新宿御苑前駅（標高35.0m・新宿区）の徒歩圏における平均地盤スコアは81点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は88.0%、谷底低地・盛土等の割合は6.1%となっており、駅の出口・方角別では「南側エリア」（平均スコア84点・代表町丁目：千駄ケ谷六丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約762万円/坪（実勢売出目安：約899万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約36万円）を含めた30坪実質土地総額は約22,896万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新宿区新宿一丁目 | 徒歩2分（161m） 東側エリア（平坦側） | -0.5m | A (84点) 深さ約1.4m | +27万円 | 20,127万円 | 26,557万円 |
| 新宿区新宿二丁目 | 徒歩4分（289m） 西側エリア（平坦側） | -1.4m | A (83点) 深さ約1.4m | +30万円 | 33,180万円 | 41,950万円 |
| 新宿区内藤町 | 徒歩4分（307m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -2.5m | A (84点) 深さ約1.4m | +27万円 | 25,797万円 | 33,247万円 |
| 新宿区四谷四丁目 | 徒歩6分（508m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -4.4m | A (80点) 深さ約1.4m | +37万円 | 16,057万円 | 21,737万円 |
| 新宿区新宿五丁目 | 徒歩7分（535m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -2.4m | A (84点) 深さ約1.4m | +27万円 | 13,197万円 | 18,367万円 |
| 渋谷区千駄ケ谷六丁目 | 徒歩7分（558m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -2.3m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 20,868万円 | 27,418万円 |
| 新宿区富久町 | 徒歩8分（636m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -2.2m | A (79点) 深さ約1.4m | +39万円 | 11,019万円 | 15,799万円 |
| 新宿区新宿四丁目 | 徒歩8分（657m） 西側エリア（平坦側） | +0.4m | S (85点) 深さ約1.4m | +25万円 | 129,955万円 | 156,155万円 |
| 新宿区大京町 | 徒歩9分（730m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -4.6m | A (82点) 深さ約1.4m | +32万円 | 19,322万円 | 25,602万円 |
| 新宿区愛住町 | 徒歩10分（780m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -5.1m | A (79点) 深さ約1.5m | +39万円 | 16,779万円 | 22,579万円 |
| 新宿区新宿六丁目 | 徒歩10分（786m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -2.0m | A (79点) 深さ約1.4m | +39万円 | 10,509万円 | 15,199万円 |
| 新宿区四谷三丁目 | 徒歩11分（889m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -4.0m | A (84点) 深さ約1.4m | +27万円 | 21,507万円 | 28,177万円 |
| 新宿区市谷台町 | 徒歩11分（906m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -4.4m | A (82点) 深さ約1.4m | +32万円 | 10,922万円 | 15,672万円 |
| 新宿区左門町 | 徒歩11分（913m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -4.4m | A (83点) 深さ約1.4m | +30万円 | 20,250万円 | 26,680万円 |
| 新宿区舟町 | 徒歩12分（938m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -6.2m | A (78点) 深さ約1.4m | +42万円 | 16,752万円 | 22,552万円 |
| 新宿区余丁町 | 徒歩12分（990m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -2.0m | A (82点) 深さ約1.4m | +32万円 | 11,612万円 | 16,482万円 |
| 渋谷区千駄ケ谷一丁目 | 徒歩13分（1012m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -4.1m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 16,857万円 | 22,687万円 |
| 新宿区住吉町 | 徒歩13分（1053m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -8.1m | B (63点) 深さ約6.4m | +120万円 | 10,410万円 | 15,070万円 |
| 新宿区信濃町 | 徒歩13分（1063m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -5.0m | A (84点) 深さ約1.5m | +27万円 | 29,007万円 | 37,027万円 |
| 新宿区新宿七丁目 | 徒歩15分（1209m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -2.6m | A (80点) 深さ約1.4m | +37万円 | 13,927万円 | 19,217万円 |
| 新宿区河田町 | 徒歩15分（1239m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -4.1m | A (80点) 深さ約1.5m | +37万円 | 12,517万円 | 17,567万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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