新丸子駅周辺の地盤・微地形＆30坪実質土地コスト診断書
新丸子駅（標高6.4m・川崎市中原区）の徒歩圏における平均地盤スコアは57点（Bランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は39.9%、谷底低地・盛土等の割合は59.7%となっており、駅の出口・方角別では「西側エリア」（平均スコア60点・代表町丁目：小杉御殿町一丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約270万円/坪（実勢売出目安：約319万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約124万円）を含めた30坪実質土地総額は約8,224万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区新丸子町 | 徒歩1分（99m） 西側エリア（平坦側） | +0.4m | C (54点) 深さ約5.1m | +113万円 | 9,983万円 | 14,553万円 |
| 川崎市中原区新丸子東一丁目 | 徒歩1分（117m） 東側エリア（平坦側） | -0.6m | C (50点) 深さ約7.5m | +152万円 | 9,752万円 | 14,292万円 |
| 川崎市中原区新丸子東二丁目 | 徒歩4分（289m） 南側エリア（平坦側） | -0.5m | C (51点) 深さ約7.5m | +152万円 | 13,502万円 | 18,702万円 |
| 川崎市中原区丸子通二丁目 | 徒歩4分（318m） 北側エリア（平坦側） | -0.1m | C (50点) 深さ約7.5m | +152万円 | 7,292万円 | 11,382万円 |
| 川崎市中原区小杉町一丁目 | 徒歩4分（321m） 西側エリア（平坦側） | +1.7m | C (54点) 深さ約4.9m | +112万円 | 10,342万円 | 14,972万円 |
| 川崎市中原区丸子通一丁目 | 徒歩4分（344m） 北側エリア（平坦側） | -0.9m | B (59点) 深さ約6.4m | +120万円 | 6,780万円 | 10,780万円 |
| 川崎市中原区小杉町二丁目 | 徒歩7分（540m） 西側エリア（平坦側） | +1.8m | C (54点) 深さ約4.9m | +112万円 | 9,082万円 | 13,502万円 |
| 川崎市中原区上丸子八幡町 | 徒歩7分（551m） 東側エリア（平坦側） | -0.1m | B (58点) 深さ約6.4m | +120万円 | 6,540万円 | 10,510万円 |
| 川崎市中原区小杉陣屋町一丁目 | 徒歩7分（592m） 北側エリア（高台側） | +2.2m | B (62点) 深さ約3.8m | +106万円 | 5,716万円 | 9,536万円 |
| 川崎市中原区上丸子山王町一丁目 | 徒歩7分（594m） 東側エリア（平坦側） | -0.3m | B (58点) 深さ約6.3m | +120万円 | 6,840万円 | 10,840万円 |
| 川崎市中原区上丸子山王町二丁目 | 徒歩8分（627m） 東側エリア（平坦側） | -0.8m | B (59点) 深さ約6.3m | +120万円 | 10,350万円 | 14,980万円 |
| 川崎市中原区新丸子東三丁目 | 徒歩8分（638m） 南側エリア（平坦側） | -1.1m | C (51点) 深さ約7.4m | +151万円 | 14,311万円 | 19,661万円 |
| 川崎市中原区小杉町三丁目 | 徒歩9分（720m） 南側エリア（平坦側） | +0.2m | B (60点) 深さ約4.2m | +108万円 | 13,368万円 | 18,568万円 |
| 川崎市中原区上丸子天神町 | 徒歩9分（731m） 北側エリア（平坦側） | -0.1m | C (54点) 深さ約6.9m | +149万円 | 5,549万円 | 9,309万円 |
| 川崎市中原区小杉陣屋町二丁目 | 徒歩10分（769m） 西側エリア（高台側） | +3.3m | B (66点) 深さ約3.3m | +103万円 | 4,843万円 | 8,483万円 |
| 川崎市中原区小杉御殿町二丁目 | 徒歩10分（791m） 西側エリア（高台側） | +2.5m | B (62点) 深さ約3.8m | +106万円 | 7,336万円 | 11,426万円 |
| 川崎市中原区小杉御殿町一丁目 | 徒歩11分（911m） 西側エリア（高台側） | +3.7m | A (70点) 深さ約2.6m | +99万円 | 6,459万円 | 10,399万円 |
| 川崎市中原区下沼部 | 徒歩13分（1016m） 南側エリア（平坦側） | -0.6m | C (53点) 深さ約6.9m | +149万円 | 6,059万円 | 9,909万円 |
| 川崎市中原区今井上町 | 徒歩14分（1093m） 西側エリア（高台側） | +2.3m | B (58点) 深さ約4.4m | +109万円 | 5,449万円 | 9,209万円 |
| 川崎市中原区今井南町 | 徒歩14分（1113m） 南側エリア（平坦側） | +0.2m | B (59点) 深さ約4.4m | +109万円 | 6,919万円 | 10,949万円 |
| 川崎市中原区今井仲町 | 徒歩14分（1117m） 西側エリア（平坦側） | +1.1m | B (58点) 深さ約4.4m | +109万円 | 5,959万円 | 9,809万円 |
| 川崎市中原区上小田中七丁目 | 徒歩15分（1198m） 西側エリア（高台側） | +3.5m | B (68点) 深さ約3.1m | +102万円 | 5,682万円 | 9,472万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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