つきみ野駅（標高78.5m・町田市）の徒歩圏における平均地盤スコアは80点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は73.5%、谷底低地・盛土等の割合は10.3%となっており、駅の出口・方角別では「北側エリア」（平均スコア80点・代表町丁目：南町田一丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約67万円/坪（実勢売出目安：約79万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約37万円）を含めた30坪実質土地総額は約2,047万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 町田市鶴間一丁目 | 徒歩10分（811m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -6.2m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 2,222万円 | 5,412万円 |
| 町田市鶴間二丁目 | 徒歩11分（855m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -13.0m | A (72点) 深さ約2.3m | +56万円 | 2,096万円 | 5,256万円 |
| 町田市南町田四丁目 | 徒歩11分（881m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -4.4m | A (80点) 深さ約1m | +37万円 | 2,137万円 | 5,327万円 |
| 町田市鶴間三丁目 | 徒歩14分（1121m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -7.4m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 2,457万円 | 5,707万円 |
| 町田市金森五丁目 | 徒歩14分（1149m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -6.5m | A (78点) 深さ約1.3m | +42万円 | 1,752万円 | 4,852万円 |
| 町田市南町田三丁目 | 徒歩15分（1195m） 東側エリア（平坦側） | -1.8m | A (83点) 深さ約0.7m | +30万円 | 1,980万円 | 5,140万円 |
| 町田市鶴間四丁目 | 徒歩15分（1201m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -11.2m | A (76点) 深さ約0.4m | +65万円 | 1,835万円 | 4,965万円 |
| 町田市南町田一丁目 | 徒歩16分（1308m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -2.9m | A (83点) 深さ約0.8m | +30万円 | 1,770万円 | 4,870万円 |
| 町田市南町田五丁目 | 徒歩17分（1323m） 東側エリア（平坦側） | +0.3m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 2,267万円 | 5,457万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
| 近隣駅名 | 地盤スコア | つきみ野駅とのスコア差 | 基準坪単価 | 想定改良費 | 30坪実質総額（差額） |
|---|---|---|---|---|---|
| 南町田グランベリーパーク駅 (町田市) | A (81点) | +1点 | 66万円/坪 | +43万円 | 2,023万円 (-24万円) |
| すずかけ台駅 (町田市) | A (78点) | -2点 | 71万円/坪 | +60万円 | 2,190万円 (+143万円) |
| 相模大野駅 (町田市) | A (77点) | -3点 | 294万円/坪 | +44万円 | 8,864万円 (+6,817万円) |
| つくし野駅 (町田市) | A (74点) | -6点 | 73万円/坪 | +89万円 | 2,279万円 (+232万円) |
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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