長津田駅（標高48.9m・町田市）の徒歩圏における平均地盤スコアは73点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は65.7%、谷底低地・盛土等の割合は27.6%となっており、駅の出口・方角別では「北側エリア」（平均スコア74点・代表町丁目：恩田町）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約74万円/坪（実勢売出目安：約87万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約87万円）を含めた30坪実質土地総額は約2,307万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 町田市南成瀬八丁目 | 徒歩12分（932m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -6.5m | A (79点) 深さ約1.1m | +39万円 | 2,169万円 | 5,359万円 |
| 横浜市青葉区田奈町 | 徒歩14分（1130m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -4.8m | A (74点) 深さ約2.5m | +69万円 | 2,739万円 | 6,019万円 |
| 町田市つくし野四丁目 | 徒歩14分（1133m） 西側エリア（高台側） | +16.8m | A (70点) 深さ約4.6m | +130万円 | 2,320万円 | 5,510万円 |
| 町田市つくし野一丁目 | 徒歩14分（1153m） 西側エリア（高台側） | +9.1m | A (73点) 深さ約2.1m | +72万円 | 2,322万円 | 5,512万円 |
| 町田市南成瀬七丁目 | 徒歩15分（1182m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -7.5m | B (67点) 深さ約3.5m | +104万円 | 2,174万円 | 5,334万円 |
| 横浜市青葉区恩田町 | 徒歩16分（1314m） 北側エリア（平坦側） | +0.9m | A (75点) 深さ約1.2m | +67万円 | 2,467万円 | 5,687万円 |
| 横浜市青葉区あかね台一丁目 | 徒歩17分（1338m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -4.5m | A (72点) 深さ約3.6m | +125万円 | 1,985万円 | 5,115万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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