上野駅（標高8.5m・台東区）の徒歩圏における平均地盤スコアは50点（Cランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は21.4%、谷底低地・盛土等の割合は77.9%となっており、駅の出口・方角別では「西側エリア」（平均スコア60点・代表町丁目：上野公園）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約453万円/坪（実勢売出目安：約534万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約145万円）を含めた30坪実質土地総額は約13,735万円です。
駅位置の標高 8.5 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 21.4 %
駅周辺の基準坪単価 453 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 145 万円
30坪実質土地総額（基準） 13,735 万円
上野駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
上野駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 10.5 m エリア内レンジ：0.5m 〜 20.5m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 145 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
上野駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台東区上野七丁目 | 徒歩3分（207m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -2.0m | C (49点) 深さ約7.4m | +151万円 | 16,831万円 | 22,631万円 |
| 台東区東上野四丁目 | 徒歩4分（337m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -5.2m | C (48点) 深さ約7.8m | +153万円 | 14,613万円 | 20,023万円 |
| 台東区上野公園 | 徒歩5分（392m） 西側エリア（高台側） | +3.4m | A (80点) 深さ約1.1m | +37万円 | 15,757万円 | 21,377万円 |
| 台東区東上野三丁目 | 徒歩5分（436m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -4.8m | C (46点) 深さ約7.8m | +153万円 | 11,043万円 | 15,793万円 |
| 台東区上野六丁目 | 徒歩6分（444m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -2.4m | C (47点) 深さ約7.5m | +152万円 | 27,362万円 | 35,052万円 |
| 台東区東上野二丁目 | 徒歩6分（499m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -5.0m | C (49点) 深さ約7.8m | +153万円 | 15,543万円 | 21,103万円 |
| 台東区東上野五丁目 | 徒歩6分（500m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -6.4m | C (49点) 深さ約7.8m | +153万円 | 12,063万円 | 16,993万円 |
| 台東区上野四丁目 | 徒歩7分（532m） 南側エリア（平坦側） | -1.7m | C (46点) 深さ約7.5m | +152万円 | 54,212万円 | 66,732万円 |
| 台東区上野二丁目 | 徒歩8分（606m） 南側エリア（平坦側） | -1.3m | C (46点) 深さ約8.2m | +154万円 | 23,734万円 | 30,764万円 |
| 台東区東上野一丁目 | 徒歩8分（659m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -5.3m | C (49点) 深さ約7.8m | +153万円 | 16,383万円 | 22,093万円 |
| 台東区北上野一丁目 | 徒歩8分（678m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -5.0m | C (48点) 深さ約7.7m | +152万円 | 10,142万円 | 14,742万円 |
| 台東区東上野六丁目 | 徒歩9分（681m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -6.4m | C (48点) 深さ約7.8m | +153万円 | 10,023万円 | 14,593万円 |
| 台東区池之端三丁目 | 徒歩9分（720m） 西側エリア（平坦側） | +1.0m | C (53点) 深さ約7.7m | +152万円 | 15,002万円 | 20,472万円 |
| 台東区下谷一丁目 | 徒歩9分（759m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -4.1m | C (47点) 深さ約7.6m | +152万円 | 11,432万円 | 16,272万円 |
| 台東区元浅草二丁目 | 徒歩10分（764m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -6.5m | C (47点) 深さ約7.8m | +153万円 | 10,773万円 | 15,493万円 |
| 台東区台東四丁目 | 徒歩10分（815m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -5.4m | C (49点) 深さ約7.8m | +153万円 | 11,523万円 | 16,363万円 |
| 台東区北上野二丁目 | 徒歩10分（825m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -5.3m | C (47点) 深さ約7.7m | +152万円 | 10,202万円 | 14,802万円 |
| 台東区上野桜木一丁目 | 徒歩11分（862m） 北側エリア（高台側） | +4.2m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 10,666万円 | 15,386万円 |
| 台東区元浅草一丁目 | 徒歩11分（880m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -6.5m | C (49点) 深さ約7.8m | +153万円 | 11,253万円 | 16,063万円 |
| 台東区池之端四丁目 | 徒歩11分（896m） 西側エリア（高台側） | +2.1m | B (64点) 深さ約6.6m | +148万円 | 10,858万円 | 15,578万円 |
| 台東区池之端二丁目 | 徒歩11分（910m） 西側エリア（平坦側） | +0.9m | C (52点) 深さ約7.7m | +152万円 | 15,482万円 | 21,042万円 |
| 台東区上野三丁目 | 徒歩11分（917m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -4.2m | C (45点) 深さ約7.6m | +152万円 | 17,192万円 | 23,052万円 |
| 台東区根岸一丁目 | 徒歩12分（921m） 北側エリア（平坦側） | -1.5m | C (47点) 深さ約7.3m | +151万円 | 10,081万円 | 14,681万円 |
| 台東区上野一丁目 | 徒歩12分（934m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -3.9m | C (45点) 深さ約7.6m | +152万円 | 13,502万円 | 18,702万円 |
| 台東区松が谷二丁目 | 徒歩12分（942m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -6.3m | C (46点) 深さ約7.8m | +153万円 | 11,283万円 | 16,093万円 |
| 台東区上野五丁目 | 徒歩12分（948m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -4.4m | C (49点) 深さ約7.6m | +152万円 | 17,162万円 | 23,022万円 |
| 台東区松が谷一丁目 | 徒歩12分（949m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -6.5m | C (47点) 深さ約7.8m | +153万円 | 12,273万円 | 17,263万円 |
| 台東区台東三丁目 | 徒歩12分（989m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -5.5m | C (47点) 深さ約7.8m | +153万円 | 11,043万円 | 15,793万円 |
| 台東区松が谷三丁目 | 徒歩13分（1001m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -5.9m | C (46点) 深さ約7.8m | +153万円 | 9,933万円 | 14,503万円 |
| 台東区元浅草四丁目 | 徒歩13分（1003m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -6.5m | C (47点) 深さ約7.8m | +153万円 | 11,793万円 | 16,693万円 |
| 台東区小島二丁目 | 徒歩13分（1049m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -6.5m | C (48点) 深さ約7.8m | +153万円 | 10,233万円 | 14,833万円 |
| 台東区上野桜木二丁目 | 徒歩13分（1076m） 北側エリア（高台側） | +3.8m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 10,817万円 | 15,567万円 |
| 台東区松が谷四丁目 | 徒歩14分（1090m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -5.4m | C (46点) 深さ約7.7m | +152万円 | 10,802万円 | 15,522万円 |
| 台東区下谷二丁目 | 徒歩14分（1106m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -4.3m | C (43点) 深さ約7.6m | +152万円 | 10,562万円 | 15,222万円 |
| 台東区元浅草三丁目 | 徒歩14分（1112m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -6.5m | C (48点) 深さ約7.8m | +153万円 | 9,603万円 | 14,113万円 |
上野駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
上野駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 16,020 万円
想定地盤改良費（Cランク期待値） + 145 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 16,165 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
18,965 万円
35年ローン月々返済額 月々 522,200 円
無理のない世帯年収目安 年収 2,848 万円〜
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