神奈川県｜市区町村別 地盤・実質土地コスト診断書
神奈川県横浜市都筑区の地盤スコア・微地形マップ・町丁目ランキング
横浜市都筑区 平均スコア
70/100点 Aランク
神奈川県横浜市都筑区（全97町丁目）の平均地盤スコアは70点（Aランク）、安定した高台・微高地の平均面積比率は68.6%です。区市内で最も地盤評価が高い町丁目は「川和台」（78点）、地盤スコアと実質土地価格のバランスに優れた注目エリアは「佐江戸町」（30坪実質総額1,300万円）です。
収録町丁目数 97 町丁目
台地・安定地盤面積比率 68.6 %
平均 基準坪単価 111 万円/坪
想定地盤改良費 平均 + 115 万円
30坪実質土地総額（平均） 3,443 万円
横浜市都筑区の「地盤が強い×30坪実質総額が安い」穴場町丁目ベスト12
高台・安定地盤でありながら区市内で坪単価が抑えられており、地盤改良費を含めた総予算で有利になる注目エリアです。
| 順位 | 町丁目名 | 地盤スコア | 基準坪単価 | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 横浜市都筑区佐江戸町 | A (71点) | 40万円/坪 | +100万円 | 1,300万円 | 4,310万円 |
| 2位 | 横浜市都筑区加賀原二丁目 | A (77点) | 73万円/坪 | +62万円 | 2,252万円 | 5,442万円 |
| 3位 | 横浜市都筑区川和台 | A (78点) | 85万円/坪 | +60万円 | 2,610万円 | 5,860万円 |
| 4位 | 横浜市都筑区池辺町 | A (75点) | 73万円/坪 | +67万円 | 2,257万円 | 5,447万円 |
| 5位 | 横浜市都筑区東山田四丁目 | A (71点) | 60万円/坪 | +123万円 | 1,923万円 | 5,053万円 |
| 6位 | 横浜市都筑区川和町 | A (74点) | 75万円/坪 | +51万円 | 2,301万円 | 5,491万円 |
| 7位 | 横浜市都筑区川和町 | A (74点) | 77万円/坪 | +122万円 | 2,432万円 | 5,652万円 |
| 8位 | 横浜市都筑区大丸 | A (77点) | 94万円/坪 | +122万円 | 2,942万円 | 6,252万円 |
| 9位 | 横浜市都筑区加賀原一丁目 | A (73点) | 78万円/坪 | +122万円 | 2,462万円 | 5,682万円 |
| 10位 | 横浜市都筑区富士見が丘 | A (74点) | 87万円/坪 | +69万円 | 2,679万円 | 5,959万円 |
| 11位 | 横浜市都筑区二の丸 | A (74点) | 87万円/坪 | +128万円 | 2,738万円 | 6,018万円 |
| 12位 | 横浜市都筑区見花山 | A (74点) | 92万円/坪 | +126万円 | 2,886万円 | 6,196万円 |
神奈川県横浜市都筑区 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 22.5 m エリア内レンジ：5m 〜 40m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 115 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
横浜市都筑区の町名（エリア）別 地盤スコア＆1丁目〜N丁目横断比較
町名をクリックすると、その町内の「1丁目〜N丁目のうち何丁目が一番地盤が強く割安か」を比較できます。
川和台 A (78点)
大丸 A (77点)
茅ケ崎町 A (77点)
荏田東町 A (75点)
加賀原 A (75点)
葛が谷 A (75点)
桜並木 A (75点)
牛久保町 A (74点)
荏田南町 A (74点)
大棚町 A (74点)
川和町 A (74点)
茅ケ崎南 A (74点)
中川中央 A (74点)
二の丸 A (74点)
富士見が丘 A (74点)
見花山 A (74点)
平台 A (73点)
大棚西 A (73点)
仲町台 A (72点)
荏田東 A (71点)
荏田南 A (71点)
勝田南 A (71点)
佐江戸町 A (71点)
新栄町 A (71点)
茅ケ崎中央 A (71点)
長坂 A (71点)
東方町 A (71点)
高山 A (70点)
中川 A (70点)
東山田 A (70点)
池辺町 B (69点)
牛久保西 B (69点)
勝田町 B (69点)
すみれが丘 B (69点)
早渕 B (69点)
牛久保 B (68点)
折本町 B (68点)
茅ケ崎東 B (68点)
南山田 B (68点)
北山田 B (67点)
あゆみが丘 B (67点)
牛久保東 B (65点)
大熊町 B (64点)
東山田町 B (59点)
川向町 B (58点)
南山田町 B (56点)
横浜市都筑区 全97町丁目の地盤スコア・軟弱層厚・実質土地総額一覧
| 町丁目名 | 地盤スコア | 支持層深さ目安 | 標高 (最低〜最高) | 基準坪単価 | 改良費期待値 | 30坪実質総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川和台 | A (78点) | 約2.2m | 29.8〜47.2m | 85万円 | +60万円 | 2,610万円 |
| 仲町台二丁目 | A (78点) | 約1.8m | 35.8〜40.2m | 122万円 | +60万円 | 3,720万円 |
| 加賀原二丁目 | A (77点) | 約2.4m | 29.0〜40.5m | 73万円 | +62万円 | 2,252万円 |
| 大丸 | A (77点) | 約3.1m | 52.9〜60.0m | 94万円 | +122万円 | 2,942万円 |
| 茅ケ崎町 | A (77点) | 約1.7m | 12.6〜16.2m | 128万円 | +44万円 | 3,884万円 |
| 中川中央一丁目 | A (76点) | 約2.4m | 21.2〜38.8m | 132万円 | +65万円 | 4,025万円 |
| 茅ケ崎南三丁目 | A (76点) | 約2.7m | 35.3〜47.0m | 137万円 | +65万円 | 4,175万円 |
| 池辺町 | A (75点) | 約2.7m | 15.5〜53.3m | 73万円 | +67万円 | 2,257万円 |
| 葛が谷 | A (75点) | 約4.7m | 59.5〜60.2m | 105万円 | +131万円 | 3,281万円 |
| 荏田東町 | A (75点) | 約2.2m | 16.7〜40.1m | 110万円 | +49万円 | 3,349万円 |
| 中川六丁目 | A (75点) | 約2.9m | 30.3〜53.3m | 128万円 | +67万円 | 3,907万円 |
| 茅ケ崎南四丁目 | A (75点) | 約3.8m | 45.2〜55.6m | 131万円 | +126万円 | 4,056万円 |
| 茅ケ崎南二丁目 | A (75点) | 約3m | 39.5〜45.1m | 132万円 | +122万円 | 4,082万円 |
| 桜並木 | A (75点) | 約2.7m | 36.9〜45.0m | 135万円 | +67万円 | 4,117万円 |
| 川和町 | A (74点) | 約2.5m | 11.6〜51.5m | 75万円 | +51万円 | 2,301万円 |
| 川和町 | A (74点) | 約3.1m | 14.6〜59.9m | 77万円 | +122万円 | 2,432万円 |
| 富士見が丘 | A (74点) | 約2.5m | 41.9〜58.3m | 87万円 | +69万円 | 2,679万円 |
| 二の丸 | A (74点) | 約4.1m | 44.6〜55.1m | 87万円 | +128万円 | 2,738万円 |
| 見花山 | A (74点) | 約3.9m | 49.8〜61.2m | 92万円 | +126万円 | 2,886万円 |
| 荏田南町 | A (74点) | 約2.5m | 18.1〜43.4m | 99万円 | +51万円 | 3,021万円 |
| 荏田南一丁目 | A (74点) | 約3m | 48.8〜59.9m | 97万円 | +122万円 | 3,032万円 |
| 牛久保町 | A (74点) | 約1.9m | 40.0〜62.4m | 108万円 | +69万円 | 3,309万円 |
| 大棚町 | A (74点) | 約2m | 9.9〜41.3m | 119万円 | +51万円 | 3,621万円 |
| 中川二丁目 | A (74点) | 約2.2m | 36.4〜61.6m | 129万円 | +69万円 | 3,939万円 |
| 仲町台五丁目 | A (74点) | 約3.6m | 39.9〜41.2m | 139万円 | +125万円 | 4,295万円 |
| 中川七丁目 | A (74点) | 約2m | 18.1〜40.7m | 145万円 | +69万円 | 4,419万円 |
| 加賀原一丁目 | A (73点) | 約3m | 30.7〜61.0m | 78万円 | +122万円 | 2,462万円 |
| 荏田東三丁目 | A (73点) | 約3.8m | 30.0〜55.0m | 101万円 | +126万円 | 3,156万円 |
| 平台 | A (73点) | 約3.5m | 44.9〜61.8m | 125万円 | +124万円 | 3,874万円 |
| 茅ケ崎南五丁目 | A (73点) | 約3.3m | 45.3〜71.3m | 126万円 | +123万円 | 3,903万円 |
| 大棚西 | A (73点) | 約3m | 32.9〜51.4m | 131万円 | +122万円 | 4,052万円 |
| 東山田一丁目 | A (72点) | 約4m | 23.2〜39.7m | 91万円 | +127万円 | 2,857万円 |
| 荏田南二丁目 | A (72点) | 約4.1m | 42.9〜60.0m | 91万円 | +128万円 | 2,858万円 |
| 荏田南三丁目 | A (72点) | 約4.5m | 37.8〜54.7m | 96万円 | +130万円 | 3,010万円 |
| 勝田南一丁目 | A (72点) | 約3.5m | 26.6〜37.5m | 111万円 | +124万円 | 3,454万円 |
| 牛久保二丁目 | A (72点) | 約3.6m | 36.9〜47.8m | 114万円 | +125万円 | 3,545万円 |
| 南山田二丁目 | A (72点) | 約2.8m | 14.4〜32.2m | 121万円 | +74万円 | 3,704万円 |
| 牛久保西二丁目 | A (72点) | 約4.5m | 33.3〜43.6m | 127万円 | +130万円 | 3,940万円 |
| 北山田二丁目 | A (72点) | 約3.6m | 24.6〜33.3m | 140万円 | +125万円 | 4,325万円 |
| 佐江戸町 | A (71点) | 約2.8m | 10.0〜40.7m | 40万円 | +100万円 | 1,300万円 |
| 東山田四丁目 | A (71点) | 約3.3m | 17.6〜39.0m | 60万円 | +123万円 | 1,923万円 |
| 東山田二丁目 | A (71点) | 約4.5m | 19.5〜40.2m | 82万円 | +130万円 | 2,590万円 |
| 東方町 | A (71点) | 約3.7m | 8.0〜44.7m | 93万円 | +125万円 | 2,915万円 |
| 早渕一丁目 | A (71点) | 約2.8m | 26.2〜34.5m | 109万円 | +120万円 | 3,390万円 |
| 荏田東二丁目 | A (71点) | 約4.6m | 38.4〜55.7m | 112万円 | +130万円 | 3,490万円 |
| 荏田東一丁目 | A (71点) | 約6.2m | 31.2〜47.9m | 121万円 | +139万円 | 3,769万円 |
| 仲町台三丁目 | A (71点) | 約3.2m | 30.8〜41.0m | 123万円 | +123万円 | 3,813万円 |
| 茅ケ崎東一丁目 | A (71点) | 約3.4m | 19.7〜36.1m | 124万円 | +124万円 | 3,844万円 |
| 新栄町 | A (71点) | 約4.1m | 27.5〜38.6m | 124万円 | +128万円 | 3,848万円 |
| 長坂 | A (71点) | 約6.6m | 42.7〜55.9m | 128万円 | +170万円 | 4,010万円 |
| 中川中央二丁目 | A (71点) | 約2.8m | 15.0〜29.2m | 139万円 | +100万円 | 4,270万円 |
| 茅ケ崎中央 | A (71点) | 約3.6m | 19.9〜55.8m | 143万円 | +125万円 | 4,415万円 |
| 中川一丁目 | A (71点) | 約3.4m | 45.7〜58.0m | 163万円 | +124万円 | 5,014万円 |
| 早渕二丁目 | A (70点) | 約3.8m | 20.2〜34.8m | 99万円 | +126万円 | 3,096万円 |
| 高山 | A (70点) | 約3.8m | 43.8〜60.0m | 104万円 | +126万円 | 3,246万円 |
| 勝田南二丁目 | A (70点) | 約3.7m | 20.2〜37.2m | 123万円 | +125万円 | 3,815万円 |
| 仲町台四丁目 | A (70点) | 約2.8m | 34.1〜44.6m | 130万円 | +120万円 | 4,020万円 |
| 茅ケ崎東二丁目 | A (70点) | 約3.2m | 17.3〜31.0m | 133万円 | +123万円 | 4,113万円 |
| 茅ケ崎東三丁目 | A (70点) | 約4.1m | 21.1〜35.7m | 135万円 | +128万円 | 4,178万円 |
| 牛久保西四丁目 | A (70点) | 約4.4m | 47.6〜62.6m | 138万円 | +129万円 | 4,269万円 |
| 荏田南四丁目 | B (69点) | 約5.6m | 29.9〜59.4m | 94万円 | +136万円 | 2,956万円 |
| 荏田南五丁目 | B (69点) | 約5.6m | 29.9〜44.8m | 96万円 | +136万円 | 3,016万円 |
| すみれが丘 | B (69点) | 約4.1m | 34.4〜56.2m | 110万円 | +128万円 | 3,428万円 |
| 北山田三丁目 | B (69点) | 約4.9m | 27.6〜33.3m | 111万円 | +132万円 | 3,462万円 |
| 荏田東四丁目 | B (69点) | 約4.9m | 19.5〜46.6m | 114万円 | +132万円 | 3,552万円 |
| 牛久保東三丁目 | B (69点) | 約3.7m | 11.4〜35.5m | 117万円 | +125万円 | 3,635万円 |
| 牛久保西三丁目 | B (69点) | 約6m | 30.2〜51.1m | 119万円 | +138万円 | 3,708万円 |
| 北山田四丁目 | B (69点) | 約5.2m | 28.3〜36.3m | 120万円 | +134万円 | 3,734万円 |
| 勝田町 | B (69点) | 約2.7m | 13.0〜34.8m | 122万円 | +120万円 | 3,780万円 |
| 中川四丁目 | B (69点) | 約3.8m | 18.0〜48.7m | 126万円 | +126万円 | 3,906万円 |
| 茅ケ崎南一丁目 | B (69点) | 約5.7m | 29.8〜45.4m | 129万円 | +136万円 | 4,006万円 |
| 北山田七丁目 | B (69点) | 約4.3m | 20.9〜40.9m | 130万円 | +129万円 | 4,029万円 |
| 折本町 | B (68点) | 約3m | 7.3〜39.3m | 84万円 | +122万円 | 2,642万円 |
| 東山田三丁目 | B (68点) | 約4m | 16.6〜40.4m | 88万円 | +127万円 | 2,767万円 |
| 北山田六丁目 | B (68点) | 約5.6m | 36.2〜48.9m | 98万円 | +136万円 | 3,076万円 |
| 北山田五丁目 | B (68点) | 約4.3m | 28.1〜35.4m | 100万円 | +129万円 | 3,129万円 |
| 中川三丁目 | B (68点) | 約4.3m | 19.6〜43.2m | 106万円 | +129万円 | 3,309万円 |
| 牛久保三丁目 | B (68点) | 約3.7m | 39.1〜65.5m | 117万円 | +125万円 | 3,635万円 |
| 中川五丁目 | B (68点) | 約4m | 18.2〜40.8m | 128万円 | +127万円 | 3,967万円 |
| 仲町台一丁目 | B (68点) | 約4.8m | 31.1〜37.8m | 133万円 | +131万円 | 4,121万円 |
| 早渕三丁目 | B (67点) | 約3.6m | 8.8〜32.0m | 88万円 | +125万円 | 2,765万円 |
| 南山田三丁目 | B (67点) | 約4.3m | 14.3〜37.2m | 98万円 | +129万円 | 3,069万円 |
| あゆみが丘 | B (67点) | 約5.8m | 27.1〜51.3m | 98万円 | +137万円 | 3,077万円 |
| 牛久保西一丁目 | B (66点) | 約6.6m | 30.2〜38.6m | 133万円 | +170万円 | 4,160万円 |
| 牛久保一丁目 | B (65点) | 約5.7m | 28.5〜43.5m | 111万円 | +136万円 | 3,466万円 |
| 牛久保東一丁目 | B (65点) | 約6.8m | 32.5〜47.0m | 133万円 | +171万円 | 4,161万円 |
| 南山田一丁目 | B (65点) | 約4.7m | 26.9〜39.3m | 136万円 | +131万円 | 4,211万円 |
| 大熊町 | B (64点) | 約3.7m | 9.6〜25.8m | 86万円 | +125万円 | 2,705万円 |
| 茅ケ崎東五丁目 | B (64点) | 約3.2m | 12.3〜20.9m | 124万円 | +103万円 | 3,823万円 |
| 茅ケ崎東四丁目 | B (64点) | 約3.1m | 13.4〜18.4m | 133万円 | +102万円 | 4,092万円 |
| 池辺町 | B (63点) | 約3.9m | 8.9〜24.2m | 61万円 | +106万円 | 1,936万円 |
| 中川八丁目 | B (63点) | 約3.6m | 15.3〜17.6m | 131万円 | +105万円 | 4,035万円 |
| 牛久保東二丁目 | B (62点) | 約6.4m | 18.1〜31.7m | 118万円 | +140万円 | 3,680万円 |
| 東山田町 | B (59点) | 約4.1m | 6.0〜31.9m | 63万円 | +128万円 | 2,018万円 |
| 川向町 | B (58点) | 約4.6m | 6.1〜9.6m | 45万円 | +110万円 | 1,460万円 |
| 南山田町 | B (56点) | 約4.5m | 5.1〜23.5m | 103万円 | +130万円 | 3,220万円 |
| 北山田一丁目 | B (56点) | 約7.4m | 19.6〜41.6m | 142万円 | +173万円 | 4,433万円 |
神奈川県横浜市都筑区 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（町丁目・微地形に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜160万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 3,930 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 115 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 4,045 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
6,845 万円
35年ローン月々返済額 月々 188,476 円
無理のない世帯年収目安 年収 1,028 万円〜
あなたの検討状況に合わせて、失敗しない次の一手を選択してください：
軟弱地盤・改良費対策に対応 所要時間 約3分・完全無料
神奈川県横浜市都筑区の土地条件に合わせた「間取り・地盤対策込み資金計画書」を無料一括請求
想定地盤改良費（約115万円）と耐震等級3を含めたハウスメーカー複数社の総額見積もりを比較できます。
- 大手・地域密着ハウスメーカーから地盤改良費込みの資金計画書が届く
- 神奈川県横浜市都筑区周辺の未公開土地・建築条件なし売地情報も同時リクエスト可能
- 自宅で3分入力・完全無料（営業電話を控えたい方のメール希望欄あり）
NTTデータグループ運営・無料オンライン相談 オンライン面談対応・無料
神奈川県横浜市都筑区での土地探し＋ハウスメーカー選びを専門アドバイザーに無料相談
「神奈川県横浜市都筑区の坂上と坂下どちらの区画を買うべきか」「改良費予備費をいくら残すべきか」を中立の立場でシミュレーション。
- 土地の微地形・高低差リスクを踏まえた予算配分をオンライン診断
- 建築会社の紹介・お断り代行まで完全無料サポート
建売・中古戸建・注文住宅すべて対応 登録無料・クレカ不要
月々返済目安 188,476円をさらに圧縮｜住宅ローン最安金利診断
神奈川県横浜市都筑区での購入予算（約6,845万円想定）に対し、全国主要銀行から最も金利が低く団信が手厚い住宅ローンをAI判定。
- 金利が0.2%下がるだけで35年総返済額が約180万〜260万円軽減（地盤改良費相当を回収可能）
- 無料で複数銀行の審査通過確率と最安プランを即時比較
浸水・水災補償の最適化必須エリア 最短3分・完全無料
神奈川県横浜市都筑区のハザード特性に備える「火災保険・地震保険・水災補償」一括見積もり
想定最大浸水深0.5m・地盤増幅率を踏まえ、水災・地震特約を付けた場合の保険会社別見積もりを一括比較。
- 国内主要損保の火災・地震保険プランを1回の入力で一括比較
- 引き渡し前・既存住宅の見直しどちらも対応
神奈川県横浜市都筑区の土地・戸建オーナー向け 最大6社一括査定・完全無料
神奈川県横浜市都筑区の実勢30坪目安 約4,045万円｜不動産売却・土地査定を一括比較
神奈川県横浜市都筑区は地盤評価Aランクの強固な地盤資産を有しており、注文住宅用地として高値売却が期待できます。
- 地盤の良さ・立地条件を正当に評価する大手〜地域密着不動産会社を厳選比較
- 相続した実家・古家付き土地の売却相場と建替コストの比較検討にも最適