東京都｜市区町村別 地盤・実質土地コスト診断書
東京都中野区の地盤スコア・微地形マップ・町丁目ランキング
中野区 平均スコア
81/100点 Aランク
東京都中野区（全85町丁目）の平均地盤スコアは81点（Aランク）、安定した高台・微高地の平均面積比率は83.3%です。区市内で最も地盤評価が高い町丁目は「中野四丁目」（86点）、地盤スコアと実質土地価格のバランスに優れた注目エリアは「上鷺宮三丁目」（30坪実質総額4,397万円）です。
収録町丁目数 85 町丁目
台地・安定地盤面積比率 83.3 %
平均 基準坪単価 279 万円/坪
想定地盤改良費 平均 + 43 万円
30坪実質土地総額（平均） 8,415 万円
中野区の「地盤が強い×30坪実質総額が安い」穴場町丁目ベスト12
高台・安定地盤でありながら区市内で坪単価が抑えられており、地盤改良費を含めた総予算で有利になる注目エリアです。
| 順位 | 町丁目名 | 地盤スコア | 基準坪単価 | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 中野区上鷺宮三丁目 | S (86点) | 146万円/坪 | +17万円 | 4,397万円 | 7,977万円 |
| 2位 | 中野区上鷺宮四丁目 | S (85点) | 145万円/坪 | +18万円 | 4,368万円 | 7,948万円 |
| 3位 | 中野区上鷺宮五丁目 | S (85点) | 153万円/坪 | +18万円 | 4,608万円 | 8,248万円 |
| 4位 | 中野区上鷺宮二丁目 | S (86点) | 161万円/坪 | +17万円 | 4,847万円 | 8,517万円 |
| 5位 | 中野区鷺宮五丁目 | S (85点) | 171万円/坪 | +18万円 | 5,148万円 | 8,878万円 |
| 6位 | 中野区鷺宮二丁目 | S (85点) | 175万円/坪 | +18万円 | 5,268万円 | 8,998万円 |
| 7位 | 中野区鷺宮六丁目 | A (81点) | 163万円/坪 | +35万円 | 4,925万円 | 8,595万円 |
| 8位 | 中野区鷺宮一丁目 | S (85点) | 182万円/坪 | +18万円 | 5,478万円 | 9,268万円 |
| 9位 | 中野区鷺宮四丁目 | A (83点) | 174万円/坪 | +30万円 | 5,250万円 | 8,980万円 |
| 10位 | 中野区若宮三丁目 | A (83点) | 177万円/坪 | +30万円 | 5,340万円 | 9,100万円 |
| 11位 | 中野区白鷺二丁目 | A (83点) | 180万円/坪 | +30万円 | 5,430万円 | 9,190万円 |
| 12位 | 中野区若宮二丁目 | A (82点) | 176万円/坪 | +32万円 | 5,312万円 | 9,072万円 |
東京都中野区 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 22.5 m エリア内レンジ：5m 〜 40m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 43 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
中野区の町名（エリア）別 地盤スコア＆1丁目〜N丁目横断比較
町名をクリックすると、その町内の「1丁目〜N丁目のうち何丁目が一番地盤が強く割安か」を比較できます。
中野区内の鉄道駅 地盤スコア・30坪実質コスト比較
| 駅名 | 駅徒歩圏スコア | 駅標高 | 基準坪単価 | 想定改良費 | 30坪実質総額 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富士見台駅 | A (84点) | 41.3m | 172万円/坪 | +27万円 | 5,187万円 |
| 鷺ノ宮駅 | A (82点) | 39.9m | 198万円/坪 | +37万円 | 5,977万円 |
| 都立家政駅 | A (82点) | 39.8m | 201万円/坪 | +43万円 | 6,073万円 |
| 中野駅 | A (82点) | 38.2m | 356万円/坪 | +40万円 | 10,720万円 |
| 新井薬師前駅 | A (81点) | 36.4m | 281万円/坪 | +44万円 | 8,474万円 |
| 野方駅 | A (80点) | 38.3m | 220万円/坪 | +50万円 | 6,650万円 |
| 沼袋駅 | A (80点) | 36.0m | 255万円/坪 | +49万円 | 7,699万円 |
| 新中野駅 | A (80点) | 36.4m | 350万円/坪 | +49万円 | 10,549万円 |
| 落合駅 | A (79点) | 30.7m | 349万円/坪 | +53万円 | 10,523万円 |
| 東中野駅 | A (79点) | 27.3m | 382万円/坪 | +59万円 | 11,519万円 |
| 中野坂上駅 | A (78点) | 31.4m | 445万円/坪 | +60万円 | 13,410万円 |
中野区 全85町丁目の地盤スコア・軟弱層厚・実質土地総額一覧
| 町丁目名 | 地盤スコア | 支持層深さ目安 | 標高 (最低〜最高) | 基準坪単価 | 改良費期待値 | 30坪実質総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上鷺宮三丁目 | S (86点) | 約0.3m | 40.7〜41.9m | 146万円 | +17万円 | 4,397万円 |
| 上鷺宮二丁目 | S (86点) | 約0.3m | 42.0〜43.3m | 161万円 | +17万円 | 4,847万円 |
| 新井五丁目 | S (86点) | 約0.3m | 35.1〜36.7m | 262万円 | +17万円 | 7,877万円 |
| 新井二丁目 | S (86点) | 約0.3m | 36.3〜40.0m | 447万円 | +17万円 | 13,427万円 |
| 中野四丁目 | S (86点) | 約0.3m | 38.6〜40.0m | 784万円 | +17万円 | 23,537万円 |
| 上鷺宮四丁目 | S (85点) | 約0.3m | 41.1〜43.1m | 145万円 | +18万円 | 4,368万円 |
| 上鷺宮五丁目 | S (85点) | 約0.3m | 42.9〜44.6m | 153万円 | +18万円 | 4,608万円 |
| 鷺宮五丁目 | S (85点) | 約0.3m | 43.0〜44.8m | 171万円 | +18万円 | 5,148万円 |
| 鷺宮二丁目 | S (85点) | 約0.3m | 38.8〜39.5m | 175万円 | +18万円 | 5,268万円 |
| 鷺宮一丁目 | S (85点) | 約0.3m | 39.4〜40.0m | 182万円 | +18万円 | 5,478万円 |
| 上鷺宮一丁目 | S (85点) | 約0.3m | 41.6〜42.3m | 193万円 | +18万円 | 5,808万円 |
| 沼袋四丁目 | S (85点) | 約0.3m | 35.2〜36.5m | 200万円 | +18万円 | 6,018万円 |
| 丸山一丁目 | S (85点) | 約0.3m | 35.3〜37.0m | 202万円 | +18万円 | 6,078万円 |
| 江原町三丁目 | S (85点) | 約0.3m | 35.5〜35.8m | 216万円 | +18万円 | 6,498万円 |
| 丸山二丁目 | S (85点) | 約0.3m | 37.6〜39.0m | 220万円 | +18万円 | 6,618万円 |
| 新井三丁目 | S (85点) | 約0.3m | 36.6〜40.0m | 276万円 | +18万円 | 8,298万円 |
| 新井一丁目 | S (85点) | 約0.3m | 35.6〜38.5m | 313万円 | +18万円 | 9,408万円 |
| 東中野三丁目 | S (85点) | 約0.3m | 33.1〜35.2m | 596万円 | +18万円 | 17,898万円 |
| 江古田三丁目 | A (84点) | 約0.3m | 32.8〜39.2m | 187万円 | +27万円 | 5,637万円 |
| 野方四丁目 | A (84点) | 約0.3m | 35.9〜37.5m | 193万円 | +27万円 | 5,817万円 |
| 大和町三丁目 | A (84点) | 約0.3m | 39.9〜40.7m | 200万円 | +27万円 | 6,027万円 |
| 江原町一丁目 | A (84点) | 約0.3m | 34.6〜35.9m | 204万円 | +27万円 | 6,147万円 |
| 若宮一丁目 | A (84点) | 約0.3m | 39.9〜40.1m | 216万円 | +27万円 | 6,507万円 |
| 上高田三丁目 | A (84点) | 約0.3m | 35.0〜36.4m | 233万円 | +27万円 | 7,017万円 |
| 大和町一丁目 | A (84点) | 約0.3m | 38.3〜40.2m | 241万円 | +27万円 | 7,257万円 |
| 上高田二丁目 | A (84点) | 約0.3m | 35.2〜36.5m | 248万円 | +27万円 | 7,467万円 |
| 弥生町四丁目 | A (84点) | 約0.3m | 33.0〜35.0m | 279万円 | +27万円 | 8,397万円 |
| 中野六丁目 | A (84点) | 約0.3m | 33.6〜35.7m | 339万円 | +27万円 | 10,197万円 |
| 野方一丁目 | A (84点) | 約0.3m | 37.9〜40.0m | 355万円 | +27万円 | 10,677万円 |
| 東中野二丁目 | A (84点) | 約0.3m | 28.1〜35.1m | 371万円 | +27万円 | 11,157万円 |
| 中野二丁目 | A (84点) | 約0.3m | 34.3〜38.0m | 381万円 | +27万円 | 11,457万円 |
| 本町六丁目 | A (84点) | 約0.3m | 35.0〜36.4m | 391万円 | +27万円 | 11,757万円 |
| 本町四丁目 | A (84点) | 約0.3m | 35.2〜36.5m | 410万円 | +27万円 | 12,327万円 |
| 鷺宮四丁目 | A (83点) | 約0.3m | 40.3〜45.0m | 174万円 | +30万円 | 5,250万円 |
| 若宮三丁目 | A (83点) | 約0.3m | 39.9〜40.2m | 177万円 | +30万円 | 5,340万円 |
| 白鷺二丁目 | A (83点) | 約0.3m | 40.0〜43.0m | 180万円 | +30万円 | 5,430万円 |
| 江古田一丁目 | A (83点) | 約0.3m | 33.5〜35.7m | 204万円 | +30万円 | 6,150万円 |
| 沼袋二丁目 | A (83点) | 約0.3m | 34.3〜39.2m | 218万円 | +30万円 | 6,570万円 |
| 南台三丁目 | A (83点) | 約0.3m | 34.4〜35.2m | 253万円 | +30万円 | 7,620万円 |
| 野方五丁目 | A (83点) | 約0.3m | 37.8〜40.0m | 261万円 | +30万円 | 7,860万円 |
| 南台一丁目 | A (83点) | 約0.3m | 32.6〜35.1m | 293万円 | +30万円 | 8,820万円 |
| 中央三丁目 | A (83点) | 約0.3m | 29.7〜35.9m | 311万円 | +30万円 | 9,360万円 |
| 上高田一丁目 | A (83点) | 約0.3m | 29.7〜35.7m | 413万円 | +30万円 | 12,420万円 |
| 中央五丁目 | A (83点) | 約0.3m | 33.8〜36.0m | 427万円 | +30万円 | 12,840万円 |
| 中野五丁目 | A (83点) | 約0.3m | 34.9〜37.0m | 453万円 | +30万円 | 13,620万円 |
| 若宮二丁目 | A (82点) | 約0.3m | 39.9〜40.1m | 176万円 | +32万円 | 5,312万円 |
| 鷺宮三丁目 | A (82点) | 約0.3m | 39.7〜41.5m | 184万円 | +32万円 | 5,552万円 |
| 江原町二丁目 | A (82点) | 約0.3m | 34.7〜36.8m | 203万円 | +32万円 | 6,122万円 |
| 江古田四丁目 | A (82点) | 約0.3m | 35.3〜41.3m | 205万円 | +32万円 | 6,182万円 |
| 弥生町三丁目 | A (82点) | 約0.3m | 33.1〜35.0m | 278万円 | +32万円 | 8,372万円 |
| 南台四丁目 | A (82点) | 約0.3m | 34.7〜35.2m | 308万円 | +32万円 | 9,272万円 |
| 南台二丁目 | A (82点) | 約0.3m | 35.0〜35.2m | 323万円 | +32万円 | 9,722万円 |
| 本町三丁目 | A (82点) | 約0.3m | 29.6〜35.2m | 328万円 | +32万円 | 9,872万円 |
| 中央四丁目 | A (82点) | 約0.3m | 34.1〜36.4m | 455万円 | +32万円 | 13,682万円 |
| 本町二丁目 | A (82点) | 約0.3m | 27.3〜32.9m | 457万円 | +32万円 | 13,742万円 |
| 中野三丁目 | A (82点) | 約0.3m | 34.8〜39.2m | 459万円 | +32万円 | 13,802万円 |
| 鷺宮六丁目 | A (81点) | 約2.2m | 44.1〜45.3m | 163万円 | +35万円 | 4,925万円 |
| 白鷺一丁目 | A (81点) | 約0.3m | 39.9〜41.4m | 181万円 | +35万円 | 5,465万円 |
| 江古田二丁目 | A (81点) | 約0.3m | 33.2〜39.4m | 204万円 | +35万円 | 6,155万円 |
| 松が丘一丁目 | A (81点) | 約0.3m | 34.3〜36.2m | 206万円 | +35万円 | 6,215万円 |
| 大和町二丁目 | A (81点) | 約0.3m | 38.5〜40.0m | 229万円 | +35万円 | 6,905万円 |
| 野方六丁目 | A (80点) | 約2.2m | 38.0〜39.9m | 271万円 | +37万円 | 8,167万円 |
| 東中野四丁目 | A (80点) | 約2.2m | 24.3〜33.3m | 482万円 | +37万円 | 14,497万円 |
| 上高田五丁目 | A (79点) | 約0.3m | 26.3〜37.5m | 196万円 | +39万円 | 5,919万円 |
| 弥生町五丁目 | A (79点) | 約0.4m | 29.6〜35.0m | 250万円 | +39万円 | 7,539万円 |
| 弥生町六丁目 | A (79点) | 約0.3m | 29.9〜36.0m | 274万円 | +39万円 | 8,259万円 |
| 弥生町一丁目 | A (79点) | 約0.3m | 25.1〜33.8m | 282万円 | +39万円 | 8,499万円 |
| 中央一丁目 | A (79点) | 約0.3m | 22.5〜30.6m | 417万円 | +39万円 | 12,549万円 |
| 上高田四丁目 | A (78点) | 約0.3m | 19.9〜35.1m | 320万円 | +42万円 | 9,642万円 |
| 中央二丁目 | A (77点) | 約0.6m | 24.9〜33.4m | 375万円 | +62万円 | 11,312万円 |
| 新井四丁目 | A (75点) | 約5.3m | 35.2〜36.3m | 212万円 | +114万円 | 6,474万円 |
| 白鷺三丁目 | A (74点) | 約5.3m | 39.9〜45.1m | 174万円 | +114万円 | 5,334万円 |
| 弥生町二丁目 | A (74点) | 約5.3m | 27.1〜32.8m | 309万円 | +114万円 | 9,384万円 |
| 本町一丁目 | A (74点) | 約5.3m | 23.9〜31.2m | 442万円 | +114万円 | 13,374万円 |
| 野方二丁目 | A (73点) | 約5.3m | 35.3〜37.7m | 192万円 | +114万円 | 5,874万円 |
| 野方三丁目 | A (73点) | 約5.3m | 35.1〜37.9m | 211万円 | +114万円 | 6,444万円 |
| 中野一丁目 | A (73点) | 約5.3m | 25.5〜32.9m | 289万円 | +114万円 | 8,784万円 |
| 東中野五丁目 | A (73点) | 約5.3m | 17.5〜26.9m | 376万円 | +114万円 | 11,394万円 |
| 大和町四丁目 | A (72点) | 約5.3m | 39.8〜40.1m | 191万円 | +114万円 | 5,844万円 |
| 沼袋一丁目 | A (72点) | 約5.4m | 34.1〜36.7m | 226万円 | +115万円 | 6,895万円 |
| 南台五丁目 | A (72点) | 約5.3m | 31.3〜37.7m | 276万円 | +114万円 | 8,394万円 |
| 東中野一丁目 | A (72点) | 約5.3m | 20.4〜32.0m | 367万円 | +114万円 | 11,124万円 |
| 本町五丁目 | A (71点) | 約5.3m | 27.9〜35.2m | 351万円 | +114万円 | 10,644万円 |
| 松が丘二丁目 | A (70点) | 約5.4m | 35.0〜36.1m | 217万円 | +115万円 | 6,625万円 |
| 沼袋三丁目 | B (69点) | 約5.3m | 35.0〜38.3m | 206万円 | +114万円 | 6,294万円 |
東京都中野区 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
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