093万円 | 24,133万円 |
| 港区新橋三丁目 | 徒歩14分（1087m） 南側エリア（平坦側） | +0.5m | C (44点) 深さ約11.1m | +167万円 | 37,937万円 | 47,547万円 |
| 港区西新橋一丁目 | 徒歩14分（1091m） 西側エリア（平坦側） | +1.0m | C (39点) 深さ約11m | +166万円 | 32,416万円 | 41,006万円 |
| 中央区八丁堀三丁目 | 徒歩14分（1117m） 東側エリア（平坦側） | -0.4m | C (40点) 深さ約11.2m | +167万円 | 38,087万円 | 47,727万円 |
| 港区東新橋一丁目 | 徒歩14分（1133m） 南側エリア（平坦側） | +0.9m | C (49点) 深さ約11.1m | +167万円 | 58,877万円 | 72,237万円 |
| 中央区八丁堀四丁目 | 徒歩14分（1152m） 東側エリア（平坦側） | -0.6m | C (41点) 深さ約11.2m | +167万円 | 37,787万円 | 47,367万円 |
| 中央区入船三丁目 | 徒歩15分（1179m） 東側エリア（平坦側） | -0.8m | C (40点) 深さ約11.2m | +167万円 | 19,517万円 | 25,797万円 |
| 中央区入船二丁目 | 徒歩15分（1190m） 東側エリア（平坦側） | -0.8m | C (40点) 深さ約11.2m | +167万円 | 20,807万円 | 27,327万円 |
| 中央区築地五丁目 | 徒歩15分（1196m） 南側エリア（平坦側） | +0.2m | C (45点) 深さ約7.7m | +152万円 | 25,442万円 | 32,802万円 |
| 中央区八丁堀二丁目 | 徒歩15分（1211m） 東側エリア（平坦側） | -0.3m | C (40点) 深さ約11.1m | +167万円 | 31,937万円 | 40,467万円 |
| 港区新橋四丁目 | 徒歩15分（1216m） 南側エリア（平坦側） | +0.9m | C (45点) 深さ約11m | +166万円 | 32,086万円 | 40,646万円 |
| 中央区入船一丁目 | 徒歩15分（1233m） 東側エリア（平坦側） | -0.7m | C (40点) 深さ約11.2m | +167万円 | 27,047万円 | 34,677万円 |
| 中央区築地六丁目 | 徒歩16分（1286m） 南側エリア（平坦側） | -0.9m | C (42点) 深さ約7.8m | +153万円 | 22,353万円 | 29,143万円 |
| 中央区八丁堀一丁目 | 徒歩16分（1286m） 東側エリア（平坦側） | -0.3m | C (40点) 深さ約11.1m | +167万円 | 29,567万円 | 37,647万円 |
| 港区西新橋二丁目 | 徒歩17分（1321m） 西側エリア（平坦側） | +1.1m | C (45点) 深さ約7.6m | +152万円 | 22,622万円 | 29,472万円 |
| 中央区築地七丁目 | 徒歩17分（1335m） 東側エリア（平坦側） | -1.2m | C (42点) 深さ約7.8m | +153万円 | 19,893万円 | 26,233万円 |
銀座駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
銀座駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 99,600 万円
想定地盤改良費（Cランク期待値） + 159 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 99,759 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
102,559 万円
35年ローン月々返済額 月々 2,823,953 円
無理のない世帯年収目安 年収 15,403 万円〜
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