沼部駅（標高9.1m・大田区）の徒歩圏における平均地盤スコアは58点（Bランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は39.9%、谷底低地・盛土等の割合は59.1%となっており、駅の出口・方角別では「北側エリア」（平均スコア79点・代表町丁目：南雪谷二丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約256万円/坪（実勢売出目安：約302万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約122万円）を含めた30坪実質土地総額は約7,802万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大田区田園調布南 | 徒歩3分（275m） 東側エリア（高台側） | +3.4m | C (53点) 深さ約10m | +162万円 | 6,252万円 | 10,162万円 |
| 大田区田園調布本町 | 徒歩5分（367m） 北側エリア（高台側） | +6.8m | A (74点) 深さ約1.1m | +69万円 | 6,489万円 | 10,459万円 |
| 川崎市中原区上丸子八幡町 | 徒歩7分（528m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -2.8m | B (58点) 深さ約6.4m | +120万円 | 6,540万円 | 10,510万円 |
| 川崎市中原区上丸子山王町一丁目 | 徒歩8分（633m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -3.0m | B (58点) 深さ約6.3m | +120万円 | 6,840万円 | 10,840万円 |
| 大田区西嶺町 | 徒歩8分（653m） 東側エリア（高台側） | +2.6m | A (77点) 深さ約1.1m | +44万円 | 6,104万円 | 9,984万円 |
| 大田区鵜の木三丁目 | 徒歩8分（675m） 南側エリア（平坦側） | -1.4m | C (46点) 深さ約10.8m | +165万円 | 5,535万円 | 9,295万円 |
| 川崎市中原区丸子通一丁目 | 徒歩10分（788m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -3.6m | B (59点) 深さ約6.4m | +120万円 | 6,780万円 | 10,780万円 |
| 大田区田園調布一丁目 | 徒歩10分（798m） 北側エリア（高台側） | +8.7m | A (78点) 深さ約0.7m | +42万円 | 7,242万円 | 11,332万円 |
| 川崎市中原区上丸子山王町二丁目 | 徒歩11分（879m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -3.5m | B (59点) 深さ約6.3m | +120万円 | 10,350万円 | 14,980万円 |
| 川崎市中原区新丸子東一丁目 | 徒歩12分（945m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -3.3m | C (50点) 深さ約7.5m | +152万円 | 9,752万円 | 14,292万円 |
| 川崎市中原区丸子通二丁目 | 徒歩13分（1053m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -2.8m | C (50点) 深さ約7.5m | +152万円 | 7,292万円 | 11,382万円 |
| 川崎市中原区上丸子天神町 | 徒歩13分（1060m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -2.8m | C (54点) 深さ約6.9m | +149万円 | 5,549万円 | 9,309万円 |
| 大田区鵜の木二丁目 | 徒歩14分（1085m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -3.3m | C (47点) 深さ約10.9m | +166万円 | 5,506万円 | 9,266万円 |
| 川崎市中原区新丸子東二丁目 | 徒歩14分（1109m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -3.2m | C (51点) 深さ約7.5m | +152万円 | 13,502万円 | 18,702万円 |
| 川崎市中原区下沼部 | 徒歩14分（1116m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -3.3m | C (53点) 深さ約6.9m | +149万円 | 6,059万円 | 9,909万円 |
| 川崎市中原区新丸子町 | 徒歩14分（1145m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -2.3m | C (54点) 深さ約5.1m | +113万円 | 9,983万円 | 14,553万円 |
| 大田区南雪谷二丁目 | 徒歩15分（1205m） 北側エリア（高台側） | +14.3m | A (84点) 深さ約0.5m | +27万円 | 8,757万円 | 13,117万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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