東京都｜市区町村別 地盤・実質土地コスト診断書
東京都立川市の地盤スコア・微地形マップ・町丁目ランキング
立川市 平均スコア
86/100点 Sランク
東京都立川市（全79町丁目）の平均地盤スコアは86点（Sランク）、安定した高台・微高地の平均面積比率は93.6%です。区市内で最も地盤評価が高い町丁目は「西砂町一丁目」（88点）、地盤スコアと実質土地価格のバランスに優れた注目エリアは「一番町四丁目」（30坪実質総額1,184万円）です。
収録町丁目数 79 町丁目
台地・安定地盤面積比率 93.6 %
平均 基準坪単価 109 万円/坪
想定地盤改良費 平均 + 23 万円
30坪実質土地総額（平均） 3,280 万円
立川市の「地盤が強い×30坪実質総額が安い」穴場町丁目ベスト12
高台・安定地盤でありながら区市内で坪単価が抑えられており、地盤改良費を含めた総予算で有利になる注目エリアです。
| 順位 | 町丁目名 | 地盤スコア | 基準坪単価 | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 立川市一番町四丁目 | S (88点) | 39万円/坪 | +14万円 | 1,184万円 | 4,194万円 |
| 2位 | 立川市一番町六丁目 | S (88点) | 39万円/坪 | +14万円 | 1,184万円 | 4,194万円 |
| 3位 | 立川市一番町二丁目 | S (88点) | 40万円/坪 | +14万円 | 1,214万円 | 4,224万円 |
| 4位 | 立川市一番町五丁目 | S (88点) | 40万円/坪 | +14万円 | 1,214万円 | 4,224万円 |
| 5位 | 立川市一番町三丁目 | S (88点) | 41万円/坪 | +14万円 | 1,244万円 | 4,254万円 |
| 6位 | 立川市西砂町五丁目 | S (88点) | 50万円/坪 | +14万円 | 1,514万円 | 4,584万円 |
| 7位 | 立川市一番町一丁目 | S (88点) | 51万円/坪 | +14万円 | 1,544万円 | 4,614万円 |
| 8位 | 立川市西砂町四丁目 | S (88点) | 52万円/坪 | +14万円 | 1,574万円 | 4,644万円 |
| 9位 | 立川市西砂町六丁目 | S (88点) | 53万円/坪 | +14万円 | 1,604万円 | 4,704万円 |
| 10位 | 立川市西砂町三丁目 | S (88点) | 55万円/坪 | +14万円 | 1,664万円 | 4,764万円 |
| 11位 | 立川市西砂町二丁目 | S (88点) | 56万円/坪 | +14万円 | 1,694万円 | 4,794万円 |
| 12位 | 立川市西砂町一丁目 | S (88点) | 59万円/坪 | +14万円 | 1,784万円 | 4,914万円 |
東京都立川市 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 22.5 m エリア内レンジ：5m 〜 40m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 23 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
立川市の町名（エリア）別 地盤スコア＆1丁目〜N丁目横断比較
町名をクリックすると、その町内の「1丁目〜N丁目のうち何丁目が一番地盤が強く割安か」を比較できます。
立川市内の鉄道駅 地盤スコア・30坪実質コスト比較
立川市 全79町丁目の地盤スコア・軟弱層厚・実質土地総額一覧
| 町丁目名 | 地盤スコア | 支持層深さ目安 | 標高 (最低〜最高) | 基準坪単価 | 改良費期待値 | 30坪実質総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一番町四丁目 | S (88点) | 約0.3m | 106.8〜111.7m | 39万円 | +14万円 | 1,184万円 |
| 一番町六丁目 | S (88点) | 約0.3m | 112.6〜116.8m | 39万円 | +14万円 | 1,184万円 |
| 一番町二丁目 | S (88点) | 約0.3m | 107.2〜111.3m | 40万円 | +14万円 | 1,214万円 |
| 一番町五丁目 | S (88点) | 約0.3m | 110.1〜113.9m | 40万円 | +14万円 | 1,214万円 |
| 一番町三丁目 | S (88点) | 約0.3m | 108.2〜111.8m | 41万円 | +14万円 | 1,244万円 |
| 上砂町七丁目 | S (88点) | 約0.3m | 107.6〜110.3m | 45万円 | +14万円 | 1,364万円 |
| 西砂町七丁目 | S (88点) | 約0.3m | 118.8〜123.9m | 49万円 | +14万円 | 1,484万円 |
| 西砂町五丁目 | S (88点) | 約0.3m | 116.9〜121.2m | 50万円 | +14万円 | 1,514万円 |
| 一番町一丁目 | S (88点) | 約0.3m | 104.4〜106.1m | 51万円 | +14万円 | 1,544万円 |
| 西砂町四丁目 | S (88点) | 約0.3m | 120.2〜124.1m | 52万円 | +14万円 | 1,574万円 |
| 西砂町六丁目 | S (88点) | 約0.3m | 113.2〜117.0m | 53万円 | +14万円 | 1,604万円 |
| 西砂町三丁目 | S (88点) | 約0.3m | 116.5〜123.7m | 55万円 | +14万円 | 1,664万円 |
| 西砂町二丁目 | S (88点) | 約0.3m | 114.2〜118.6m | 56万円 | +14万円 | 1,694万円 |
| 西砂町一丁目 | S (88点) | 約0.3m | 111.9〜117.1m | 59万円 | +14万円 | 1,784万円 |
| 砂川町八丁目 | S (88点) | 約0.3m | 105.0〜110.1m | 59万円 | +14万円 | 1,784万円 |
| 上砂町三丁目 | S (88点) | 約0.3m | 102.9〜105.0m | 60万円 | +14万円 | 1,814万円 |
| 上砂町五丁目 | S (88点) | 約0.3m | 104.6〜109.3m | 62万円 | +14万円 | 1,874万円 |
| 上砂町一丁目 | S (88点) | 約0.3m | 99.9〜102.9m | 65万円 | +14万円 | 1,964万円 |
| 上砂町二丁目 | S (88点) | 約0.3m | 100.6〜102.7m | 65万円 | +14万円 | 1,964万円 |
| 上砂町四丁目 | S (88点) | 約0.3m | 100.9〜105.8m | 65万円 | +14万円 | 1,964万円 |
| 砂川町四丁目 | S (88点) | 約0.3m | 101.2〜104.9m | 65万円 | +14万円 | 1,964万円 |
| 砂川町三丁目 | S (88点) | 約0.3m | 101.2〜105.4m | 67万円 | +14万円 | 2,024万円 |
| 砂川町二丁目 | S (88点) | 約0.3m | 97.8〜100.4m | 68万円 | +14万円 | 2,054万円 |
| 砂川町六丁目 | S (88点) | 約0.3m | 100.7〜103.3m | 69万円 | +14万円 | 2,084万円 |
| 若葉町二丁目 | S (88点) | 約0.3m | 87.9〜89.9m | 73万円 | +14万円 | 2,204万円 |
| 若葉町三丁目 | S (88点) | 約0.3m | 89.6〜92.2m | 73万円 | +14万円 | 2,204万円 |
| 若葉町四丁目 | S (88点) | 約0.3m | 90.1〜93.8m | 73万円 | +14万円 | 2,204万円 |
| 砂川町一丁目 | S (88点) | 約0.3m | 98.2〜100.5m | 74万円 | +14万円 | 2,234万円 |
| 砂川町五丁目 | S (88点) | 約0.3m | 99.4〜102.0m | 74万円 | +14万円 | 2,234万円 |
| 若葉町一丁目 | S (88点) | 約0.3m | 89.7〜91.2m | 80万円 | +14万円 | 2,414万円 |
| 幸町五丁目 | S (88点) | 約0.3m | 92.2〜96.0m | 82万円 | +14万円 | 2,474万円 |
| 柏町四丁目 | S (88点) | 約0.3m | 95.7〜99.2m | 86万円 | +14万円 | 2,594万円 |
| 柏町三丁目 | S (88点) | 約0.3m | 94.4〜98.8m | 87万円 | +14万円 | 2,624万円 |
| 柏町二丁目 | S (88点) | 約0.3m | 93.6〜97.4m | 89万円 | +14万円 | 2,684万円 |
| 幸町二丁目 | S (88点) | 約0.3m | 89.0〜91.7m | 89万円 | +14万円 | 2,684万円 |
| 栄町二丁目 | S (88点) | 約0.3m | 84.1〜87.3m | 90万円 | +14万円 | 2,714万円 |
| 柏町一丁目 | S (88点) | 約0.3m | 93.7〜97.0m | 92万円 | +14万円 | 2,774万円 |
| 幸町一丁目 | S (88点) | 約0.3m | 91.5〜94.3m | 93万円 | +14万円 | 2,804万円 |
| 富士見町一丁目 | S (88点) | 約0.3m | 90.3〜93.4m | 95万円 | +14万円 | 2,864万円 |
| 栄町六丁目 | S (88点) | 約0.3m | 88.9〜91.4m | 98万円 | +14万円 | 2,954万円 |
| 栄町一丁目 | S (88点) | 約0.3m | 81.1〜84.7m | 99万円 | +14万円 | 2,984万円 |
| 栄町三丁目 | S (88点) | 約0.3m | 84.3〜87.5m | 100万円 | +14万円 | 3,014万円 |
| 曙町三丁目 | S (88点) | 約0.3m | 82.3〜85.7m | 116万円 | +14万円 | 3,494万円 |
| 羽衣町一丁目 | S (88点) | 約0.3m | 79.1〜81.2m | 120万円 | +14万円 | 3,614万円 |
| 錦町四丁目 | S (88点) | 約0.3m | 75.6〜79.3m | 129万円 | +14万円 | 3,884万円 |
| 錦町三丁目 | S (88点) | 約0.3m | 77.6〜80.6m | 169万円 | +14万円 | 5,084万円 |
| 高松町一丁目 | S (88点) | 約0.3m | 87.6〜90.7m | 214万円 | +14万円 | 6,434万円 |
| 緑町 | S (88点) | 約0.3m | 87.8〜95.6m | 255万円 | +14万円 | 7,664万円 |
| 錦町一丁目 | S (88点) | 約0.3m | 79.1〜82.3m | 258万円 | +14万円 | 7,754万円 |
| 柴崎町三丁目 | S (88点) | 約0.3m | 83.2〜85.0m | 323万円 | +14万円 | 9,704万円 |
| 曙町二丁目 | S (88点) | 約0.3m | 83.2〜85.5m | 777万円 | +14万円 | 23,324万円 |
| 幸町六丁目 | S (87点) | 約0.3m | 95.7〜97.8m | 58万円 | +16万円 | 1,756万円 |
| 砂川町七丁目 | S (87点) | 約0.3m | 102.1〜105.3m | 61万円 | +16万円 | 1,846万円 |
| 柏町五丁目 | S (87点) | 約0.3m | 98.9〜101.6m | 69万円 | +16万円 | 2,086万円 |
| 幸町四丁目 | S (87点) | 約0.3m | 92.2〜95.8m | 79万円 | +16万円 | 2,386万円 |
| 泉町 | S (87点) | 約0.3m | 91.9〜101.4m | 81万円 | +16万円 | 2,446万円 |
| 栄町五丁目 | S (87点) | 約0.3m | 86.3〜89.3m | 90万円 | +16万円 | 2,716万円 |
| 栄町四丁目 | S (87点) | 約0.3m | 86.6〜89.3m | 97万円 | +16万円 | 2,926万円 |
| 羽衣町二丁目 | S (87点) | 約0.3m | 77.9〜80.7m | 110万円 | +16万円 | 3,316万円 |
| 富士見町二丁目 | S (87点) | 約0.3m | 86.7〜90.5m | 118万円 | +16万円 | 3,556万円 |
| 高松町二丁目 | S (87点) | 約0.3m | 86.2〜88.0m | 126万円 | +16万円 | 3,796万円 |
| 曙町一丁目 | S (87点) | 約0.3m | 84.8〜88.2m | 195万円 | +16万円 | 5,866万円 |
| 柴崎町二丁目 | S (87点) | 約0.3m | 84.6〜86.7m | 223万円 | +16万円 | 6,706万円 |
| 錦町二丁目 | S (87点) | 約0.3m | 80.6〜83.0m | 231万円 | +16万円 | 6,946万円 |
| 高松町三丁目 | S (87点) | 約0.3m | 85.2〜86.8m | 400万円 | +16万円 | 12,016万円 |
| 幸町三丁目 | S (86点) | 約0.3m | 88.6〜93.0m | 84万円 | +17万円 | 2,537万円 |
| 柴崎町一丁目 | S (86点) | 約0.3m | 83.5〜86.7m | 113万円 | +17万円 | 3,407万円 |
| 富士見町五丁目 | S (85点) | 約0.3m | 80.1〜88.3m | 110万円 | +18万円 | 3,318万円 |
| 富士見町四丁目 | A (84点) | 約0.4m | 79.2〜90.2m | 99万円 | +27万円 | 2,997万円 |
| 柴崎町四丁目 | A (83点) | 約0.4m | 75.1〜83.2m | 117万円 | +30万円 | 3,540万円 |
| 上砂町六丁目 | A (81点) | 約5.3m | 111.6〜114.0m | 50万円 | +114万円 | 1,614万円 |
| 羽衣町三丁目 | A (81点) | 約1.6m | 73.6〜78.9m | 106万円 | +53万円 | 3,233万円 |
| 錦町六丁目 | A (81点) | 約0.9m | 67.5〜75.8m | 112万円 | +35万円 | 3,395万円 |
| 錦町五丁目 | A (81点) | 約0.8m | 69.4〜78.8m | 127万円 | +35万円 | 3,845万円 |
| 富士見町三丁目 | A (74点) | 約3.1m | 78.4〜90.8m | 84万円 | +102万円 | 2,622万円 |
| 柴崎町五丁目 | B (67点) | 約3.8m | 70.5〜73.9m | 106万円 | +106万円 | 3,286万円 |
| 富士見町七丁目 | B (65点) | 約4.1m | 72.3〜75.7m | 83万円 | +108万円 | 2,598万円 |
| 柴崎町六丁目 | B (64点) | 約3.8m | 66.6〜74.3m | 155万円 | +106万円 | 4,756万円 |
| 富士見町六丁目 | B (62点) | 約4.4m | 74.2〜77.7m | 71万円 | +109万円 | 2,239万円 |
東京都立川市 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
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希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 3,840 万円
想定地盤改良費（Sランク期待値） + 23 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 3,863 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
6,663 万円
35年ローン月々返済額 月々 183,465 円
無理のない世帯年収目安 年収 1,001 万円〜
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