多摩川駅（標高13.9m・大田区）の徒歩圏における平均地盤スコアは65点（Bランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は58.5%、谷底低地・盛土等の割合は39.7%となっており、駅の出口・方角別では「北側エリア」（平均スコア79点・代表町丁目：東玉川二丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約247万円/坪（実勢売出目安：約292万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約97万円）を含めた30坪実質土地総額は約7,507万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大田区田園調布一丁目 | 徒歩3分（261m） 東側エリア（高台側） | +3.9m | A (78点) 深さ約0.7m | +42万円 | 7,242万円 | 11,332万円 |
| 大田区田園調布二丁目 | 徒歩8分（602m） 北側エリア（高台側） | +8.9m | A (74点) 深さ約1.5m | +69万円 | 8,979万円 | 13,369万円 |
| 川崎市中原区上丸子天神町 | 徒歩8分（604m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -7.6m | C (54点) 深さ約6.9m | +149万円 | 5,549万円 | 9,309万円 |
| 大田区田園調布三丁目 | 徒歩9分（700m） 北側エリア（高台側） | +20.6m | A (80点) 深さ約0.6m | +37万円 | 11,287万円 | 16,097万円 |
| 大田区田園調布本町 | 徒歩10分（765m） 東側エリア（高台側） | +2.0m | A (74点) 深さ約1.1m | +69万円 | 6,489万円 | 10,459万円 |
| 川崎市中原区上丸子八幡町 | 徒歩10分（784m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -7.6m | B (58点) 深さ約6.4m | +120万円 | 6,540万円 | 10,510万円 |
| 大田区田園調布四丁目 | 徒歩10分（789m） 西側エリア（高台側） | +12.9m | A (74点) 深さ約0.8m | +69万円 | 8,859万円 | 13,249万円 |
| 川崎市中原区丸子通一丁目 | 徒歩11分（856m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -8.4m | B (59点) 深さ約6.4m | +120万円 | 6,780万円 | 10,780万円 |
| 世田谷区東玉川二丁目 | 徒歩11分（874m） 北側エリア（高台側） | +13.2m | A (83点) 深さ約0.5m | +30万円 | 7,890万円 | 12,100万円 |
| 川崎市中原区丸子通二丁目 | 徒歩12分（951m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -7.6m | C (50点) 深さ約7.5m | +152万円 | 7,292万円 | 11,382万円 |
| 大田区雪谷大塚町 | 徒歩12分（960m） 東側エリア（高台側） | +11.0m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 7,488万円 | 11,638万円 |
| 川崎市中原区小杉陣屋町一丁目 | 徒歩13分（1067m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -5.3m | B (62点) 深さ約3.8m | +106万円 | 5,716万円 | 9,536万円 |
| 川崎市中原区新丸子東一丁目 | 徒歩15分（1164m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -8.1m | C (50点) 深さ約7.5m | +152万円 | 9,752万円 | 14,292万円 |
| 大田区田園調布五丁目 | 徒歩15分（1224m） 西側エリア（高台側） | +9.6m | B (62点) 深さ約3.9m | +126万円 | 7,716万円 | 11,896万円 |
| 川崎市中原区上丸子山王町一丁目 | 徒歩15分（1226m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -7.8m | B (58点) 深さ約6.3m | +120万円 | 6,840万円 | 10,840万円 |
| 川崎市中原区新丸子町 | 徒歩16分（1266m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -7.1m | C (54点) 深さ約5.1m | +113万円 | 9,983万円 | 14,553万円 |
| 川崎市中原区小杉陣屋町二丁目 | 徒歩16分（1275m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -4.2m | B (66点) 深さ約3.3m | +103万円 | 4,843万円 | 8,483万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
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