四ツ谷駅（標高19.1m・新宿区）の徒歩圏における平均地盤スコアは76点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は73.3%、谷底低地・盛土等の割合は22.8%となっており、駅の出口・方角別では「東側エリア」（平均スコア83点・代表町丁目：麹町一丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約749万円/坪（実勢売出目安：約883万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約67万円）を含めた30坪実質土地総額は約22,537万円です。
駅位置の標高 19.1 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 73.3 %
駅周辺の基準坪単価 749 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 67 万円
30坪実質土地総額（基準） 22,537 万円
四ツ谷駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
四ツ谷駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 21.1 m エリア内レンジ：11.100000000000001m 〜 31.1m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 67 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
四ツ谷駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新宿区四谷 | 徒歩2分（121m） 西側エリア（高台側） | +5.4m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 34,050万円 | 42,970万円 |
| 千代田区麹町六丁目 | 徒歩2分（128m） 東側エリア（平坦側） | -0.7m | A (84点) 深さ約1.4m | +27万円 | 34,317万円 | 43,297万円 |
| 新宿区四谷 | 徒歩4分（332m） 北側エリア（高台側） | +8.0m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 28,307万円 | 36,207万円 |
| 千代田区麹町五丁目 | 徒歩5分（390m） 東側エリア（高台側） | +2.3m | A (80点) 深さ約2m | +37万円 | 21,517万円 | 28,187万円 |
| 千代田区六番町 | 徒歩5分（397m） 東側エリア（平坦側） | -0.5m | S (85点) 深さ約1.4m | +25万円 | 44,935万円 | 55,805万円 |
| 新宿区若葉一丁目 | 徒歩5分（406m） 西側エリア（高台側） | +9.7m | A (80点) 深さ約1.6m | +37万円 | 13,027万円 | 18,167万円 |
| 新宿区四谷本塩町 | 徒歩6分（486m） 北側エリア（高台側） | +4.9m | A (79点) 深さ約0.8m | +39万円 | 29,079万円 | 37,099万円 |
| 新宿区四谷二丁目 | 徒歩7分（525m） 西側エリア（高台側） | +12.0m | A (84点) 深さ約1.4m | +27万円 | 14,937万円 | 20,407万円 |
| 新宿区若葉二丁目 | 徒歩7分（544m） 西側エリア（高台側） | +5.2m | B (59点) 深さ約10.9m | +166万円 | 19,456万円 | 25,736万円 |
| 千代田区二番町 | 徒歩7分（559m） 東側エリア（高台側） | +4.3m | A (83点) 深さ約1.6m | +30万円 | 33,450万円 | 42,280万円 |
| 千代田区麹町四丁目 | 徒歩7分（583m） 東側エリア（高台側） | +6.4m | A (83点) 深さ約1.7m | +30万円 | 36,900万円 | 46,330万円 |
| 千代田区紀尾井町 | 徒歩7分（586m） 東側エリア（高台側） | +2.2m | A (79点) 深さ約1.8m | +39万円 | 23,229万円 | 30,199万円 |
| 新宿区四谷三栄町 | 徒歩7分（599m） 北側エリア（高台側） | +9.3m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 11,087万円 | 15,867万円 |
| 新宿区若葉三丁目 | 徒歩8分（615m） 西側エリア（平坦側） | +1.4m | C (49点) 深さ約11.8m | +170万円 | 17,660万円 | 23,610万円 |
| 千代田区五番町 | 徒歩8分（623m） 北側エリア（高台側） | +2.4m | A (79点) 深さ約1.8m | +39万円 | 35,769万円 | 44,989万円 |
| 新宿区四谷坂町 | 徒歩8分（673m） 北側エリア（高台側） | +5.2m | B (67点) 深さ約6.2m | +119万円 | 15,029万円 | 20,499万円 |
| 新宿区須賀町 | 徒歩9分（707m） 西側エリア（高台側） | +8.4m | A (78点) 深さ約1.5m | +42万円 | 22,122万円 | 28,882万円 |
| 千代田区麹町三丁目 | 徒歩10分（776m） 東側エリア（高台側） | +8.3m | A (84点) 深さ約1.6m | +27万円 | 27,357万円 | 35,077万円 |
| 新宿区南元町 | 徒歩10分（814m） 西側エリア（高台側） | +5.3m | B (62点) 深さ約10.6m | +165万円 | 18,045万円 | 24,055万円 |
| 千代田区四番町 | 徒歩10分（832m） 東側エリア（高台側） | +4.7m | A (84点) 深さ約1.5m | +27万円 | 29,127万円 | 37,177万円 |
| 港区元赤坂二丁目 | 徒歩11分（863m） 南側エリア（高台側） | +5.0m | A (81点) 深さ約1.8m | +35万円 | 30,185万円 | 38,415万円 |
| 港区元赤坂一丁目 | 徒歩11分（867m） 南側エリア（平坦側） | -0.1m | B (67点) 深さ約10.6m | +165万円 | 25,725万円 | 33,115万円 |
| 新宿区荒木町 | 徒歩11分（889m） 西側エリア（高台側） | +7.4m | A (79点) 深さ約1.8m | +39万円 | 17,289万円 | 23,179万円 |
| 新宿区市谷八幡町 | 徒歩11分（890m） 北側エリア（高台側） | +4.0m | B (65点) 深さ約6.3m | +120万円 | 17,340万円 | 23,230万円 |
| 新宿区市谷本村町 | 徒歩11分（900m） 北側エリア（高台側） | +4.9m | A (78点) 深さ約1.8m | +60万円 | 20,340万円 | 26,800万円 |
| 新宿区左門町 | 徒歩11分（902m） 西側エリア（高台側） | +11.5m | A (83点) 深さ約1.4m | +30万円 | 20,250万円 | 26,680万円 |
| 千代田区麹町二丁目 | 徒歩12分（934m） 東側エリア（高台側） | +10.3m | S (85点) 深さ約1.4m | +25万円 | 25,585万円 | 32,975万円 |
| 新宿区四谷三丁目 | 徒歩12分（937m） 西側エリア（高台側） | +11.9m | A (84点) 深さ約1.4m | +27万円 | 21,507万円 | 28,177万円 |
| 千代田区平河町一丁目 | 徒歩12分（943m） 東側エリア（高台側） | +7.5m | A (84点) 深さ約1.4m | +27万円 | 23,217万円 | 30,187万円 |
| 新宿区片町 | 徒歩12分（965m） 北側エリア（平坦側） | +1.1m | B (59点) 深さ約7.1m | +150万円 | 14,130万円 | 19,450万円 |
| 新宿区舟町 | 徒歩13分（1021m） 西側エリア（高台側） | +9.7m | A (78点) 深さ約1.4m | +42万円 | 16,752万円 | 22,552万円 |
| 千代田区平河町二丁目 | 徒歩13分（1024m） 東側エリア（高台側） | +6.7m | A (84点) 深さ約1.5m | +27万円 | 22,737万円 | 29,617万円 |
| 新宿区市谷田町一丁目 | 徒歩13分（1042m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -2.7m | B (55点) 深さ約7.4m | +151万円 | 20,671万円 | 27,161万円 |
| 千代田区九段南四丁目 | 徒歩13分（1051m） 東側エリア（高台側） | +7.7m | S (85点) 深さ約1.4m | +25万円 | 27,415万円 | 35,135万円 |
| 新宿区市谷左内町 | 徒歩14分（1091m） 北側エリア（高台側） | +5.8m | A (82点) 深さ約1.7m | +32万円 | 11,492万円 | 16,362万円 |
四ツ谷駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
四ツ谷駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 26,490 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 67 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 26,557 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
29,357 万円
35年ローン月々返済額 月々 808,342 円
無理のない世帯年収目安 年収 4,409 万円〜
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