台東区で地盤が強いエリア・町丁目はどこですか？

台東区内で特に地盤スコアが高いのは「上野桜木一丁目」（87点）など安定した高台上のエリアです。区市全体の平均地盤スコアは48点（Cランク）です。

台東区の土地価格相場と地盤改良費を含めた30坪実質コストは？

台東区の平均基準坪単価は約406万円/坪（実勢目安：約479万円/坪）、想定地盤改良費（平均約152万円）を含めた30坪実質土地総額の平均は約12,327万円です。

東京都｜市区町村別地盤・実質土地コスト診断書

東京都台東区の地盤スコア・微地形マップ・町丁目ランキング

台東区平均スコア

48/100点 Cランク

東京都台東区（全108町丁目）の平均地盤スコアは48点（Cランク）、安定した高台・微高地の平均面積比率は20.5%です。区市内で最も地盤評価が高い町丁目は「上野桜木一丁目」（87点）、地盤スコアと実質土地価格のバランスに優れた注目エリアは「谷中六丁目」（30坪実質総額9,348万円）です。

収録町丁目数 108 町丁目

台地・安定地盤面積比率 20.5 %

平均基準坪単価 406 万円/坪

想定地盤改良費平均 + 152 万円

30坪実質土地総額（平均） 12,327 万円

台東区の「地盤が強い×30坪実質総額が安い」穴場町丁目ベスト12

高台・安定地盤でありながら区市内で坪単価が抑えられており、地盤改良費を含めた総予算で有利になる注目エリアです。

順位	町丁目名	地盤スコア	基準坪単価	想定改良費	30坪実質土地	注文住宅総額目安
1位	台東区谷中六丁目	S (85点)	311万円/坪	+18万円	9,348万円	13,828万円
2位	台東区日本堤二丁目	C (40点)	133万円/坪	+193万円	4,183万円	7,703万円
3位	台東区谷中四丁目	S (85点)	337万円/坪	+18万円	10,128万円	14,758万円
4位	台東区清川二丁目	C (40点)	161万円/坪	+193万円	5,023万円	8,693万円
5位	台東区上野桜木一丁目	S (87点)	355万円/坪	+16万円	10,666万円	15,386万円
6位	台東区日本堤一丁目	C (40点)	162万円/坪	+193万円	5,053万円	8,723万円
7位	台東区橋場一丁目	C (46点)	190万円/坪	+190万円	5,890万円	9,710万円
8位	台東区上野桜木二丁目	S (86点)	360万円/坪	+17万円	10,817万円	15,567万円
9位	台東区橋場二丁目	C (39点)	170万円/坪	+192万円	5,292万円	9,022万円
10位	台東区清川一丁目	C (40点)	187万円/坪	+192万円	5,802万円	9,622万円
11位	台東区柳橋二丁目	C (43点)	218万円/坪	+153万円	6,693万円	10,663万円
12位	台東区谷中五丁目	S (85点)	391万円/坪	+18万円	11,748万円	16,648万円

東京都台東区 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断

町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。

マップの色分け（地盤の安心度と改良費目安）：

Sランク（緑）：強固な台地（改良0円目安） Aランク（青）：安定地盤（0〜80万円目安） Bランク（黄/橙）：谷筋・傾斜（80〜150万円目安） Cランク（赤）：軟弱・盛土注意（130万円〜）

物件ピンポイント診断地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します

タップ地点の標高 22.5 m エリア内レンジ：5m 〜 40m

エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定

 この地点の想定地盤改良費目安  約 152 万円前後  30坪木造住宅を建てる場合の予備予算 

台東区の町名（エリア）別地盤スコア＆1丁目〜N丁目横断比較

町名をクリックすると、その町内の「1丁目〜N丁目のうち何丁目が一番地盤が強く割安か」を比較できます。

台東区内の鉄道駅地盤スコア・30坪実質コスト比較

駅名	駅徒歩圏スコア	駅標高	基準坪単価	想定改良費	30坪実質総額
日暮里駅	B (59点)	14.0m	341万円/坪	+123万円	10,353万円
鶯谷駅	C (51点)	9.4m	354万円/坪	+141万円	10,761万円
上野駅	C (50点)	8.5m	453万円/坪	+145万円	13,735万円
御徒町駅	C (50点)	4.6m	617万円/坪	+147万円	18,657万円

台東区全108町丁目の地盤スコア・軟弱層厚・実質土地総額一覧

町丁目名	地盤スコア	支持層深さ目安	標高 (最低〜最高)	基準坪単価	改良費期待値	30坪実質総額
上野桜木一丁目	S (87点)	約0.3m	10.3〜15.0m	355万円	+16万円	10,666万円
上野桜木二丁目	S (86点)	約0.3m	10.6〜14.1m	360万円	+17万円	10,817万円
谷中六丁目	S (85点)	約0.3m	12.9〜14.6m	311万円	+18万円	9,348万円
谷中四丁目	S (85点)	約0.3m	13.9〜14.9m	337万円	+18万円	10,128万円
谷中五丁目	S (85点)	約0.4m	9.3〜15.8m	391万円	+18万円	11,748万円
谷中七丁目	S (85点)	約0.4m	10.4〜14.9m	482万円	+18万円	14,478万円
上野公園	A (80点)	約1.1m	8.9〜14.8m	524万円	+37万円	15,757万円
谷中一丁目	A (73点)	約6m	8.9〜14.9m	342万円	+118万円	10,378万円
池之端一丁目	B (69点)	約1.9m	8.0〜13.7m	622万円	+95万円	18,755万円
谷中二丁目	B (64点)	約6.4m	9.2〜14.9m	346万円	+120万円	10,500万円
池之端四丁目	B (64点)	約6.6m	8.2〜12.9m	357万円	+148万円	10,858万円
池之端三丁目	C (53点)	約7.7m	9.2〜9.8m	495万円	+152万円	15,002万円
谷中三丁目	C (52点)	約7.7m	8.0〜9.2m	379万円	+152万円	11,522万円
池之端二丁目	C (52点)	約7.7m	9.1〜9.8m	511万円	+152万円	15,482万円
秋葉原	C (50点)	約7.6m	3.5〜3.9m	750万円	+152万円	22,652万円
元浅草一丁目	C (49点)	約7.8m	2.0〜2.0m	370万円	+153万円	11,253万円
鳥越二丁目	C (49点)	約7.8m	2.1〜2.2m	378万円	+153万円	11,493万円
台東四丁目	C (49点)	約7.8m	2.1〜4.1m	379万円	+153万円	11,523万円
浅草橋五丁目	C (49点)	約7.8m	2.0〜2.4m	392万円	+153万円	11,913万円
東上野五丁目	C (49点)	約7.8m	2.0〜2.2m	397万円	+153万円	12,063万円
台東二丁目	C (49点)	約7.8m	2.3〜3.4m	416万円	+153万円	12,633万円
台東一丁目	C (49点)	約7.8m	2.2〜3.2m	468万円	+153万円	14,193万円
東上野二丁目	C (49点)	約7.8m	2.0〜5.1m	513万円	+153万円	15,543万円
東上野一丁目	C (49点)	約7.8m	2.0〜4.5m	541万円	+153万円	16,383万円
上野七丁目	C (49点)	約7.4m	4.1〜8.8m	556万円	+151万円	16,831万円
上野五丁目	C (49点)	約7.6m	3.7〜4.5m	567万円	+152万円	17,162万円
寿一丁目	C (48点)	約7.8m	2.0〜2.1m	313万円	+153万円	9,543万円
元浅草三丁目	C (48点)	約7.8m	2.0〜2.0m	315万円	+153万円	9,603万円
東上野六丁目	C (48点)	約7.8m	2.0〜2.3m	329万円	+153万円	10,023万円
北上野一丁目	C (48点)	約7.7m	2.7〜4.2m	333万円	+152万円	10,142万円
三筋二丁目	C (48点)	約7.8m	2.0〜2.1m	333万円	+153万円	10,143万円
小島二丁目	C (48点)	約7.8m	2.0〜2.0m	336万円	+153万円	10,233万円
三筋一丁目	C (48点)	約7.8m	2.0〜2.2m	368万円	+153万円	11,193万円
蔵前四丁目	C (48点)	約7.8m	2.1〜2.3m	394万円	+153万円	11,973万円
東上野四丁目	C (48点)	約7.8m	2.0〜4.6m	482万円	+153万円	14,613万円
根岸一丁目	C (47点)	約7.3m	4.8〜9.2m	331万円	+151万円	10,081万円
北上野二丁目	C (47点)	約7.7m	2.5〜3.9m	335万円	+152万円	10,202万円
小島一丁目	C (47点)	約7.8m	2.0〜2.0m	351万円	+153万円	10,683万円
元浅草二丁目	C (47点)	約7.8m	2.0〜2.0m	354万円	+153万円	10,773万円
台東三丁目	C (47点)	約7.8m	2.4〜3.7m	363万円	+153万円	11,043万円
浅草橋四丁目	C (47点)	約7.8m	2.4〜2.7m	364万円	+153万円	11,073万円
鳥越一丁目	C (47点)	約7.8m	2.0〜2.1m	365万円	+153万円	11,103万円
西浅草三丁目	C (47点)	約7.8m	2.0〜2.7m	365万円	+153万円	11,103万円
下谷一丁目	C (47点)	約7.6m	4.1〜4.7m	376万円	+152万円	11,432万円
元浅草四丁目	C (47点)	約7.8m	2.0〜2.0m	388万円	+153万円	11,793万円
寿二丁目	C (47点)	約7.8m	2.0〜2.0m	403万円	+153万円	12,243万円
松が谷一丁目	C (47点)	約7.8m	2.0〜2.0m	404万円	+153万円	12,273万円
西浅草一丁目	C (47点)	約7.8m	2.0〜2.0m	539万円	+153万円	16,323万円
上野六丁目	C (47点)	約7.5m	4.7〜7.4m	907万円	+152万円	27,362万円
橋場一丁目	C (46点)	約16m	2.0〜2.5m	190万円	+190万円	5,890万円
松が谷三丁目	C (46点)	約7.8m	2.4〜2.9m	326万円	+153万円	9,933万円
松が谷四丁目	C (46点)	約7.7m	2.9〜3.3m	355万円	+152万円	10,802万円
東上野三丁目	C (46点)	約7.8m	2.0〜5.4m	363万円	+153万円	11,043万円
入谷一丁目	C (46点)	約7.7m	3.1〜3.9m	367万円	+152万円	11,162万円
松が谷二丁目	C (46点)	約7.8m	2.0〜2.5m	371万円	+153万円	11,283万円
根岸二丁目	C (46点)	約7.4m	5.4〜10.8m	397万円	+151万円	12,061万円
西浅草二丁目	C (46点)	約7.8m	2.0〜2.4m	549万円	+153万円	16,623万円
上野二丁目	C (46点)	約8.2m	5.0〜9.5m	786万円	+154万円	23,734万円
上野四丁目	C (46点)	約7.5m	4.9〜8.7m	1,802万円	+152万円	54,212万円
根岸三丁目	C (45点)	約7.6m	4.4〜5.8m	274万円	+152万円	8,372万円
浅草橋三丁目	C (45点)	約7.8m	2.2〜2.4m	370万円	+153万円	11,253万円
上野一丁目	C (45点)	約7.6m	4.4〜4.8m	445万円	+152万円	13,502万円
浅草橋一丁目	C (45点)	約7.8m	2.4〜2.6m	562万円	+153万円	17,013万円
上野三丁目	C (45点)	約7.6m	3.9〜4.7m	568万円	+152万円	17,192万円
蔵前三丁目	C (44点)	約7.8m	2.2〜2.3m	291万円	+153万円	8,883万円
入谷二丁目	C (44点)	約11.1m	2.8〜3.3m	328万円	+167万円	10,007万円
蔵前一丁目	C (44点)	約7.8m	2.2〜2.3m	350万円	+153万円	10,653万円
柳橋二丁目	C (43点)	約7.8m	2.1〜2.3m	218万円	+153万円	6,693万円
千束一丁目	C (43点)	約11.2m	2.1〜2.6m	267万円	+167万円	8,177万円
竜泉一丁目	C (43点)	約11.1m	2.7〜3.4m	289万円	+167万円	8,837万円
寿三丁目	C (43点)	約7.8m	2.1〜2.1m	311万円	+153万円	9,483万円
下谷二丁目	C (43点)	約7.6m	3.9〜4.5m	347万円	+152万円	10,562万円
雷門一丁目	C (43点)	約7.8m	2.0〜2.1m	379万円	+153万円	11,523万円
浅草橋二丁目	C (43点)	約7.8m	2.3〜2.5m	416万円	+153万円	12,633万円
柳橋一丁目	C (43点)	約7.8m	2.1〜2.4m	502万円	+153万円	15,213万円
千束二丁目	C (42点)	約11.2m	2.4〜2.8m	311万円	+167万円	9,497万円
蔵前二丁目	C (42点)	約7.8m	2.2〜2.3m	362万円	+153万円	11,013万円
浅草一丁目	C (42点)	約7.8m	2.0〜2.2m	688万円	+153万円	20,793万円
駒形二丁目	C (41点)	約7.8m	2.2〜2.3m	295万円	+153万円	9,003万円
寿四丁目	C (41点)	約7.8m	2.0〜2.1m	341万円	+153万円	10,383万円
駒形一丁目	C (41点)	約7.8m	2.1〜2.2m	400万円	+153万円	12,153万円
日本堤二丁目	C (40点)	約17.1m	1.7〜2.2m	133万円	+193万円	4,183万円
清川二丁目	C (40点)	約17.1m	1.8〜2.1m	161万円	+193万円	5,023万円
日本堤一丁目	C (40点)	約17.1m	1.7〜2.0m	162万円	+193万円	5,053万円
清川一丁目	C (40点)	約17m	2.0〜2.2m	187万円	+192万円	5,802万円
東浅草二丁目	C (40点)	約17.1m	1.9〜2.1m	211万円	+193万円	6,523万円
千束四丁目	C (40点)	約17m	2.0〜2.3m	253万円	+192万円	7,782万円
浅草五丁目	C (40点)	約17m	2.0〜2.1m	272万円	+192万円	8,352万円
東浅草一丁目	C (40点)	約17.1m	1.7〜2.1m	278万円	+193万円	8,533万円
下谷三丁目	C (40点)	約11.1m	3.1〜3.8m	280万円	+167万円	8,567万円
竜泉三丁目	C (40点)	約17m	2.2〜2.7m	282万円	+192万円	8,652万円
千束三丁目	C (40点)	約17m	2.0〜2.3m	290万円	+192万円	8,892万円
竜泉二丁目	C (40点)	約17m	2.7〜3.3m	307万円	+192万円	9,402万円
浅草二丁目	C (40点)	約11.2m	2.0〜2.2m	582万円	+167万円	17,627万円
橋場二丁目	C (39点)	約16.9m	2.2〜2.5m	170万円	+192万円	5,292万円
浅草四丁目	C (39点)	約17m	2.0〜2.1m	339万円	+192万円	10,362万円
浅草三丁目	C (39点)	約17m	2.0〜2.2m	400万円	+192万円	12,192万円
浅草六丁目	C (39点)	約17m	2.1〜2.2m	497万円	+192万円	15,102万円
雷門二丁目	C (39点)	約11.2m	2.1〜2.3m	977万円	+167万円	29,477万円
根岸四丁目	C (38点)	約11m	3.7〜4.3m	242万円	+166万円	7,426万円
三ノ輪一丁目	C (38点)	約17m	2.3〜2.7m	298万円	+192万円	9,132万円
三ノ輪二丁目	C (38点)	約17m	2.1〜2.4m	301万円	+192万円	9,222万円
今戸二丁目	C (37点)	約16.8m	1.1〜1.9m	235万円	+192万円	7,242万円
根岸五丁目	C (37点)	約11.1m	2.8〜3.7m	318万円	+167万円	9,707万円
花川戸二丁目	C (36点)	約17m	2.2〜2.3m	690万円	+192万円	20,892万円
花川戸一丁目	C (36点)	約17m	2.2〜2.3m	934万円	+192万円	28,212万円
浅草七丁目	C (35点)	約17m	2.2〜2.4m	403万円	+192万円	12,282万円
今戸一丁目	C (34点)	約17.1m	1.5〜2.3m	218万円	+193万円	6,733万円

東京都台東区実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機

希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（町丁目・微地形に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜160万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。

希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）

建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円

自己資金（頭金） 0 万円

想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %

実勢売出ベースの土地価格目安 14,370 万円

想定地盤改良費（Cランク期待値） + 152 万円

実質土地総額（実勢土地＋改良費） 14,522 万円

注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）

17,322 万円

35年ローン月々返済額 月々 476,960 円

無理のない世帯年収目安 年収 2,602 万円〜

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