早稲田駅（標高9.9m・新宿区）の徒歩圏における平均地盤スコアは75点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は73.4%、谷底低地・盛土等の割合は20.9%となっており、駅の出口・方角別では「南側エリア」（平均スコア79点・代表町丁目：市谷甲良町）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約408万円/坪（実勢売出目安：約482万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約66万円）を含めた30坪実質土地総額は約12,306万円です。
駅位置の標高 9.9 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 73.4 %
駅周辺の基準坪単価 408 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 66 万円
30坪実質土地総額（基準） 12,306 万円
早稲田駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
早稲田駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 11.9 m エリア内レンジ：1.9000000000000004m 〜 21.9m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 66 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
早稲田駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新宿区早稲田町 | 徒歩1分（109m） 東側エリア（平坦側） | +0.1m | A (80点) 深さ約1.8m | +37万円 | 11,137万円 | 15,947万円 |
| 新宿区早稲田南町 | 徒歩3分（210m） 東側エリア（高台側） | +4.4m | A (74点) 深さ約2.6m | +69万円 | 10,059万円 | 14,659万円 |
| 新宿区喜久井町 | 徒歩3分（211m） 南側エリア（高台側） | +9.7m | A (79点) 深さ約1.7m | +57万円 | 12,417万円 | 17,437万円 |
| 新宿区馬場下町 | 徒歩3分（241m） 西側エリア（高台側） | +2.2m | B (66点) 深さ約6m | +118万円 | 20,338万円 | 26,768万円 |
| 新宿区早稲田鶴巻町 | 徒歩4分（352m） 北側エリア（平坦側） | -0.5m | B (61点) 深さ約7m | +149万円 | 10,139万円 | 14,739万円 |
| 新宿区戸塚町 | 徒歩5分（368m） 北側エリア（平坦側） | -0.5m | B (57点) 深さ約4.8m | +111万円 | 13,101万円 | 18,241万円 |
| 新宿区弁天町 | 徒歩6分（467m） 東側エリア（高台側） | +5.9m | A (81点) 深さ約1.7m | +35万円 | 9,815万円 | 14,385万円 |
| 新宿区戸山一丁目 | 徒歩6分（486m） 西側エリア（高台側） | +15.7m | A (76点) 深さ約1.5m | +65万円 | 17,165万円 | 23,055万円 |
| 新宿区榎町 | 徒歩7分（545m） 東側エリア（平坦側） | +1.1m | A (76点) 深さ約5.6m | +116万円 | 10,256万円 | 14,886万円 |
| 新宿区西早稲田一丁目 | 徒歩7分（574m） 北側エリア（高台側） | +4.3m | A (76点) 深さ約1.1m | +47万円 | 11,957万円 | 16,887万円 |
| 新宿区原町二丁目 | 徒歩7分（590m） 南側エリア（高台側） | +17.0m | A (82点) 深さ約1.4m | +32万円 | 11,522万円 | 16,392万円 |
| 新宿区原町一丁目 | 徒歩8分（631m） 南側エリア（高台側） | +12.7m | A (81点) 深さ約1.6m | +35万円 | 10,625万円 | 15,345万円 |
| 新宿区原町三丁目 | 徒歩8分（649m） 南側エリア（高台側） | +19.1m | A (83点) 深さ約1.4m | +30万円 | 14,280万円 | 19,630万円 |
| 新宿区東榎町 | 徒歩8分（663m） 東側エリア（平坦側） | -0.2m | A (77点) 深さ約5.4m | +115万円 | 10,525万円 | 15,185万円 |
| 新宿区南榎町 | 徒歩9分（737m） 東側エリア（高台側） | +12.0m | A (82点) 深さ約1.4m | +32万円 | 10,142万円 | 14,772万円 |
| 新宿区若松町 | 徒歩9分（748m） 南側エリア（高台側） | +21.0m | A (82点) 深さ約1.4m | +32万円 | 15,152万円 | 20,682万円 |
| 新宿区天神町 | 徒歩10分（787m） 東側エリア（高台側） | +2.3m | A (82点) 深さ約1.5m | +32万円 | 10,592万円 | 15,282万円 |
| 文京区関口二丁目 | 徒歩10分（804m） 北側エリア（高台側） | +9.3m | A (81点) 深さ約0.5m | +35万円 | 11,045万円 | 15,825万円 |
| 文京区関口一丁目 | 徒歩10分（809m） 東側エリア（平坦側） | -1.1m | C (52点) 深さ約7.8m | +153万円 | 12,003万円 | 16,933万円 |
| 新宿区市谷柳町 | 徒歩10分（826m） 南側エリア（高台側） | +13.1m | B (62点) 深さ約6.7m | +148万円 | 12,178万円 | 17,138万円 |
| 新宿区市谷山伏町 | 徒歩10分（830m） 南側エリア（高台側） | +14.4m | A (83点) 深さ約1.4m | +30万円 | 10,230万円 | 14,860万円 |
| 新宿区西早稲田二丁目 | 徒歩11分（870m） 西側エリア（高台側） | +12.0m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 12,267万円 | 17,257万円 |
| 新宿区中里町 | 徒歩11分（891m） 東側エリア（平坦側） | -0.6m | A (84点) 深さ約1.5m | +27万円 | 10,647万円 | 15,367万円 |
| 新宿区戸山三丁目 | 徒歩11分（917m） 西側エリア（高台側） | +12.4m | A (78点) 深さ約0.8m | +60万円 | 14,160万円 | 19,510万円 |
| 新宿区市谷甲良町 | 徒歩12分（933m） 南側エリア（高台側） | +16.6m | A (83点) 深さ約1.4m | +30万円 | 11,850万円 | 16,780万円 |
| 新宿区戸山二丁目 | 徒歩12分（965m） 西側エリア（高台側） | +18.5m | A (78点) 深さ約1.4m | +42万円 | 14,352万円 | 19,732万円 |
| 新宿区矢来町 | 徒歩12分（966m） 東側エリア（高台側） | +11.5m | A (83点) 深さ約1.4m | +30万円 | 11,430万円 | 16,270万円 |
| 新宿区北山伏町 | 徒歩12分（987m） 東側エリア（高台側） | +17.5m | A (84点) 深さ約1.4m | +27万円 | 11,997万円 | 16,957万円 |
| 新宿区河田町 | 徒歩12分（989m） 南側エリア（高台側） | +21.0m | A (80点) 深さ約1.5m | +37万円 | 12,517万円 | 17,567万円 |
| 文京区目白台一丁目 | 徒歩12分（992m） 北側エリア（高台側） | +7.0m | A (78点) 深さ約0.8m | +42万円 | 8,472万円 | 12,802万円 |
| 新宿区市谷薬王寺町 | 徒歩13分（1027m） 南側エリア（高台側） | +19.3m | A (82点) 深さ約1.5m | +32万円 | 13,832万円 | 19,122万円 |
| 文京区関口三丁目 | 徒歩13分（1031m） 北側エリア（高台側） | +6.2m | A (78点) 深さ約0.8m | +60万円 | 12,270万円 | 17,260万円 |
| 新宿区西早稲田三丁目 | 徒歩13分（1038m） 西側エリア（高台側） | +5.5m | A (79点) 深さ約0.4m | +39万円 | 12,639万円 | 17,719万円 |
| 新宿区赤城下町 | 徒歩13分（1071m） 東側エリア（高台側） | +2.0m | A (82点) 深さ約1.5m | +32万円 | 10,142万円 | 14,772万円 |
| 新宿区山吹町 | 徒歩13分（1078m） 東側エリア（平坦側） | -1.5m | B (55点) 深さ約7.7m | +152万円 | 11,882万円 | 16,782万円 |
早稲田駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
早稲田駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 14,460 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 66 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 14,526 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
17,326 万円
35年ローン月々返済額 月々 477,070 円
無理のない世帯年収目安 年収 2,602 万円〜
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