高田馬場駅（標高17.7m・新宿区）の徒歩圏における平均地盤スコアは79点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は76.4%、谷底低地・盛土等の割合は6.8%となっており、駅の出口・方角別では「南側エリア」（平均スコア82点・代表町丁目：大久保三丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約441万円/坪（実勢売出目安：約520万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約56万円）を含めた30坪実質土地総額は約13,286万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新宿区高田馬場一丁目 | 徒歩4分（288m） 南側エリア（高台側） | +3.8m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 15,327万円 | 20,887万円 |
| 新宿区高田馬場二丁目 | 徒歩4分（317m） 東側エリア（平坦側） | -1.9m | A (74点) 深さ約5.3m | +114万円 | 20,334万円 | 26,764万円 |
| 豊島区高田三丁目 | 徒歩6分（454m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -5.4m | B (69点) 深さ約5.4m | +115万円 | 16,465万円 | 22,205万円 |
| 新宿区高田馬場四丁目 | 徒歩6分（490m） 西側エリア（高台側） | +8.2m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 15,357万円 | 20,917万円 |
| 新宿区下落合一丁目 | 徒歩7分（524m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -3.1m | B (67点) 深さ約5.5m | +115万円 | 15,145万円 | 20,645万円 |
| 新宿区高田馬場三丁目 | 徒歩7分（568m） 西側エリア（平坦側） | +0.8m | A (80点) 深さ約0.4m | +37万円 | 16,627万円 | 22,427万円 |
| 新宿区下落合二丁目 | 徒歩8分（604m） 北側エリア（高台側） | +5.6m | A (76点) 深さ約0.9m | +65万円 | 12,695万円 | 17,775万円 |
| 新宿区大久保三丁目 | 徒歩9分（692m） 南側エリア（高台側） | +9.9m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 15,567万円 | 21,157万円 |
| 新宿区百人町四丁目 | 徒歩9分（722m） 西側エリア（高台側） | +9.2m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 10,097万円 | 14,697万円 |
| 豊島区目白一丁目 | 徒歩10分（784m） 北側エリア（高台側） | +6.8m | A (78点) 深さ約0.6m | +60万円 | 13,650万円 | 18,910万円 |
| 新宿区西早稲田三丁目 | 徒歩11分（864m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.3m | A (79点) 深さ約0.4m | +39万円 | 12,639万円 | 17,719万円 |
| 豊島区高田二丁目 | 徒歩12分（932m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.2m | B (68点) 深さ約5.4m | +115万円 | 12,985万円 | 18,095万円 |
| 新宿区西早稲田二丁目 | 徒歩12分（946m） 東側エリア（高台側） | +4.2m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 12,267万円 | 17,257万円 |
| 新宿区百人町三丁目 | 徒歩12分（969m） 南側エリア（高台側） | +12.9m | A (83点) 深さ約0.5m | +48万円 | 12,258万円 | 17,248万円 |
| 新宿区下落合三丁目 | 徒歩12分（987m） 北側エリア（高台側） | +15.1m | S (85点) 深さ約0.4m | +18万円 | 11,448万円 | 16,318万円 |
| 新宿区下落合四丁目 | 徒歩12分（997m） 北側エリア（高台側） | +11.7m | A (75点) 深さ約0.4m | +67万円 | 9,157万円 | 13,607万円 |
| 新宿区戸山三丁目 | 徒歩13分（1031m） 南側エリア（高台側） | +4.6m | A (78点) 深さ約0.8m | +60万円 | 14,160万円 | 19,510万円 |
| 豊島区目白三丁目 | 徒歩14分（1123m） 北側エリア（高台側） | +11.9m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 11,058万円 | 15,838万円 |
| 新宿区大久保二丁目 | 徒歩14分（1126m） 南側エリア（高台側） | +12.5m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 13,590万円 | 18,820万円 |
| 豊島区目白二丁目 | 徒歩14分（1129m） 北側エリア（高台側） | +12.3m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 12,318万円 | 17,338万円 |
| 豊島区高田一丁目 | 徒歩15分（1182m） 東側エリア（平坦側） | -0.6m | B (65点) 深さ約5.6m | +116万円 | 10,946万円 | 15,696万円 |
| 豊島区雑司が谷三丁目 | 徒歩16分（1294m） 北側エリア（高台側） | +10.8m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 9,240万円 | 13,690万円 |
| 新宿区戸山二丁目 | 徒歩16分（1320m） 南側エリア（高台側） | +10.7m | A (78点) 深さ約1.4m | +42万円 | 14,352万円 | 19,732万円 |
| 豊島区雑司が谷二丁目 | 徒歩17分（1324m） 東側エリア（高台側） | +7.4m | A (75点) 深さ約5.3m | +114万円 | 11,094万円 | 15,874万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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