霞ヶ関駅（標高7.2m・千代田区）の徒歩圏における平均地盤スコアは55点（Bランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は30.9%、谷底低地・盛土等の割合は66.6%となっており、駅の出口・方角別では「西側エリア」（平均スコア69点・代表町丁目：永田町一丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約2016万円/坪（実勢売出目安：約2379万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約132万円）を含めた30坪実質土地総額は約60,612万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 港区西新橋一丁目 | 徒歩6分（515m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -2.9m | C (39点) 深さ約11m | +166万円 | 32,416万円 | 41,006万円 |
| 港区虎ノ門一丁目 | 徒歩7分（587m） 南側エリア（平坦側） | -0.5m | C (48点) 深さ約7.5m | +152万円 | 71,732万円 | 87,402万円 |
| 千代田区有楽町一丁目 | 徒歩10分（761m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -4.8m | C (50点) 深さ約11.2m | +167万円 | 104,987万円 | 126,657万円 |
| 港区西新橋二丁目 | 徒歩10分（785m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -2.8m | C (45点) 深さ約7.6m | +152万円 | 22,622万円 | 29,472万円 |
| 港区虎ノ門二丁目 | 徒歩10分（825m） 西側エリア（高台側） | +5.7m | B (62点) 深さ約3.7m | +125万円 | 72,515万円 | 88,335万円 |
| 港区新橋二丁目 | 徒歩11分（857m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -3.8m | C (44点) 深さ約11.1m | +167万円 | 55,217万円 | 67,917万円 |
| 港区新橋三丁目 | 徒歩12分（940m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -3.4m | C (44点) 深さ約11.1m | +167万円 | 37,937万円 | 47,547万円 |
| 港区愛宕一丁目 | 徒歩12分（966m） 南側エリア（高台側） | +7.1m | B (57点) 深さ約6.5m | +121万円 | 44,491万円 | 55,271万円 |
| 港区赤坂一丁目 | 徒歩13分（1025m） 西側エリア（高台側） | +13.4m | A (72点) 深さ約2.5m | +56万円 | 58,136万円 | 71,376万円 |
| 港区新橋四丁目 | 徒歩13分（1048m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -3.0m | C (45点) 深さ約11m | +166万円 | 32,086万円 | 40,646万円 |
| 千代田区永田町二丁目 | 徒歩13分（1049m） 西側エリア（高台側） | +8.4m | A (77点) 深さ約2.1m | +44万円 | 38,504万円 | 48,234万円 |
| 港区虎ノ門三丁目 | 徒歩14分（1111m） 南側エリア（高台側） | +4.9m | B (63点) 深さ約3.4m | +104万円 | 58,634万円 | 71,964万円 |
| 港区西新橋三丁目 | 徒歩14分（1118m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -2.7m | C (46点) 深さ約7.6m | +152万円 | 32,042万円 | 40,572万円 |
| 中央区銀座七丁目 | 徒歩14分（1134m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -3.8m | C (46点) 深さ約7.7m | +152万円 | 156,782万円 | 187,782万円 |
| 中央区銀座八丁目 | 徒歩15分（1164m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -3.5m | C (47点) 深さ約7.7m | +152万円 | 120,992万円 | 145,542万円 |
| 港区新橋五丁目 | 徒歩15分（1164m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -3.0m | C (48点) 深さ約11m | +166万円 | 28,876万円 | 36,836万円 |
| 千代田区隼町 | 徒歩15分（1181m） 北側エリア（高台側） | +17.4m | A (81点) 深さ約1.7m | +35万円 | 23,585万円 | 30,615万円 |
| 港区赤坂二丁目 | 徒歩15分（1182m） 西側エリア（高台側） | +5.9m | B (58点) 深さ約11.2m | +167万円 | 39,527万円 | 49,407万円 |
| 港区虎ノ門四丁目 | 徒歩15分（1202m） 南側エリア（高台側） | +10.8m | A (73点) 深さ約2.4m | +54万円 | 75,174万円 | 91,504万円 |
| 港区愛宕二丁目 | 徒歩15分（1216m） 南側エリア（高台側） | +6.0m | B (60点) 深さ約6.1m | +119万円 | 43,049万円 | 53,589万円 |
| 千代田区千代田 | 徒歩15分（1223m） 北側エリア（高台側） | +10.6m | A (76点) 深さ約2.5m | +47万円 | 41,837万円 | 52,167万円 |
| 港区新橋六丁目 | 徒歩17分（1330m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -3.0m | C (51点) 深さ約7.6m | +152万円 | 25,712万円 | 33,102万円 |
| 港区東新橋一丁目 | 徒歩17分（1347m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -3.0m | C (49点) 深さ約11.1m | +167万円 | 58,877万円 | 72,237万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
霞ヶ関駅周辺の土地条件に合わせた「間取り・地盤対策込み資金計画書」を無料一括請求
想定地盤改良費（約132万円）と耐震等級3を含めたハウスメーカー複数社の総額見積もりを比較できます。
- 大手・地域密着ハウスメーカーから地盤改良費込みの資金計画書が届く
- 霞ヶ関駅周辺周辺の未公開土地・建築条件なし売地情報も同時リクエスト可能
- 自宅で3分入力・完全無料（営業電話を控えたい方のメール希望欄あり）
霞ヶ関駅周辺での土地探し＋ハウスメーカー選びを専門アドバイザーに無料相談
「霞ヶ関駅周辺の坂上と坂下どちらの区画を買うべきか」「改良費予備費をいくら残すべきか」を中立の立場でシミュレーション。
- 土地の微地形・高低差リスクを踏まえた予算配分をオンライン診断
- 建築会社の紹介・お断り代行まで完全無料サポート
月々返済目安 2,045,899円をさらに圧縮｜住宅ローン最安金利診断
霞ヶ関駅周辺での購入予算（約74,302万円想定）に対し、全国主要銀行から最も金利が低く団信が手厚い住宅ローンをAI判定。
- 金利が0.2%下がるだけで35年総返済額が約180万〜260万円軽減（地盤改良費相当を回収可能）
- 無料で複数銀行の審査通過確率と最安プランを即時比較
霞ヶ関駅周辺のハザード特性に備える「火災保険・地震保険・水災補償」一括見積もり
想定最大浸水深1.2m・地盤増幅率を踏まえ、水災・地震特約を付けた場合の保険会社別見積もりを一括比較。
- 国内主要損保の火災・地震保険プランを1回の入力で一括比較
- 引き渡し前・既存住宅の見直しどちらも対応
霞ヶ関駅周辺の実勢30坪目安 約71,502万円｜不動産売却・土地査定を一括比較
霞ヶ関駅周辺の古家付き土地・戸建てを「更地渡し」「現況渡し」「買取」のどの方法で売るのが最も手残りが多いか最大6社で比較。
- 地盤の良さ・立地条件を正当に評価する大手〜地域密着不動産会社を厳選比較
- 相続した実家・古家付き土地の売却相場と建替コストの比較検討にも最適