北千束駅（標高35.9m・大田区）の徒歩圏における平均地盤スコアは80点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は85.5%、谷底低地・盛土等の割合は10.2%となっており、駅の出口・方角別では「北側エリア」（平均スコア80点・代表町丁目：小山七丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約277万円/坪（実勢売出目安：約326万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約47万円）を含めた30坪実質土地総額は約8,357万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大田区北千束二丁目 | 徒歩1分（88m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -2.9m | A (74点) 深さ約2.7m | +69万円 | 7,359万円 | 11,479万円 |
| 大田区南千束一丁目 | 徒歩4分（320m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -7.6m | A (76点) 深さ約2.4m | +65万円 | 6,995万円 | 11,055万円 |
| 大田区南千束二丁目 | 徒歩6分（502m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -8.9m | A (78点) 深さ約1.9m | +42万円 | 6,912万円 | 10,942万円 |
| 品川区旗の台六丁目 | 徒歩6分（518m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -3.6m | A (83点) 深さ約1.5m | +30万円 | 8,580万円 | 12,910万円 |
| 大田区北千束三丁目 | 徒歩7分（530m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -3.2m | A (75点) 深さ約2m | +67万円 | 7,777万円 | 11,957万円 |
| 目黒区洗足二丁目 | 徒歩7分（554m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -2.6m | A (83点) 深さ約1.4m | +30万円 | 9,000万円 | 13,420万円 |
| 品川区小山七丁目 | 徒歩7分（574m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -3.1m | A (83点) 深さ約1.4m | +30万円 | 9,660万円 | 14,200万円 |
| 大田区北千束一丁目 | 徒歩8分（630m） 西側エリア（平坦側） | +1.9m | A (82点) 深さ約1.5m | +32万円 | 8,672万円 | 13,032万円 |
| 大田区上池台一丁目 | 徒歩9分（725m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -7.1m | A (82点) 深さ約1.6m | +32万円 | 6,092万円 | 9,972万円 |
| 大田区南千束三丁目 | 徒歩10分（776m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -4.3m | A (82点) 深さ約1.6m | +32万円 | 6,902万円 | 10,932万円 |
| 品川区旗の台五丁目 | 徒歩10分（777m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -8.0m | A (74点) 深さ約2.3m | +69万円 | 7,599万円 | 11,749万円 |
| 大田区上池台二丁目 | 徒歩10分（821m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -11.0m | A (79点) 深さ約1.9m | +39万円 | 6,099万円 | 9,979万円 |
| 品川区荏原七丁目 | 徒歩10分（826m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -6.1m | A (80点) 深さ約1.6m | +37万円 | 9,787万円 | 14,357万円 |
| 品川区小山六丁目 | 徒歩12分（937m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -8.8m | A (82点) 深さ約1.4m | +32万円 | 9,962万円 | 14,562万円 |
| 目黒区洗足一丁目 | 徒歩12分（937m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -6.6m | A (82点) 深さ約1.4m | +32万円 | 9,692万円 | 14,232万円 |
| 目黒区南一丁目 | 徒歩12分（976m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -3.3m | A (83点) 深さ約1.4m | +30万円 | 9,240万円 | 13,690万円 |
| 大田区東雪谷一丁目 | 徒歩12分（983m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -11.0m | A (79点) 深さ約2m | +39万円 | 6,189万円 | 10,099万円 |
| 目黒区南三丁目 | 徒歩12分（993m） 北側エリア（平坦側） | +1.7m | A (83点) 深さ約1.4m | +30万円 | 9,330万円 | 13,810万円 |
| 目黒区原町二丁目 | 徒歩13分（1047m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -7.1m | A (76点) 深さ約5.3m | +114万円 | 9,414万円 | 13,894万円 |
| 目黒区原町一丁目 | 徒歩15分（1195m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -10.5m | A (76点) 深さ約5.3m | +114万円 | 10,254万円 | 14,884万円 |
| 目黒区南二丁目 | 徒歩15分（1207m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -3.3m | A (83点) 深さ約1.4m | +30万円 | 9,690万円 | 14,230万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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