四谷三丁目駅（標高30.4m・新宿区）の徒歩圏における平均地盤スコアは78点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は80.9%、谷底低地・盛土等の割合は15.0%となっており、駅の出口・方角別では「西側エリア」（平均スコア83点・代表町丁目：内藤町）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約642万円/坪（実勢売出目安：約757万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約54万円）を含めた30坪実質土地総額は約19,314万円です。
駅位置の標高 30.4 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 80.9 %
駅周辺の基準坪単価 642 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 54 万円
30坪実質土地総額（基準） 19,314 万円
四谷三丁目駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
四谷三丁目駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 32.4 m エリア内レンジ：22.4m 〜 42.4m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 54 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
四谷三丁目駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新宿区四谷三丁目 | 徒歩2分（122m） 東側エリア（平坦側） | +0.6m | A (84点) 深さ約1.4m | +27万円 | 21,507万円 | 28,177万円 |
| 新宿区左門町 | 徒歩3分（225m） 南側エリア（平坦側） | +0.2m | A (83点) 深さ約1.4m | +30万円 | 20,250万円 | 26,680万円 |
| 新宿区愛住町 | 徒歩3分（249m） 北側エリア（平坦側） | -0.5m | A (79点) 深さ約1.5m | +39万円 | 16,779万円 | 22,579万円 |
| 新宿区四谷四丁目 | 徒歩4分（286m） 西側エリア（平坦側） | +0.2m | A (80点) 深さ約1.4m | +37万円 | 16,057万円 | 21,737万円 |
| 新宿区舟町 | 徒歩4分（298m） 北側エリア（平坦側） | -1.6m | A (78点) 深さ約1.4m | +42万円 | 16,752万円 | 22,552万円 |
| 新宿区須賀町 | 徒歩5分（434m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -2.9m | A (78点) 深さ約1.5m | +42万円 | 22,122万円 | 28,882万円 |
| 新宿区荒木町 | 徒歩6分（440m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -3.9m | A (79点) 深さ約1.8m | +39万円 | 17,289万円 | 23,179万円 |
| 新宿区大京町 | 徒歩6分（467m） 南側エリア（平坦側） | 0.0m | A (82点) 深さ約1.4m | +32万円 | 19,322万円 | 25,602万円 |
| 新宿区四谷二丁目 | 徒歩7分（539m） 東側エリア（平坦側） | +0.7m | A (84点) 深さ約1.4m | +27万円 | 14,937万円 | 20,407万円 |
| 新宿区若葉二丁目 | 徒歩7分（551m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -6.1m | B (59点) 深さ約10.9m | +166万円 | 19,456万円 | 25,736万円 |
| 新宿区四谷三栄町 | 徒歩7分（593m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.0m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 11,087万円 | 15,867万円 |
| 新宿区信濃町 | 徒歩8分（625m） 南側エリア（平坦側） | -0.4m | A (84点) 深さ約1.5m | +27万円 | 29,007万円 | 37,027万円 |
| 新宿区市谷台町 | 徒歩8分（652m） 北側エリア（平坦側） | +0.2m | A (82点) 深さ約1.4m | +32万円 | 10,922万円 | 15,672万円 |
| 新宿区新宿一丁目 | 徒歩8分（672m） 西側エリア（高台側） | +4.1m | A (84点) 深さ約1.4m | +27万円 | 20,127万円 | 26,557万円 |
| 新宿区住吉町 | 徒歩8分（672m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -3.5m | B (63点) 深さ約6.4m | +120万円 | 10,410万円 | 15,070万円 |
| 新宿区富久町 | 徒歩9分（684m） 北側エリア（高台側） | +2.4m | A (79点) 深さ約1.4m | +39万円 | 11,019万円 | 15,799万円 |
| 新宿区片町 | 徒歩9分（686m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -10.2m | B (59点) 深さ約7.1m | +150万円 | 14,130万円 | 19,450万円 |
| 新宿区若葉三丁目 | 徒歩9分（720m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -9.9m | C (49点) 深さ約11.8m | +170万円 | 17,660万円 | 23,610万円 |
| 新宿区若葉一丁目 | 徒歩9分（741m） 東側エリア（平坦側） | -1.6m | A (80点) 深さ約1.6m | +37万円 | 13,027万円 | 18,167万円 |
| 新宿区四谷坂町 | 徒歩10分（767m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -6.1m | B (67点) 深さ約6.2m | +119万円 | 15,029万円 | 20,499万円 |
| 新宿区内藤町 | 徒歩10分（784m） 西側エリア（高台側） | +2.1m | A (84点) 深さ約1.4m | +27万円 | 25,797万円 | 33,247万円 |
| 新宿区市谷仲之町 | 徒歩10分（826m） 北側エリア（平坦側） | +0.2m | A (81点) 深さ約1.4m | +35万円 | 14,405万円 | 19,785万円 |
| 新宿区四谷 | 徒歩11分（878m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -3.3m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 28,307万円 | 36,207万円 |
| 新宿区南元町 | 徒歩11分（904m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -6.0m | B (62点) 深さ約10.6m | +165万円 | 18,045万円 | 24,055万円 |
| 新宿区四谷 | 徒歩12分（936m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -5.9m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 34,050万円 | 42,970万円 |
| 新宿区四谷本塩町 | 徒歩12分（964m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -6.4m | A (79点) 深さ約0.8m | +39万円 | 29,079万円 | 37,099万円 |
| 新宿区余丁町 | 徒歩13分（1013m） 北側エリア（高台側） | +2.6m | A (82点) 深さ約1.4m | +32万円 | 11,612万円 | 16,482万円 |
| 新宿区河田町 | 徒歩13分（1017m） 北側エリア（平坦側） | +0.5m | A (80点) 深さ約1.5m | +37万円 | 12,517万円 | 17,567万円 |
| 新宿区市谷本村町 | 徒歩13分（1078m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -6.4m | A (78点) 深さ約1.8m | +60万円 | 20,340万円 | 26,800万円 |
| 新宿区市谷薬王寺町 | 徒歩14分（1146m） 北側エリア（平坦側） | -1.2m | A (82点) 深さ約1.5m | +32万円 | 13,832万円 | 19,122万円 |
| 千代田区六番町 | 徒歩16分（1282m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -11.8m | S (85点) 深さ約1.4m | +25万円 | 44,935万円 | 55,805万円 |
| 新宿区若松町 | 徒歩17分（1324m） 北側エリア（平坦側） | +0.5m | A (82点) 深さ約1.4m | +32万円 | 15,152万円 | 20,682万円 |
四谷三丁目駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
四谷三丁目駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 22,710 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 54 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 22,764 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
25,564 万円
35年ローン月々返済額 月々 703,902 円
無理のない世帯年収目安 年収 3,839 万円〜
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