雪が谷大塚駅（標高25.2m・大田区）の徒歩圏における平均地盤スコアは78点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は77.3%、谷底低地・盛土等の割合は19.1%となっており、駅の出口・方角別では「南側エリア」（平均スコア82点・代表町丁目：東嶺町）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約231万円/坪（実勢売出目安：約273万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約51万円）を含めた30坪実質土地総額は約6,981万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大田区南雪谷二丁目 | 徒歩1分（101m） 南側エリア（平坦側） | -1.8m | A (84点) 深さ約0.5m | +27万円 | 8,757万円 | 13,117万円 |
| 大田区雪谷大塚町 | 徒歩3分（207m） 西側エリア（平坦側） | -0.3m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 7,488万円 | 11,638万円 |
| 大田区南雪谷一丁目 | 徒歩4分（320m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -4.6m | A (79点) 深さ約1m | +39万円 | 7,209万円 | 11,299万円 |
| 大田区南雪谷四丁目 | 徒歩5分（395m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -3.4m | A (84点) 深さ約0.4m | +27万円 | 7,197万円 | 11,287万円 |
| 大田区南雪谷三丁目 | 徒歩6分（463m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -9.4m | A (76点) 深さ約1.3m | +47万円 | 6,587万円 | 10,557万円 |
| 大田区北嶺町 | 徒歩7分（566m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -6.3m | A (84点) 深さ約0.5m | +27万円 | 7,257万円 | 11,347万円 |
| 世田谷区東玉川一丁目 | 徒歩8分（613m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -2.2m | A (81点) 深さ約0.7m | +35万円 | 6,965万円 | 11,025万円 |
| 大田区東雪谷二丁目 | 徒歩9分（697m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -2.2m | A (72点) 深さ約2.4m | +56万円 | 6,986万円 | 11,046万円 |
| 大田区石川町二丁目 | 徒歩9分（731m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -3.7m | B (63点) 深さ約6.8m | +149万円 | 7,169万円 | 11,229万円 |
| 世田谷区東玉川二丁目 | 徒歩9分（758m） 西側エリア（平坦側） | +1.9m | A (83点) 深さ約0.5m | +30万円 | 7,890万円 | 12,100万円 |
| 大田区東雪谷三丁目 | 徒歩10分（761m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -4.3m | A (75点) 深さ約2.3m | +49万円 | 6,409万円 | 10,349万円 |
| 大田区南雪谷五丁目 | 徒歩10分（784m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -10.4m | B (62点) 深さ約6.9m | +149万円 | 6,239万円 | 10,149万円 |
| 大田区田園調布本町 | 徒歩11分（911m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -9.3m | A (74点) 深さ約1.1m | +69万円 | 6,489万円 | 10,459万円 |
| 大田区田園調布一丁目 | 徒歩11分（911m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -7.4m | A (78点) 深さ約0.7m | +42万円 | 7,242万円 | 11,332万円 |
| 大田区東嶺町 | 徒歩13分（1042m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -8.4m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 6,258万円 | 10,168万円 |
| 大田区田園調布二丁目 | 徒歩13分（1054m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -2.4m | A (74点) 深さ約1.5m | +69万円 | 8,979万円 | 13,369万円 |
| 大田区東雪谷五丁目 | 徒歩13分（1075m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -8.1m | A (74点) 深さ約2.2m | +51万円 | 5,691万円 | 9,511万円 |
| 大田区久が原一丁目 | 徒歩14分（1139m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -12.1m | A (82点) 深さ約0.7m | +32万円 | 6,092万円 | 9,972万円 |
| 大田区東雪谷四丁目 | 徒歩15分（1198m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -4.4m | A (82点) 深さ約1.5m | +32万円 | 5,912万円 | 9,762万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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