石川台駅（標高18.0m・大田区）の徒歩圏における平均地盤スコアは75点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は69.0%、谷底低地・盛土等の割合は26.4%となっており、駅の出口・方角別では「南側エリア」（平均スコア78点・代表町丁目：北嶺町）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約233万円/坪（実勢売出目安：約275万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約62万円）を含めた30坪実質土地総額は約7,052万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大田区東雪谷二丁目 | 徒歩1分（85m） 東側エリア（高台側） | +5.0m | A (72点) 深さ約2.4m | +56万円 | 6,986万円 | 11,046万円 |
| 大田区石川町二丁目 | 徒歩4分（306m） 西側エリア（高台側） | +3.5m | B (63点) 深さ約6.8m | +149万円 | 7,169万円 | 11,229万円 |
| 大田区南雪谷一丁目 | 徒歩4分（333m） 南側エリア（高台側） | +2.6m | A (79点) 深さ約1m | +39万円 | 7,209万円 | 11,299万円 |
| 大田区東雪谷一丁目 | 徒歩6分（476m） 東側エリア（高台側） | +6.9m | A (79点) 深さ約2m | +39万円 | 6,189万円 | 10,099万円 |
| 大田区東雪谷三丁目 | 徒歩6分（500m） 東側エリア（高台側） | +2.9m | A (75点) 深さ約2.3m | +49万円 | 6,409万円 | 10,349万円 |
| 大田区石川町一丁目 | 徒歩7分（590m） 北側エリア（高台側） | +6.4m | A (73点) 深さ約2.4m | +54万円 | 7,404万円 | 11,524万円 |
| 大田区南雪谷三丁目 | 徒歩7分（593m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -2.2m | A (76点) 深さ約1.3m | +47万円 | 6,587万円 | 10,557万円 |
| 大田区南千束三丁目 | 徒歩8分（600m） 北側エリア（高台側） | +13.6m | A (82点) 深さ約1.6m | +32万円 | 6,902万円 | 10,932万円 |
| 世田谷区東玉川一丁目 | 徒歩8分（659m） 西側エリア（高台側） | +5.0m | A (81点) 深さ約0.7m | +35万円 | 6,965万円 | 11,025万円 |
| 大田区南雪谷二丁目 | 徒歩9分（730m） 南側エリア（高台側） | +5.4m | A (84点) 深さ約0.5m | +27万円 | 8,757万円 | 13,117万円 |
| 大田区南千束二丁目 | 徒歩10分（782m） 北側エリア（高台側） | +9.0m | A (78点) 深さ約1.9m | +42万円 | 6,912万円 | 10,942万円 |
| 大田区雪谷大塚町 | 徒歩10分（785m） 西側エリア（高台側） | +6.9m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 7,488万円 | 11,638万円 |
| 大田区上池台二丁目 | 徒歩10分（828m） 東側エリア（高台側） | +6.9m | A (79点) 深さ約1.9m | +39万円 | 6,099万円 | 9,979万円 |
| 世田谷区奥沢一丁目 | 徒歩11分（850m） 西側エリア（高台側） | +4.0m | A (75点) 深さ約1.4m | +49万円 | 8,509万円 | 12,839万円 |
| 大田区南雪谷四丁目 | 徒歩11分（874m） 南側エリア（高台側） | +3.8m | A (84点) 深さ約0.4m | +27万円 | 7,197万円 | 11,287万円 |
| 目黒区緑が丘三丁目 | 徒歩11分（912m） 北側エリア（平坦側） | +1.4m | C (52点) 深さ約7.6m | +152万円 | 8,552万円 | 12,852万円 |
| 大田区東雪谷四丁目 | 徒歩12分（930m） 東側エリア（高台側） | +2.8m | A (82点) 深さ約1.5m | +32万円 | 5,912万円 | 9,762万円 |
| 大田区南雪谷五丁目 | 徒歩12分（940m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -3.2m | B (62点) 深さ約6.9m | +149万円 | 6,239万円 | 10,149万円 |
| 大田区東雪谷五丁目 | 徒歩12分（996m） 南側エリア（平坦側） | -0.9m | A (74点) 深さ約2.2m | +51万円 | 5,691万円 | 9,511万円 |
| 目黒区大岡山二丁目 | 徒歩13分（1059m） 北側エリア（高台側） | +9.4m | A (70点) 深さ約2.7m | +120万円 | 8,610万円 | 12,940万円 |
| 大田区上池台三丁目 | 徒歩13分（1072m） 東側エリア（平坦側） | +1.9m | B (65点) 深さ約6.3m | +120万円 | 6,330万円 | 10,240万円 |
| 大田区北嶺町 | 徒歩14分（1099m） 南側エリア（平坦側） | +0.9m | A (84点) 深さ約0.5m | +27万円 | 7,257万円 | 11,347万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
石川台駅周辺の土地条件に合わせた「間取り・地盤対策込み資金計画書」を無料一括請求
石川台駅周辺の良好な地盤（Aランク）を活かし、30坪総額目安11,112万円以内で建てる間取りプランを比較できます。
- 大手・地域密着ハウスメーカーから地盤改良費込みの資金計画書が届く
- 石川台駅周辺周辺の未公開土地・建築条件なし売地情報も同時リクエスト可能
- 自宅で3分入力・完全無料（営業電話を控えたい方のメール希望欄あり）
石川台駅周辺での土地探し＋ハウスメーカー選びを専門アドバイザーに無料相談
「石川台駅周辺の坂上と坂下どちらの区画を買うべきか」「改良費予備費をいくら残すべきか」を中立の立場でシミュレーション。
- 土地の微地形・高低差リスクを踏まえた予算配分をオンライン診断
- 建築会社の紹介・お断り代行まで完全無料サポート
月々返済目安 305,968円をさらに圧縮｜住宅ローン最安金利診断
石川台駅周辺での購入予算（約11,112万円想定）に対し、全国主要銀行から最も金利が低く団信が手厚い住宅ローンをAI判定。
- 金利が0.2%下がるだけで35年総返済額が約180万〜260万円軽減（地盤改良費相当を回収可能）
- 無料で複数銀行の審査通過確率と最安プランを即時比較
石川台駅周辺の低い水害リスクを活かして火災保険料を節約｜一括見積もり比較
高台・自然台地エリアでは不要な水災補償を見直すことで10年総額の火災保険料を大幅に抑えられる可能性があります。
- 国内主要損保の火災・地震保険プランを1回の入力で一括比較
- 引き渡し前・既存住宅の見直しどちらも対応
石川台駅周辺の実勢30坪目安 約8,312万円｜不動産売却・土地査定を一括比較
石川台駅周辺は地盤評価Aランクの強固な地盤資産を有しており、注文住宅用地として高値売却が期待できます。
- 地盤の良さ・立地条件を正当に評価する大手〜地域密着不動産会社を厳選比較
- 相続した実家・古家付き土地の売却相場と建替コストの比較検討にも最適