御徒町駅（標高4.6m・台東区）の徒歩圏における平均地盤スコアは50点（Cランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は19.6%、谷底低地・盛土等の割合は79.8%となっており、駅の出口・方角別では「西側エリア」（平均スコア61点・代表町丁目：湯島四丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約617万円/坪（実勢売出目安：約728万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約147万円）を含めた30坪実質土地総額は約18,657万円です。
駅位置の標高 4.6 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 19.6 %
駅周辺の基準坪単価 617 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 147 万円
30坪実質土地総額（基準） 18,657 万円
御徒町駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
御徒町駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 8.3 m エリア内レンジ：0m 〜 16.6m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 147 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
御徒町駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台東区上野三丁目 | 徒歩2分（198m） 南側エリア（平坦側） | -0.3m | C (45点) 深さ約7.6m | +152万円 | 17,192万円 | 23,052万円 |
| 台東区上野五丁目 | 徒歩3分（230m） 南側エリア（平坦側） | -0.5m | C (49点) 深さ約7.6m | +152万円 | 17,162万円 | 23,022万円 |
| 台東区上野四丁目 | 徒歩3分（240m） 北側エリア（高台側） | +2.2m | C (46点) 深さ約7.5m | +152万円 | 54,212万円 | 66,732万円 |
| 台東区上野六丁目 | 徒歩4分（287m） 北側エリア（平坦側） | +1.5m | C (47点) 深さ約7.5m | +152万円 | 27,362万円 | 35,052万円 |
| 台東区上野一丁目 | 徒歩4分（321m） 西側エリア（平坦側） | 0.0m | C (45点) 深さ約7.6m | +152万円 | 13,502万円 | 18,702万円 |
| 台東区上野二丁目 | 徒歩4分（333m） 北側エリア（高台側） | +2.6m | C (46点) 深さ約8.2m | +154万円 | 23,734万円 | 30,764万円 |
| 台東区台東四丁目 | 徒歩5分（391m） 東側エリア（平坦側） | -1.5m | C (49点) 深さ約7.8m | +153万円 | 11,523万円 | 16,363万円 |
| 千代田区外神田五丁目 | 徒歩5分（413m） 南側エリア（平坦側） | -0.4m | C (47点) 深さ約7.6m | +152万円 | 11,672万円 | 16,542万円 |
| 台東区東上野一丁目 | 徒歩5分（425m） 東側エリア（平坦側） | -1.4m | C (49点) 深さ約7.8m | +153万円 | 16,383万円 | 22,093万円 |
| 台東区台東三丁目 | 徒歩6分（446m） 東側エリア（平坦側） | -1.6m | C (47点) 深さ約7.8m | +153万円 | 11,043万円 | 15,793万円 |
| 台東区東上野二丁目 | 徒歩6分（465m） 東側エリア（平坦側） | -1.1m | C (49点) 深さ約7.8m | +153万円 | 15,543万円 | 21,103万円 |
| 文京区湯島三丁目 | 徒歩6分（519m） 西側エリア（高台側） | +8.0m | B (62点) 深さ約2.4m | +98万円 | 14,198万円 | 19,548万円 |
| 千代田区外神田六丁目 | 徒歩7分（530m） 西側エリア（平坦側） | +0.1m | C (46点) 深さ約7.5m | +152万円 | 22,172万円 | 28,932万円 |
| 台東区台東二丁目 | 徒歩7分（556m） 南側エリア（平坦側） | -1.8m | C (49点) 深さ約7.8m | +153万円 | 12,633万円 | 17,683万円 |
| 台東区秋葉原 | 徒歩7分（557m） 南側エリア（平坦側） | -0.9m | C (50点) 深さ約7.6m | +152万円 | 22,652万円 | 29,502万円 |
| 台東区東上野三丁目 | 徒歩8分（632m） 東側エリア（平坦側） | -0.9m | C (46点) 深さ約7.8m | +153万円 | 11,043万円 | 15,793万円 |
| 台東区池之端一丁目 | 徒歩9分（688m） 西側エリア（高台側） | +6.2m | B (69点) 深さ約1.9m | +95万円 | 18,755万円 | 24,915万円 |
| 台東区台東一丁目 | 徒歩9分（715m） 南側エリア（平坦側） | -1.9m | C (49点) 深さ約7.8m | +153万円 | 14,193万円 | 19,513万円 |
| 千代田区神田練塀町 | 徒歩9分（722m） 南側エリア（平坦側） | -0.9m | C (51点) 深さ約7.7m | +152万円 | 46,052万円 | 57,102万円 |
| 千代田区外神田四丁目 | 徒歩9分（723m） 南側エリア（平坦側） | -0.4m | C (47点) 深さ約7.6m | +152万円 | 34,322万円 | 43,272万円 |
| 千代田区神田松永町 | 徒歩9分（756m） 南側エリア（平坦側） | -1.2m | C (50点) 深さ約7.7m | +152万円 | 41,072万円 | 51,252万円 |
| 台東区小島二丁目 | 徒歩10分（797m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.6m | C (48点) 深さ約7.8m | +153万円 | 10,233万円 | 14,833万円 |
| 台東区元浅草一丁目 | 徒歩10分（808m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.6m | C (49点) 深さ約7.8m | +153万円 | 11,253万円 | 16,063万円 |
| 文京区湯島四丁目 | 徒歩10分（816m） 西側エリア（高台側） | +13.0m | A (84点) 深さ約0.5m | +27万円 | 14,427万円 | 19,807万円 |
| 台東区小島一丁目 | 徒歩10分（822m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.6m | C (47点) 深さ約7.8m | +153万円 | 10,683万円 | 15,373万円 |
| 台東区鳥越一丁目 | 徒歩11分（868m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.6m | C (47点) 深さ約7.8m | +153万円 | 11,103万円 | 15,883万円 |
| 千代田区神田和泉町 | 徒歩11分（893m） 南側エリア（平坦側） | -1.6m | C (47点) 深さ約11.2m | +167万円 | 17,537万円 | 23,457万円 |
| 台東区元浅草二丁目 | 徒歩11分（894m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.6m | C (47点) 深さ約7.8m | +153万円 | 10,773万円 | 15,493万円 |
| 台東区東上野四丁目 | 徒歩11分（895m） 北側エリア（平坦側） | -1.3m | C (48点) 深さ約7.8m | +153万円 | 14,613万円 | 20,023万円 |
| 台東区上野七丁目 | 徒歩11分（915m） 北側エリア（平坦側） | +1.9m | C (49点) 深さ約7.4m | +151万円 | 16,831万円 | 22,631万円 |
| 台東区東上野五丁目 | 徒歩12分（937m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.5m | C (49点) 深さ約7.8m | +153万円 | 12,063万円 | 16,993万円 |
| 台東区上野公園 | 徒歩12分（951m） 北側エリア（高台側） | +7.3m | A (80点) 深さ約1.1m | +37万円 | 15,757万円 | 21,377万円 |
| 台東区浅草橋五丁目 | 徒歩12分（993m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -2.4m | C (49点) 深さ約7.8m | +153万円 | 11,913万円 | 16,843万円 |
| 千代田区神田佐久間町二丁目 | 徒歩13分（1027m） 南側エリア（平坦側） | -1.4m | C (48点) 深さ約7.7m | +152万円 | 36,332万円 | 45,642万円 |
| 千代田区神田佐久間町三丁目 | 徒歩13分（1071m） 南側エリア（平坦側） | -1.6m | C (46点) 深さ約11.1m | +167万円 | 16,307万円 | 22,017万円 |
御徒町駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
御徒町駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 21,840 万円
想定地盤改良費（Cランク期待値） + 147 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 21,987 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
24,787 万円
35年ローン月々返済額 月々 682,508 円
無理のない世帯年収目安 年収 3,723 万円〜
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