神奈川県｜市区町村別 地盤・実質土地コスト診断書
神奈川県川崎市中原区の地盤スコア・微地形マップ・町丁目ランキング
川崎市中原区 平均スコア
58/100点 Bランク
神奈川県川崎市中原区（全76町丁目）の平均地盤スコアは58点（Bランク）、安定した高台・微高地の平均面積比率は41.6%です。区市内で最も地盤評価が高い町丁目は「井田三丁目」（74点）、地盤スコアと実質土地価格のバランスに優れた注目エリアは「井田三丁目」（30坪実質総額2,949万円）です。
収録町丁目数 76 町丁目
台地・安定地盤面積比率 41.6 %
平均 基準坪単価 198 万円/坪
想定地盤改良費 平均 + 115 万円
30坪実質土地総額（平均） 6,063 万円
川崎市中原区の「地盤が強い×30坪実質総額が安い」穴場町丁目ベスト12
高台・安定地盤でありながら区市内で坪単価が抑えられており、地盤改良費を含めた総予算で有利になる注目エリアです。
| 順位 | 町丁目名 | 地盤スコア | 基準坪単価 | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 川崎市中原区井田三丁目 | A (74点) | 96万円/坪 | +69万円 | 2,949万円 | 6,259万円 |
| 2位 | 川崎市中原区下小田中五丁目 | B (57点) | 100万円/坪 | +109万円 | 3,109万円 | 6,449万円 |
| 3位 | 川崎市中原区下小田中六丁目 | B (61点) | 117万円/坪 | +106万円 | 3,616万円 | 7,046万円 |
| 4位 | 川崎市中原区下小田中三丁目 | B (64点) | 135万円/坪 | +105万円 | 4,155万円 | 7,675万円 |
| 5位 | 川崎市中原区井田二丁目 | B (69点) | 161万円/坪 | +122万円 | 4,952万円 | 8,622万円 |
| 6位 | 川崎市中原区下新城二丁目 | B (56点) | 115万円/坪 | +110万円 | 3,560万円 | 6,990万円 |
| 7位 | 川崎市中原区小杉陣屋町二丁目 | B (66点) | 158万円/坪 | +103万円 | 4,843万円 | 8,483万円 |
| 8位 | 川崎市中原区上小田中六丁目 | B (66点) | 161万円/坪 | +103万円 | 4,933万円 | 8,603万円 |
| 9位 | 川崎市中原区宮内三丁目 | B (57点) | 127万円/坪 | +108万円 | 3,918万円 | 7,408万円 |
| 10位 | 川崎市中原区新城中町 | B (68点) | 172万円/坪 | +102万円 | 5,262万円 | 8,992万円 |
| 11位 | 川崎市中原区井田一丁目 | B (57点) | 128万円/坪 | +108万円 | 3,948万円 | 7,438万円 |
| 12位 | 川崎市中原区井田杉山町 | B (58点) | 133万円/坪 | +109万円 | 4,099万円 | 7,619万円 |
神奈川県川崎市中原区 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 22.5 m エリア内レンジ：5m 〜 40m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 115 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
川崎市中原区の町名（エリア）別 地盤スコア＆1丁目〜N丁目横断比較
町名をクリックすると、その町内の「1丁目〜N丁目のうち何丁目が一番地盤が強く割安か」を比較できます。
新城中町 B (68点)
井田 B (67点)
小杉御殿町 B (66点)
小杉陣屋町 B (64点)
木月 B (64点)
苅宿 B (61点)
上小田中 B (60点)
下小田中 B (60点)
上新城 B (60点)
市ノ坪 B (59点)
田尻町 B (59点)
今井南町 B (59点)
今井西町 B (59点)
井田中ノ町 B (59点)
上丸子八幡町 B (58点)
上丸子山王町 B (58点)
西加瀬 B (58点)
今井仲町 B (58点)
今井上町 B (58点)
井田杉山町 B (58点)
井田三舞町 B (58点)
宮内 B (57点)
小杉町 B (56点)
北谷町 B (56点)
木月祗園町 B (56点)
等々力 B (55点)
中丸子 B (55点)
上平間 B (55点)
木月大町 B (55点)
下新城 B (55点)
上丸子天神町 C (54点)
丸子通 C (54点)
新丸子町 C (54点)
大倉町 C (54点)
新城 C (54点)
下沼部 C (53点)
木月住吉町 C (53点)
木月伊勢町 C (52点)
新丸子東 C (51点)
上丸子 C (50点)
川崎市中原区内の鉄道駅 地盤スコア・30坪実質コスト比較
川崎市中原区 全76町丁目の地盤スコア・軟弱層厚・実質土地総額一覧
| 町丁目名 | 地盤スコア | 支持層深さ目安 | 標高 (最低〜最高) | 基準坪単価 | 改良費期待値 | 30坪実質総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 井田三丁目 | A (74点) | 約2.2m | 9.5〜41.1m | 96万円 | +69万円 | 2,949万円 |
| 小杉御殿町一丁目 | A (70点) | 約2.6m | 10.0〜10.1m | 212万円 | +99万円 | 6,459万円 |
| 井田二丁目 | B (69点) | 約3.1m | 8.1〜31.5m | 161万円 | +122万円 | 4,952万円 |
| 新城中町 | B (68点) | 約3m | 10.4〜10.7m | 172万円 | +102万円 | 5,262万円 |
| 上小田中七丁目 | B (68点) | 約3.1m | 9.5〜10.3m | 186万円 | +102万円 | 5,682万円 |
| 木月二丁目 | B (67点) | 約3.4m | 6.4〜7.1m | 190万円 | +104万円 | 5,804万円 |
| 小杉陣屋町二丁目 | B (66点) | 約3.3m | 9.3〜10.1m | 158万円 | +103万円 | 4,843万円 |
| 上小田中六丁目 | B (66点) | 約3.3m | 10.1〜10.5m | 161万円 | +103万円 | 4,933万円 |
| 下小田中三丁目 | B (64点) | 約3.6m | 7.5〜9.1m | 135万円 | +105万円 | 4,155万円 |
| 木月四丁目 | B (63点) | 約3.8m | 6.1〜7.2m | 173万円 | +106万円 | 5,296万円 |
| 木月一丁目 | B (63点) | 約3.7m | 6.9〜7.4m | 200万円 | +105万円 | 6,105万円 |
| 下小田中一丁目 | B (62点) | 約3.8m | 10.0〜10.5m | 169万円 | +106万円 | 5,176万円 |
| 小杉陣屋町一丁目 | B (62点) | 約3.8m | 7.7〜9.5m | 187万円 | +106万円 | 5,716万円 |
| 木月三丁目 | B (62点) | 約3.9m | 6.6〜7.6m | 217万円 | +106万円 | 6,616万円 |
| 小杉御殿町二丁目 | B (62点) | 約3.8m | 7.8〜10.1m | 241万円 | +106万円 | 7,336万円 |
| 下小田中六丁目 | B (61点) | 約3.9m | 7.5〜7.9m | 117万円 | +106万円 | 3,616万円 |
| 苅宿 | B (61点) | 約4.2m | 6.1〜6.9m | 152万円 | +108万円 | 4,668万円 |
| 上平間 | B (61点) | 約6m | 5.0〜6.0m | 158万円 | +118万円 | 4,858万円 |
| 下小田中二丁目 | B (60点) | 約4.1m | 9.1〜10.3m | 172万円 | +108万円 | 5,268万円 |
| 上新城一丁目 | B (60点) | 約3.9m | 11.1〜11.5m | 189万円 | +106万円 | 5,776万円 |
| 上新城二丁目 | B (60点) | 約3.8m | 10.7〜11.0m | 215万円 | +106万円 | 6,556万円 |
| 小杉町三丁目 | B (60点) | 約4.2m | 5.4〜7.7m | 442万円 | +108万円 | 13,368万円 |
| 井田中ノ町 | B (59点) | 約4.3m | 7.7〜8.0m | 140万円 | +109万円 | 4,309万円 |
| 今井西町 | B (59点) | 約4.2m | 7.9〜9.2m | 153万円 | +108万円 | 4,698万円 |
| 市ノ坪 | B (59点) | 約6.4m | 5.1〜6.9m | 173万円 | +120万円 | 5,310万円 |
| 上小田中一丁目 | B (59点) | 約3.9m | 11.5〜12.3m | 178万円 | +106万円 | 5,446万円 |
| 田尻町 | B (59点) | 約6.3m | 5.0〜5.4m | 210万円 | +120万円 | 6,420万円 |
| 丸子通一丁目 | B (59点) | 約6.4m | 5.0〜6.1m | 222万円 | +120万円 | 6,780万円 |
| 今井南町 | B (59点) | 約4.4m | 5.7〜7.4m | 227万円 | +109万円 | 6,919万円 |
| 上丸子山王町二丁目 | B (59点) | 約6.3m | 5.3〜5.9m | 341万円 | +120万円 | 10,350万円 |
| 井田杉山町 | B (58点) | 約4.4m | 7.5〜7.9m | 133万円 | +109万円 | 4,099万円 |
| 下小田中四丁目 | B (58点) | 約4.4m | 8.3〜9.6m | 134万円 | +109万円 | 4,129万円 |
| 宮内二丁目 | B (58点) | 約3.9m | 10.4〜12.1m | 140万円 | +106万円 | 4,306万円 |
| 井田三舞町 | B (58点) | 約4.4m | 7.5〜7.9m | 148万円 | +109万円 | 4,549万円 |
| 上小田中二丁目 | B (58点) | 約4m | 10.7〜11.3m | 149万円 | +107万円 | 4,577万円 |
| 西加瀬 | B (58点) | 約4.4m | 6.4〜7.0m | 158万円 | +109万円 | 4,849万円 |
| 今井上町 | B (58点) | 約4.4m | 7.9〜9.5m | 178万円 | +109万円 | 5,449万円 |
| 上小田中三丁目 | B (58点) | 約4.1m | 10.7〜11.1m | 192万円 | +108万円 | 5,868万円 |
| 今井仲町 | B (58点) | 約4.4m | 7.4〜7.5m | 195万円 | +109万円 | 5,959万円 |
| 上丸子八幡町 | B (58点) | 約6.4m | 5.8〜6.9m | 214万円 | +120万円 | 6,540万円 |
| 上丸子山王町一丁目 | B (58点) | 約6.3m | 5.4〜6.7m | 224万円 | +120万円 | 6,840万円 |
| 下小田中五丁目 | B (57点) | 約4.4m | 7.5〜8.5m | 100万円 | +109万円 | 3,109万円 |
| 宮内三丁目 | B (57点) | 約4.1m | 9.8〜10.5m | 127万円 | +108万円 | 3,918万円 |
| 井田一丁目 | B (57点) | 約4.1m | 7.7〜8.1m | 128万円 | +108万円 | 3,948万円 |
| 上小田中五丁目 | B (57点) | 約4.4m | 10.6〜10.8m | 183万円 | +109万円 | 5,599万円 |
| 下新城二丁目 | B (56点) | 約4.5m | 7.5〜10.2m | 115万円 | +110万円 | 3,560万円 |
| 宮内一丁目 | B (56点) | 約4.5m | 8.0〜11.0m | 126万円 | +110万円 | 3,890万円 |
| 宮内四丁目 | B (56点) | 約4.3m | 9.8〜10.6m | 161万円 | +109万円 | 4,939万円 |
| 北谷町 | B (56点) | 約6.8m | 5.0〜5.5m | 182万円 | +149万円 | 5,609万円 |
| 木月祗園町 | B (56点) | 約4.8m | 7.3〜7.9m | 212万円 | +111万円 | 6,471万円 |
| 中丸子 | B (55点) | 約6.9m | 5.0〜6.0m | 136万円 | +149万円 | 4,229万円 |
| 下新城一丁目 | B (55点) | 約4.7m | 10.2〜10.6m | 151万円 | +111万円 | 4,641万円 |
| 新城二丁目 | B (55点) | 約4.7m | 10.1〜10.3m | 153万円 | +111万円 | 4,701万円 |
| 等々力 | B (55点) | 約4.6m | 8.1〜9.9m | 171万円 | +110万円 | 5,240万円 |
| 上小田中四丁目 | B (55点) | 約4.7m | 10.5〜10.8m | 177万円 | +111万円 | 5,421万円 |
| 木月大町 | B (55点) | 約4.9m | 7.2〜7.9m | 180万円 | +112万円 | 5,512万円 |
| 下新城三丁目 | C (54点) | 約4.9m | 7.6〜10.6m | 139万円 | +112万円 | 4,282万円 |
| 新城四丁目 | C (54点) | 約4.7m | 9.8〜10.2m | 144万円 | +111万円 | 4,431万円 |
| 大倉町 | C (54点) | 約5.2m | 5.2〜7.9m | 149万円 | +114万円 | 4,584万円 |
| 上丸子天神町 | C (54点) | 約6.9m | 5.6〜7.1m | 180万円 | +149万円 | 5,549万円 |
| 新城 | C (54点) | 約4.7m | 10.8〜11.0m | 197万円 | +111万円 | 6,021万円 |
| 新城一丁目 | C (54点) | 約4.7m | 10.3〜10.6m | 231万円 | +111万円 | 7,041万円 |
| 新城五丁目 | C (54点) | 約4.7m | 10.5〜10.8m | 234万円 | +111万円 | 7,131万円 |
| 新城三丁目 | C (54点) | 約4.7m | 10.3〜10.7m | 247万円 | +111万円 | 7,521万円 |
| 小杉町二丁目 | C (54点) | 約4.9m | 7.8〜8.7m | 299万円 | +112万円 | 9,082万円 |
| 新丸子町 | C (54点) | 約5.1m | 6.1〜7.6m | 329万円 | +113万円 | 9,983万円 |
| 小杉町一丁目 | C (54点) | 約4.9m | 7.5〜8.6m | 341万円 | +112万円 | 10,342万円 |
| 木月住吉町 | C (53点) | 約7.1m | 5.4〜7.1m | 175万円 | +150万円 | 5,400万円 |
| 下沼部 | C (53点) | 約6.9m | 5.0〜6.5m | 197万円 | +149万円 | 6,059万円 |
| 木月伊勢町 | C (52点) | 約5m | 6.5〜7.2m | 220万円 | +112万円 | 6,712万円 |
| 新丸子東二丁目 | C (51点) | 約7.5m | 5.0〜6.8m | 445万円 | +152万円 | 13,502万円 |
| 新丸子東三丁目 | C (51点) | 約7.4m | 5.0〜5.6m | 472万円 | +151万円 | 14,311万円 |
| 丸子通二丁目 | C (50点) | 約7.5m | 5.3〜7.4m | 238万円 | +152万円 | 7,292万円 |
| 新丸子東一丁目 | C (50点) | 約7.5m | 5.2〜6.4m | 320万円 | +152万円 | 9,752万円 |
| 上丸子 | C (50点) | 約7.5m | 5.1〜5.4m | 442万円 | +152万円 | 13,412万円 |
| 上平間 | C (49点) | 約7.3m | 5.0〜5.1m | 155万円 | +151万円 | 4,801万円 |
神奈川県川崎市中原区 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（町丁目・微地形に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜160万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 7,020 万円
想定地盤改良費（Bランク期待値） + 115 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 7,135 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
9,935 万円
35年ローン月々返済額 月々 273,559 円
無理のない世帯年収目安 年収 1,492 万円〜
あなたの検討状況に合わせて、失敗しない次の一手を選択してください：
軟弱地盤・改良費対策に対応 所要時間 約3分・完全無料
神奈川県川崎市中原区の土地条件に合わせた「間取り・地盤対策込み資金計画書」を無料一括請求
想定地盤改良費（約115万円）と耐震等級3を含めたハウスメーカー複数社の総額見積もりを比較できます。
- 大手・地域密着ハウスメーカーから地盤改良費込みの資金計画書が届く
- 神奈川県川崎市中原区周辺の未公開土地・建築条件なし売地情報も同時リクエスト可能
- 自宅で3分入力・完全無料（営業電話を控えたい方のメール希望欄あり）
NTTデータグループ運営・無料オンライン相談 オンライン面談対応・無料
神奈川県川崎市中原区での土地探し＋ハウスメーカー選びを専門アドバイザーに無料相談
「神奈川県川崎市中原区の坂上と坂下どちらの区画を買うべきか」「改良費予備費をいくら残すべきか」を中立の立場でシミュレーション。
- 土地の微地形・高低差リスクを踏まえた予算配分をオンライン診断
- 建築会社の紹介・お断り代行まで完全無料サポート
建売・中古戸建・注文住宅すべて対応 登録無料・クレカ不要
月々返済目安 273,559円をさらに圧縮｜住宅ローン最安金利診断
神奈川県川崎市中原区での購入予算（約9,935万円想定）に対し、全国主要銀行から最も金利が低く団信が手厚い住宅ローンをAI判定。
- 金利が0.2%下がるだけで35年総返済額が約180万〜260万円軽減（地盤改良費相当を回収可能）
- 無料で複数銀行の審査通過確率と最安プランを即時比較
浸水・水災補償の最適化必須エリア 最短3分・完全無料
神奈川県川崎市中原区のハザード特性に備える「火災保険・地震保険・水災補償」一括見積もり
想定最大浸水深0.5m・地盤増幅率を踏まえ、水災・地震特約を付けた場合の保険会社別見積もりを一括比較。
- 国内主要損保の火災・地震保険プランを1回の入力で一括比較
- 引き渡し前・既存住宅の見直しどちらも対応
神奈川県川崎市中原区の土地・戸建オーナー向け 最大6社一括査定・完全無料
神奈川県川崎市中原区の実勢30坪目安 約7,135万円｜不動産売却・土地査定を一括比較
神奈川県川崎市中原区の古家付き土地・戸建てを「更地渡し」「現況渡し」「買取」のどの方法で売るのが最も手残りが多いか最大6社で比較。
- 地盤の良さ・立地条件を正当に評価する大手〜地域密着不動産会社を厳選比較
- 相続した実家・古家付き土地の売却相場と建替コストの比較検討にも最適