大久保駅（標高32.0m・新宿区）の徒歩圏における平均地盤スコアは84点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は92.5%、谷底低地・盛土等の割合は2.3%となっており、駅の出口・方角別では「南側エリア」（平均スコア86点・代表町丁目：西新宿七丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約611万円/坪（実勢売出目安：約721万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約30万円）を含めた30坪実質土地総額は約18,360万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新宿区百人町一丁目 | 徒歩2分（173m） 東側エリア（平坦側） | 0.0m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 17,658万円 | 23,638万円 |
| 新宿区百人町二丁目 | 徒歩4分（285m） 北側エリア（平坦側） | -1.5m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 15,408万円 | 20,968万円 |
| 新宿区北新宿一丁目 | 徒歩5分（377m） 西側エリア（平坦側） | +0.5m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 12,888万円 | 17,998万円 |
| 新宿区西新宿七丁目 | 徒歩7分（584m） 南側エリア（高台側） | +3.2m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 63,196万円 | 77,366万円 |
| 新宿区百人町三丁目 | 徒歩8分（601m） 北側エリア（平坦側） | -1.4m | A (83点) 深さ約0.5m | +48万円 | 12,258万円 | 17,248万円 |
| 新宿区西新宿八丁目 | 徒歩8分（660m） 南側エリア（平坦側） | +0.6m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 17,058万円 | 22,918万円 |
| 新宿区大久保一丁目 | 徒歩9分（688m） 東側エリア（平坦側） | -1.4m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 10,758万円 | 15,478万円 |
| 新宿区北新宿三丁目 | 徒歩9分（690m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -5.4m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 10,890万円 | 15,640万円 |
| 新宿区北新宿二丁目 | 徒歩10分（779m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -7.1m | A (75点) 深さ約5.3m | +114万円 | 13,704万円 | 18,964万円 |
| 新宿区大久保二丁目 | 徒歩10分（789m） 東側エリア（平坦側） | -1.8m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 13,590万円 | 18,820万円 |
| 新宿区北新宿四丁目 | 徒歩11分（852m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -7.6m | A (81点) 深さ約0.3m | +35万円 | 9,365万円 | 13,845万円 |
| 新宿区百人町四丁目 | 徒歩11分（861m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -5.1m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 10,097万円 | 14,697万円 |
| 新宿区大久保三丁目 | 徒歩12分（957m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -4.4m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 15,567万円 | 21,157万円 |
| 新宿区西新宿六丁目 | 徒歩13分（1042m） 南側エリア（平坦側） | +0.8m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 37,787万円 | 47,397万円 |
| 新宿区高田馬場四丁目 | 徒歩14分（1145m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -6.1m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 15,357万円 | 20,917万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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