飯田橋駅（標高10.3m・千代田区）の徒歩圏における平均地盤スコアは70点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は57.7%、谷底低地・盛土等の割合は39.1%となっており、駅の出口・方角別では「南側エリア」（平均スコア76点・代表町丁目：九段南四丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約649万円/坪（実勢売出目安：約766万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約94万円）を含めた30坪実質土地総額は約19,564万円です。
駅位置の標高 10.3 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 57.7 %
駅周辺の基準坪単価 649 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 94 万円
30坪実質土地総額（基準） 19,564 万円
飯田橋駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
飯田橋駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 12.3 m エリア内レンジ：2.3000000000000007m 〜 22.3m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 94 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
飯田橋駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千代田区飯田橋四丁目 | 徒歩2分（150m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.0m | C (51点) 深さ約12.1m | +180万円 | 29,370万円 | 37,420万円 |
| 新宿区揚場町 | 徒歩3分（254m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -2.0m | B (68点) 深さ約6.6m | +148万円 | 21,688万円 | 28,358万円 |
| 新宿区下宮比町 | 徒歩4分（300m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -4.1m | B (65点) 深さ約3.8m | +106万円 | 22,966万円 | 29,876万円 |
| 新宿区神楽坂二丁目 | 徒歩4分（311m） 西側エリア（平坦側） | +1.6m | A (71点) 深さ約6.1m | +119万円 | 23,009万円 | 29,919万円 |
| 新宿区神楽坂一丁目 | 徒歩4分（316m） 西側エリア（平坦側） | +0.8m | C (54点) 深さ約7.9m | +175万円 | 23,425万円 | 30,395万円 |
| 千代田区飯田橋三丁目 | 徒歩4分（336m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.9m | C (50点) 深さ約12.4m | +181万円 | 26,611万円 | 34,181万円 |
| 千代田区富士見二丁目 | 徒歩5分（366m） 南側エリア（高台側） | +6.9m | A (78点) 深さ約1.8m | +42万円 | 25,812万円 | 33,262万円 |
| 千代田区富士見一丁目 | 徒歩5分（383m） 南側エリア（高台側） | +7.0m | A (81点) 深さ約1.4m | +35万円 | 24,635万円 | 31,875万円 |
| 新宿区神楽坂三丁目 | 徒歩5分（420m） 西側エリア（高台側） | +5.2m | A (81点) 深さ約1.6m | +35万円 | 21,425万円 | 28,065万円 |
| 新宿区津久戸町 | 徒歩5分（423m） 西側エリア（平坦側） | +0.3m | A (80点) 深さ約2.3m | +37万円 | 20,407万円 | 26,867万円 |
| 千代田区飯田橋一丁目 | 徒歩6分（450m） 東側エリア（平坦側） | 0.0m | C (53点) 深さ約11.6m | +169万円 | 24,139万円 | 31,259万円 |
| 新宿区神楽坂四丁目 | 徒歩6分（499m） 西側エリア（高台側） | +5.3m | A (82点) 深さ約1.4m | +32万円 | 20,522万円 | 27,012万円 |
| 千代田区飯田橋二丁目 | 徒歩7分（532m） 東側エリア（平坦側） | -1.6m | C (49点) 深さ約12.2m | +180万円 | 20,310万円 | 26,740万円 |
| 新宿区若宮町 | 徒歩7分（538m） 西側エリア（高台側） | +7.9m | A (79点) 深さ約1.6m | +39万円 | 19,419万円 | 25,699万円 |
| 文京区後楽二丁目 | 徒歩7分（538m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -2.8m | C (50点) 深さ約12.4m | +181万円 | 22,081万円 | 28,811万円 |
| 新宿区市谷船河原町 | 徒歩7分（554m） 西側エリア（高台側） | +5.3m | B (64点) 深さ約6.5m | +121万円 | 19,801万円 | 26,141万円 |
| 新宿区神楽坂五丁目 | 徒歩7分（584m） 西側エリア（高台側） | +7.2m | A (72点) 深さ約6m | +118万円 | 21,118万円 | 27,698万円 |
| 新宿区筑土八幡町 | 徒歩7分（594m） 西側エリア（平坦側） | +1.9m | A (76点) 深さ約2.1m | +47万円 | 20,327万円 | 26,787万円 |
| 千代田区九段北二丁目 | 徒歩8分（613m） 南側エリア（高台側） | +13.1m | A (84点) 深さ約1.4m | +27万円 | 32,907万円 | 41,617万円 |
| 千代田区三崎町三丁目 | 徒歩8分（629m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -3.3m | C (54点) 深さ約5.1m | +113万円 | 21,383万円 | 28,023万円 |
| 新宿区袋町 | 徒歩8分（633m） 西側エリア（高台側） | +12.1m | A (83点) 深さ約1.4m | +30万円 | 18,750万円 | 24,910万円 |
| 新宿区新小川町 | 徒歩8分（651m） 北側エリア（平坦側） | -1.5m | C (51点) 深さ約12.2m | +180万円 | 19,410万円 | 25,660万円 |
| 文京区後楽一丁目 | 徒歩8分（654m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.8m | C (50点) 深さ約12.4m | +181万円 | 23,191万円 | 30,131万円 |
| 千代田区九段北一丁目 | 徒歩9分（697m） 東側エリア（高台側） | +4.6m | B (61点) 深さ約11.1m | +167万円 | 22,937万円 | 29,847万円 |
| 新宿区白銀町 | 徒歩9分（702m） 西側エリア（高台側） | +7.5m | A (76点) 深さ約2.1m | +47万円 | 21,707万円 | 28,407万円 |
| 新宿区岩戸町 | 徒歩9分（728m） 西側エリア（高台側） | +8.8m | B (63点) 深さ約6.5m | +121万円 | 21,691万円 | 28,361万円 |
| 新宿区市谷田町三丁目 | 徒歩9分（743m） 西側エリア（高台側） | +5.6m | B (64点) 深さ約6.6m | +148万円 | 20,848万円 | 27,368万円 |
| 千代田区九段北三丁目 | 徒歩10分（769m） 南側エリア（高台側） | +11.8m | S (85点) 深さ約1.4m | +25万円 | 26,635万円 | 34,235万円 |
| 千代田区西神田三丁目 | 徒歩10分（800m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.8m | C (50点) 深さ約12.3m | +181万円 | 21,871万円 | 28,571万円 |
| 新宿区神楽坂六丁目 | 徒歩10分（806m） 西側エリア（高台側） | +8.8m | A (76点) 深さ約5.4m | +115万円 | 24,385万円 | 31,565万円 |
| 新宿区東五軒町 | 徒歩10分（839m） 北側エリア（平坦側） | +1.8m | B (61点) 深さ約7.1m | +150万円 | 16,830万円 | 22,630万円 |
| 新宿区南町 | 徒歩11分（841m） 西側エリア（高台側） | +14.9m | S (85点) 深さ約1.4m | +25万円 | 13,645万円 | 18,905万円 |
| 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 徒歩11分（843m） 西側エリア（高台側） | +12.8m | A (81点) 深さ約1.5m | +35万円 | 14,375万円 | 19,755万円 |
| 千代田区九段南二丁目 | 徒歩11分（854m） 南側エリア（高台側） | +13.6m | A (82点) 深さ約1.8m | +32万円 | 27,602万円 | 35,352万円 |
| 新宿区中町 | 徒歩11分（870m） 西側エリア（高台側） | +14.9m | A (84点) 深さ約1.4m | +27万円 | 13,497万円 | 18,727万円 |
飯田橋駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
飯田橋駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 22,980 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 94 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 23,074 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
25,874 万円
35年ローン月々返済額 月々 712,438 円
無理のない世帯年収目安 年収 3,886 万円〜
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