洗足池駅（標高21.0m・大田区）の徒歩圏における平均地盤スコアは75点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は72.0%、谷底低地・盛土等の割合は22.4%となっており、駅の出口・方角別では「東側エリア」（平均スコア79点・代表町丁目：上池台一丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約225万円/坪（実勢売出目安：約265万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約60万円）を含めた30坪実質土地総額は約6,810万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大田区東雪谷一丁目 | 徒歩3分（219m） 南側エリア（高台側） | +3.9m | A (79点) 深さ約2m | +39万円 | 6,189万円 | 10,099万円 |
| 大田区上池台二丁目 | 徒歩3分（279m） 東側エリア（高台側） | +3.9m | A (79点) 深さ約1.9m | +39万円 | 6,099万円 | 9,979万円 |
| 大田区南千束二丁目 | 徒歩4分（343m） 北側エリア（高台側） | +6.0m | A (78点) 深さ約1.9m | +42万円 | 6,912万円 | 10,942万円 |
| 大田区南千束三丁目 | 徒歩6分（497m） 西側エリア（高台側） | +10.6m | A (82点) 深さ約1.6m | +32万円 | 6,902万円 | 10,932万円 |
| 大田区南千束一丁目 | 徒歩6分（503m） 北側エリア（高台側） | +7.3m | A (76点) 深さ約2.4m | +65万円 | 6,995万円 | 11,055万円 |
| 大田区東雪谷二丁目 | 徒歩7分（549m） 西側エリア（高台側） | +2.0m | A (72点) 深さ約2.4m | +56万円 | 6,986万円 | 11,046万円 |
| 大田区上池台一丁目 | 徒歩8分（649m） 東側エリア（高台側） | +7.8m | A (82点) 深さ約1.6m | +32万円 | 6,092万円 | 9,972万円 |
| 大田区東雪谷三丁目 | 徒歩8分（667m） 南側エリア（平坦側） | -0.1m | A (75点) 深さ約2.3m | +49万円 | 6,409万円 | 10,349万円 |
| 大田区上池台三丁目 | 徒歩9分（743m） 南側エリア（平坦側） | -1.1m | B (65点) 深さ約6.3m | +120万円 | 6,330万円 | 10,240万円 |
| 大田区石川町一丁目 | 徒歩10分（777m） 西側エリア（高台側） | +3.4m | A (73点) 深さ約2.4m | +54万円 | 7,404万円 | 11,524万円 |
| 大田区東雪谷四丁目 | 徒歩10分（790m） 南側エリア（平坦側） | -0.2m | A (82点) 深さ約1.5m | +32万円 | 5,912万円 | 9,762万円 |
| 大田区石川町二丁目 | 徒歩10分（791m） 西側エリア（平坦側） | +0.5m | B (63点) 深さ約6.8m | +149万円 | 7,169万円 | 11,229万円 |
| 大田区北千束三丁目 | 徒歩10分（803m） 北側エリア（高台側） | +11.7m | A (75点) 深さ約2m | +67万円 | 7,777万円 | 11,957万円 |
| 大田区北千束二丁目 | 徒歩11分（843m） 北側エリア（高台側） | +12.0m | A (74点) 深さ約2.7m | +69万円 | 7,359万円 | 11,479万円 |
| 大田区上池台四丁目 | 徒歩11分（906m） 東側エリア（高台側） | +4.4m | A (81点) 深さ約1.6m | +35万円 | 6,875万円 | 10,905万円 |
| 大田区南雪谷一丁目 | 徒歩12分（922m） 西側エリア（平坦側） | -0.4m | A (79点) 深さ約1m | +39万円 | 7,209万円 | 11,299万円 |
| 大田区南雪谷三丁目 | 徒歩12分（995m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -5.2m | A (76点) 深さ約1.3m | +47万円 | 6,587万円 | 10,557万円 |
| 大田区東雪谷五丁目 | 徒歩13分（1034m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -3.9m | A (74点) 深さ約2.2m | +51万円 | 5,691万円 | 9,511万円 |
| 目黒区大岡山二丁目 | 徒歩13分（1041m） 西側エリア（高台側） | +6.4m | A (70点) 深さ約2.7m | +120万円 | 8,610万円 | 12,940万円 |
| 大田区上池台五丁目 | 徒歩14分（1146m） 東側エリア（平坦側） | -0.6m | A (73点) 深さ約2.1m | +72万円 | 6,552万円 | 10,522万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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