立川駅（標高83.9m・立川市）の徒歩圏における平均地盤スコアは85点（Sランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は93.4%、谷底低地・盛土等の割合は5.0%となっており、駅の出口・方角別では「北側エリア」（平均スコア88点・代表町丁目：緑町）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約204万円/坪（実勢売出目安：約241万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約23万円）を含めた30坪実質土地総額は約6,143万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立川市曙町二丁目 | 徒歩3分（276m） 北側エリア（平坦側） | +0.4m | S (88点) 深さ約0.3m | +14万円 | 23,324万円 | 30,324万円 |
| 立川市柴崎町三丁目 | 徒歩4分（345m） 南側エリア（平坦側） | +0.2m | S (88点) 深さ約0.3m | +14万円 | 9,704万円 | 14,244万円 |
| 立川市柴崎町二丁目 | 徒歩6分（505m） 西側エリア（平坦側） | +1.8m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 6,706万円 | 10,706万円 |
| 立川市錦町二丁目 | 徒歩6分（512m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -2.1m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 6,946万円 | 11,006万円 |
| 立川市曙町一丁目 | 徒歩6分（520m） 西側エリア（高台側） | +2.6m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 5,866万円 | 9,716万円 |
| 立川市錦町一丁目 | 徒歩7分（588m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -3.2m | S (88点) 深さ約0.3m | +14万円 | 7,754万円 | 11,934万円 |
| 立川市高松町三丁目 | 徒歩8分（669m） 北側エリア（高台側） | +2.1m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 12,016万円 | 16,976万円 |
| 立川市錦町三丁目 | 徒歩9分（743m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -4.8m | S (88点) 深さ約0.3m | +14万円 | 5,084万円 | 8,784万円 |
| 立川市柴崎町一丁目 | 徒歩12分（961m） 西側エリア（平坦側） | +1.2m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 3,407万円 | 6,807万円 |
| 立川市曙町三丁目 | 徒歩12分（968m） 東側エリア（平坦側） | +0.1m | S (88点) 深さ約0.3m | +14万円 | 3,494万円 | 6,924万円 |
| 立川市錦町四丁目 | 徒歩12分（997m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -6.5m | S (88点) 深さ約0.3m | +14万円 | 3,884万円 | 7,374万円 |
| 立川市羽衣町一丁目 | 徒歩13分（1004m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -3.7m | S (88点) 深さ約0.3m | +14万円 | 3,614万円 | 7,074万円 |
| 立川市富士見町二丁目 | 徒歩13分（1021m） 西側エリア（高台側） | +4.7m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 3,556万円 | 6,986万円 |
| 立川市高松町二丁目 | 徒歩13分（1067m） 北側エリア（高台側） | +3.2m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 3,796万円 | 7,286万円 |
| 立川市柴崎町四丁目 | 徒歩14分（1083m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -4.7m | A (83点) 深さ約0.4m | +30万円 | 3,540万円 | 6,970万円 |
| 立川市錦町五丁目 | 徒歩14分（1101m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -9.8m | A (81点) 深さ約0.8m | +35万円 | 3,845万円 | 7,335万円 |
| 立川市富士見町五丁目 | 徒歩14分（1150m） 西側エリア（平坦側） | +0.3m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 3,318万円 | 6,718万円 |
| 立川市高松町一丁目 | 徒歩15分（1221m） 北側エリア（高台側） | +5.3m | S (88点) 深さ約0.3m | +14万円 | 6,434万円 | 10,404万円 |
| 立川市柴崎町六丁目 | 徒歩16分（1259m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -13.5m | B (64点) 深さ約3.8m | +106万円 | 4,756万円 | 8,396万円 |
| 立川市緑町 | 徒歩16分（1281m） 北側エリア（高台側） | +7.8m | S (88点) 深さ約0.3m | +14万円 | 7,664万円 | 11,844万円 |
| 立川市錦町六丁目 | 徒歩16分（1301m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -12.2m | A (81点) 深さ約0.9m | +35万円 | 3,395万円 | 6,795万円 |
| 立川市羽衣町三丁目 | 徒歩17分（1339m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -7.7m | A (81点) 深さ約1.6m | +53万円 | 3,233万円 | 6,603万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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