国会議事堂前駅（標高20.7m・千代田区）の徒歩圏における平均地盤スコアは67点（Bランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は54.2%、谷底低地・盛土等の割合は42.1%となっており、駅の出口・方角別では「北側エリア」（平均スコア83点・代表町丁目：麹町一丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約1499万円/坪（実勢売出目安：約1769万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約97万円）を含めた30坪実質土地総額は約45,067万円です。
駅位置の標高 20.7 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 54.2 %
駅周辺の基準坪単価 1,499 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 97 万円
30坪実質土地総額（基準） 45,067 万円
国会議事堂前駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
国会議事堂前駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 22.7 m エリア内レンジ：12.7m 〜 32.7m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 97 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
国会議事堂前駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千代田区永田町二丁目 | 徒歩4分（332m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -5.1m | A (77点) 深さ約2.1m | +44万円 | 38,504万円 | 48,234万円 |
| 港区赤坂二丁目 | 徒歩7分（567m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -7.6m | B (58点) 深さ約11.2m | +167万円 | 39,527万円 | 49,407万円 |
| 港区赤坂一丁目 | 徒歩8分（632m） 南側エリア（平坦側） | -0.1m | A (72点) 深さ約2.5m | +56万円 | 58,136万円 | 71,376万円 |
| 港区赤坂三丁目 | 徒歩8分（672m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -6.4m | C (52点) 深さ約11.7m | +169万円 | 46,519万円 | 57,659万円 |
| 港区虎ノ門二丁目 | 徒歩8分（678m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -7.8m | B (62点) 深さ約3.7m | +125万円 | 72,515万円 | 88,335万円 |
| 港区虎ノ門一丁目 | 徒歩10分（782m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -14.0m | C (48点) 深さ約7.5m | +152万円 | 71,732万円 | 87,402万円 |
| 千代田区隼町 | 徒歩10分（785m） 北側エリア（高台側） | +3.9m | A (81点) 深さ約1.7m | +35万円 | 23,585万円 | 30,615万円 |
| 千代田区平河町二丁目 | 徒歩10分（787m） 北側エリア（高台側） | +5.1m | A (84点) 深さ約1.5m | +27万円 | 22,737万円 | 29,617万円 |
| 港区赤坂五丁目 | 徒歩11分（897m） 西側エリア（平坦側） | -0.7m | A (79点) 深さ約1.8m | +39万円 | 28,149万円 | 36,019万円 |
| 港区赤坂四丁目 | 徒歩12分（981m） 西側エリア（平坦側） | +1.7m | A (78点) 深さ約1.9m | +42万円 | 28,002万円 | 35,842万円 |
| 港区赤坂六丁目 | 徒歩12分（989m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -2.3m | A (73点) 深さ約2.4m | +54万円 | 28,134万円 | 35,974万円 |
| 港区西新橋一丁目 | 徒歩13分（1001m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -16.4m | C (39点) 深さ約11m | +166万円 | 32,416万円 | 41,006万円 |
| 千代田区平河町一丁目 | 徒歩13分（1003m） 北側エリア（高台側） | +5.9m | A (84点) 深さ約1.4m | +27万円 | 23,217万円 | 30,187万円 |
| 港区元赤坂一丁目 | 徒歩13分（1007m） 西側エリア（平坦側） | -1.7m | B (67点) 深さ約10.6m | +165万円 | 25,725万円 | 33,115万円 |
| 港区六本木二丁目 | 徒歩13分（1026m） 南側エリア（平坦側） | -1.3m | B (63点) 深さ約10.7m | +165万円 | 32,535万円 | 41,155万円 |
| 港区虎ノ門四丁目 | 徒歩13分（1050m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -2.7m | A (73点) 深さ約2.4m | +54万円 | 75,174万円 | 91,504万円 |
| 港区六本木一丁目 | 徒歩14分（1093m） 南側エリア（高台側） | +4.3m | A (82点) 深さ約1.6m | +32万円 | 56,222万円 | 69,132万円 |
| 港区愛宕一丁目 | 徒歩14分（1094m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -6.4m | B (57点) 深さ約6.5m | +121万円 | 44,491万円 | 55,271万円 |
| 港区虎ノ門三丁目 | 徒歩14分（1114m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -8.6m | B (63点) 深さ約3.4m | +104万円 | 58,634万円 | 71,964万円 |
| 港区西新橋二丁目 | 徒歩14分（1122m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -16.3m | C (45点) 深さ約7.6m | +152万円 | 22,622万円 | 29,472万円 |
| 千代田区麹町一丁目 | 徒歩14分（1133m） 北側エリア（高台側） | +7.9m | S (85点) 深さ約1.4m | +25万円 | 26,665万円 | 34,265万円 |
| 千代田区麹町二丁目 | 徒歩15分（1209m） 北側エリア（高台側） | +8.7m | S (85点) 深さ約1.4m | +25万円 | 25,585万円 | 32,975万円 |
| 千代田区麹町三丁目 | 徒歩15分（1223m） 北側エリア（高台側） | +6.7m | A (84点) 深さ約1.6m | +27万円 | 27,357万円 | 35,077万円 |
| 港区虎ノ門五丁目 | 徒歩16分（1293m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -3.9m | B (64点) 深さ約6.4m | +120万円 | 54,630万円 | 67,240万円 |
| 港区愛宕二丁目 | 徒歩16分（1316m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -7.5m | B (60点) 深さ約6.1m | +119万円 | 43,049万円 | 53,589万円 |
| 港区西新橋三丁目 | 徒歩17分（1348m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -16.2m | C (46点) 深さ約7.6m | +152万円 | 32,042万円 | 40,572万円 |
国会議事堂前駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
国会議事堂前駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 53,070 万円
想定地盤改良費（Bランク期待値） + 97 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 53,167 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
55,967 万円
35年ローン月々返済額 月々 1,541,046 円
無理のない世帯年収目安 年収 8,406 万円〜
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