すずかけ台駅（標高72.3m・町田市）の徒歩圏における平均地盤スコアは78点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は84.6%、谷底低地・盛土等の割合は11.6%となっており、駅の出口・方角別では「南側エリア」（平均スコア84点・代表町丁目：鶴間八丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約71万円/坪（実勢売出目安：約84万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約60万円）を含めた30坪実質土地総額は約2,190万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 町田市南つくし野三丁目 | 徒歩2分（178m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -4.1m | A (76点) 深さ約1.4m | +65万円 | 2,525万円 | 5,775万円 |
| 町田市南つくし野二丁目 | 徒歩5分（421m） 西側エリア（平坦側） | -0.8m | A (71点) 深さ約3.2m | +123万円 | 2,253万円 | 5,443万円 |
| 町田市つくし野三丁目 | 徒歩6分（459m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -5.8m | A (72点) 深さ約2.6m | +74万円 | 2,444万円 | 5,664万円 |
| 町田市小川七丁目 | 徒歩8分（668m） 西側エリア（高台側） | +7.4m | A (84点) 深さ約0.4m | +27万円 | 2,187万円 | 5,377万円 |
| 町田市南つくし野四丁目 | 徒歩9分（739m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -10.4m | A (75点) 深さ約2m | +67万円 | 2,257万円 | 5,447万円 |
| 町田市南つくし野一丁目 | 徒歩10分（768m） 西側エリア（高台側） | +2.1m | A (71点) 深さ約4.3m | +129万円 | 2,259万円 | 5,449万円 |
| 町田市小川六丁目 | 徒歩11分（849m） 西側エリア（高台側） | +8.9m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 2,097万円 | 5,257万円 |
| 町田市つくし野四丁目 | 徒歩11分（895m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -6.6m | A (70点) 深さ約4.6m | +130万円 | 2,320万円 | 5,510万円 |
| 町田市南町田五丁目 | 徒歩11分（910m） 西側エリア（高台側） | +6.5m | S (86点) 深さ約0.3m | +17万円 | 2,267万円 | 5,457万円 |
| 町田市つくし野二丁目 | 徒歩11分（916m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -13.3m | A (73点) 深さ約2.2m | +72万円 | 2,442万円 | 5,662万円 |
| 町田市鶴間八丁目 | 徒歩12分（938m） 南側エリア（高台側） | +4.4m | S (85点) 深さ約0.5m | +18万円 | 1,908万円 | 5,038万円 |
| 町田市南町田二丁目 | 徒歩14分（1101m） 西側エリア（高台側） | +9.0m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 1,936万円 | 5,096万円 |
| 町田市南町田三丁目 | 徒歩14分（1141m） 西側エリア（高台側） | +4.4m | A (83点) 深さ約0.7m | +30万円 | 1,980万円 | 5,140万円 |
| 町田市小川四丁目 | 徒歩15分（1181m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -7.0m | B (68点) 深さ約4.6m | +130万円 | 2,050万円 | 5,210万円 |
| 町田市小川五丁目 | 徒歩16分（1304m） 西側エリア（高台側） | +9.9m | S (87点) 深さ約0.4m | +16万円 | 1,906万円 | 5,036万円 |
| 町田市鶴間三丁目 | 徒歩16分（1304m） 西側エリア（平坦側） | -1.2m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 2,457万円 | 5,707万円 |
| 町田市鶴間七丁目 | 徒歩16分（1316m） 南側エリア（高台側） | +6.0m | A (82点) 深さ約0.8m | +32万円 | 1,682万円 | 4,782万円 |
| 町田市つくし野一丁目 | 徒歩17分（1343m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -14.3m | A (73点) 深さ約2.1m | +72万円 | 2,322万円 | 5,512万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
| 近隣駅名 | 地盤スコア | すずかけ台駅とのスコア差 | 基準坪単価 | 想定改良費 | 30坪実質総額（差額） |
|---|---|---|---|---|---|
| つくし野駅 (町田市) | A (74点) | -4点 | 73万円/坪 | +89万円 | 2,279万円 (+89万円) |
| 南町田グランベリーパーク駅 (町田市) | A (81点) | +3点 | 66万円/坪 | +43万円 | 2,023万円 (-167万円) |
| 長津田駅 (町田市) | A (73点) | -5点 | 74万円/坪 | +87万円 | 2,307万円 (+117万円) |
| つきみ野駅 (町田市) | A (80点) | +2点 | 67万円/坪 | +37万円 | 2,047万円 (-143万円) |
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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