東京都千代田区 全 4 丁目 横断比較レポート
千代田区飯田橋の地盤スコア・1丁目〜4丁目比較＆実質土地コスト診断
飯田橋 平均スコア
51/100点 Cランク
千代田区飯田橋エリア（全4丁目）の平均地盤スコアは51点（Cランク）、エリア全体の標高は6.2m〜11.6m（高低差5.4m）です。丁目別で最も地盤評価が高いのは「飯田橋一丁目」（53点）、地盤の強さと土地価格のバランス（実質コスパ）が最も優れるのは「飯田橋二丁目」（30坪実質総額20,310万円）です。
千代田区飯田橋 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 8.9 m エリア内レンジ：6.2m 〜 11.6m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 178 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
千代田区飯田橋（全4丁目）の地盤スコア・支持層深さ・実質総額マトリクス
各丁目名をクリックすると、3次元標高断面図・近隣比較を含む個別診断書を確認できます。
| 丁目名 | 地盤スコア | 支持層深さ目安 | 標高レンジ | 基準坪単価 | 想定改良費 | 30坪実質土地総額 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 飯田橋一丁目 | C (53点) | 約11.6m | 9〜11.6m | 799万円/坪 | +169万円 | 24,139万円 | 31,259万円 |
| 飯田橋二丁目 | C (49点) | 約12.2m | 7.9〜9.4m | 671万円/坪 | +180万円 | 20,310万円 | 26,740万円 |
| 飯田橋三丁目 | C (50点) | 約12.4m | 6.2〜8.7m | 881万円/坪 | +181万円 | 26,611万円 | 34,181万円 |
| 飯田橋四丁目 | C (51点) | 約12.1m | 6.8〜9.8m | 973万円/坪 | +180万円 | 29,370万円 | 37,420万円 |
千代田区飯田橋 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（丁目・区画に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 29,430 万円
想定地盤改良費（Cランク期待値） + 178 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 29,608 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
32,408 万円
35年ローン月々返済額 月々 892,351 円
無理のない世帯年収目安 年収 4,867 万円〜
あなたの検討状況に合わせて、失敗しない次の一手を選択してください：
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よくある質問（地盤の安心度・改良費・予算シミュレーション）
Q. 千代田区飯田橋で一番地盤が強い丁目はどこですか？
飯田橋エリア内で最も地盤スコアが高いのは「飯田橋一丁目」（53点・Cランク）です。想定地盤改良費は約169万円と試算されます。
Q. 千代田区飯田橋の土地相場と30坪実質コストはいくらですか？
飯田橋エリアの平均基準坪単価は約831万円/坪（実勢目安：約981万円/坪）、想定地盤改良費を含めた30坪実質土地総額の平均は約25,108万円です。