元住吉駅周辺の地盤・微地形＆30坪実質土地コスト診断書
元住吉駅（標高7.0m・川崎市中原区）の徒歩圏における平均地盤スコアは60点（Bランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は46.2%、谷底低地・盛土等の割合は52.4%となっており、駅の出口・方角別では「南側エリア」（平均スコア65点・代表町丁目：日吉三丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約203万円/坪（実勢売出目安：約239万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約113万円）を含めた30坪実質土地総額は約6,203万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区木月一丁目 | 徒歩2分（180m） 西側エリア（平坦側） | +0.2m | B (63点) 深さ約3.7m | +105万円 | 6,105万円 | 9,985万円 |
| 川崎市中原区木月二丁目 | 徒歩3分（258m） 南側エリア（平坦側） | -0.2m | B (67点) 深さ約3.4m | +104万円 | 5,804万円 | 9,624万円 |
| 川崎市中原区木月住吉町 | 徒歩5分（363m） 東側エリア（平坦側） | -0.8m | C (53点) 深さ約7.1m | +150万円 | 5,400万円 | 9,130万円 |
| 川崎市中原区木月伊勢町 | 徒歩5分（366m） 北側エリア（平坦側） | -0.2m | C (52点) 深さ約5m | +112万円 | 6,712万円 | 10,712万円 |
| 川崎市中原区木月祗園町 | 徒歩6分（448m） 西側エリア（平坦側） | +0.6m | B (56点) 深さ約4.8m | +111万円 | 6,471万円 | 10,411万円 |
| 川崎市中原区木月三丁目 | 徒歩7分（524m） 西側エリア（平坦側） | +0.1m | B (62点) 深さ約3.9m | +106万円 | 6,616万円 | 10,586万円 |
| 川崎市中原区今井南町 | 徒歩9分（728m） 北側エリア（平坦側） | -0.4m | B (59点) 深さ約4.4m | +109万円 | 6,919万円 | 10,949万円 |
| 川崎市中原区木月大町 | 徒歩9分（740m） 北側エリア（平坦側） | +0.6m | B (55点) 深さ約4.9m | +112万円 | 5,512万円 | 9,272万円 |
| 川崎市中原区木月四丁目 | 徒歩9分（758m） 南側エリア（平坦側） | -0.3m | B (63点) 深さ約3.8m | +106万円 | 5,296万円 | 9,026万円 |
| 川崎市中原区西加瀬 | 徒歩10分（800m） 南側エリア（平坦側） | -0.3m | B (58点) 深さ約4.4m | +109万円 | 4,849万円 | 8,489万円 |
| 川崎市中原区市ノ坪 | 徒歩11分（857m） 東側エリア（平坦側） | -1.0m | B (59点) 深さ約6.4m | +120万円 | 5,310万円 | 9,040万円 |
| 川崎市中原区井田三舞町 | 徒歩11分（865m） 西側エリア（平坦側） | +0.7m | B (58点) 深さ約4.4m | +109万円 | 4,549万円 | 8,159万円 |
| 川崎市中原区苅宿 | 徒歩11分（900m） 東側エリア（平坦側） | -0.5m | B (61点) 深さ約4.2m | +108万円 | 4,668万円 | 8,278万円 |
| 川崎市中原区井田中ノ町 | 徒歩12分（934m） 西側エリア（平坦側） | +0.8m | B (59点) 深さ約4.3m | +109万円 | 4,309万円 | 7,859万円 |
| 川崎市中原区今井仲町 | 徒歩13分（1047m） 北側エリア（平坦側） | +0.5m | B (58点) 深さ約4.4m | +109万円 | 5,959万円 | 9,809万円 |
| 川崎市中原区井田一丁目 | 徒歩13分（1070m） 西側エリア（平坦側） | +0.9m | B (57点) 深さ約4.1m | +108万円 | 3,948万円 | 7,438万円 |
| 川崎市中原区小杉町三丁目 | 徒歩14分（1083m） 北側エリア（平坦側） | -0.4m | B (60点) 深さ約4.2m | +108万円 | 13,368万円 | 18,568万円 |
| 川崎市中原区井田杉山町 | 徒歩14分（1156m） 西側エリア（平坦側） | +0.7m | B (58点) 深さ約4.4m | +109万円 | 4,099万円 | 7,619万円 |
| 川崎市中原区新丸子東三丁目 | 徒歩15分（1172m） 北側エリア（平坦側） | -1.7m | C (51点) 深さ約7.4m | +151万円 | 14,311万円 | 19,661万円 |
| 横浜市港北区日吉二丁目 | 徒歩15分（1188m） 南側エリア（高台側） | +14.4m | B (67点) 深さ約3.1m | +122万円 | 8,282万円 | 12,552万円 |
| 川崎市中原区今井西町 | 徒歩15分（1191m） 北側エリア（平坦側） | +1.6m | B (59点) 深さ約4.2m | +108万円 | 4,698万円 | 8,338万円 |
| 横浜市港北区日吉三丁目 | 徒歩15分（1192m） 南側エリア（高台側） | +9.9m | B (69点) 深さ約3.3m | +103万円 | 4,483万円 | 8,063万円 |
| 川崎市中原区井田二丁目 | 徒歩16分（1271m） 西側エリア（高台側） | +12.8m | B (69点) 深さ約3.1m | +122万円 | 4,952万円 | 8,622万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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