青葉台駅周辺の地盤・微地形＆30坪実質土地コスト診断書
青葉台駅（標高43.1m・横浜市青葉区）の徒歩圏における平均地盤スコアは74点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は71.6%、谷底低地・盛土等の割合は20.2%となっており、駅の出口・方角別では「西側エリア」（平均スコア75点・代表町丁目：榎が丘）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約104万円/坪（実勢売出目安：約123万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約80万円）を含めた30坪実質土地総額は約3,200万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区青葉台一丁目 | 徒歩4分（330m） 北側エリア（高台側） | +7.3m | A (75点) 深さ約2.4m | +67万円 | 3,847万円 | 7,337万円 |
| 横浜市青葉区青葉台二丁目 | 徒歩5分（436m） 北側エリア（高台側） | +5.7m | A (74点) 深さ約1.5m | +69万円 | 3,339万円 | 6,739万円 |
| 横浜市青葉区つつじが丘 | 徒歩6分（510m） 南側エリア（平坦側） | +1.4m | A (72点) 深さ約4.3m | +129万円 | 3,369万円 | 6,739万円 |
| 横浜市青葉区もえぎ野 | 徒歩9分（717m） 東側エリア（高台側） | +6.9m | A (72点) 深さ約3.4m | +124万円 | 3,694万円 | 7,124万円 |
| 横浜市青葉区榎が丘 | 徒歩9分（749m） 西側エリア（高台側） | +7.4m | A (76点) 深さ約1.5m | +65万円 | 2,975万円 | 6,285万円 |
| 横浜市青葉区藤が丘二丁目 | 徒歩10分（830m） 東側エリア（高台側） | +5.5m | A (74点) 深さ約2.7m | +69万円 | 4,119万円 | 7,639万円 |
| 横浜市青葉区桜台 | 徒歩12分（945m） 北側エリア（高台側） | +7.6m | A (74点) 深さ約2.3m | +69万円 | 3,009万円 | 6,349万円 |
| 横浜市青葉区しらとり台 | 徒歩12分（960m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -5.6m | A (74点) 深さ約2.5m | +69万円 | 3,099万円 | 6,439万円 |
| 横浜市青葉区松風台 | 徒歩13分（1008m） 西側エリア（高台側） | +9.9m | A (75点) 深さ約2.2m | +67万円 | 3,127万円 | 6,467万円 |
| 横浜市青葉区梅が丘 | 徒歩14分（1109m） 南側エリア（高台側） | +7.6m | A (74点) 深さ約2.6m | +69万円 | 2,649万円 | 5,899万円 |
| 横浜市青葉区さつきが丘 | 徒歩16分（1260m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -7.3m | A (75点) 深さ約2.4m | +67万円 | 2,977万円 | 6,287万円 |
| 横浜市青葉区田奈町 | 徒歩16分（1310m） 西側エリア（平坦側） | +1.0m | A (74点) 深さ約2.5m | +69万円 | 2,739万円 | 6,019万円 |
| 横浜市青葉区桂台一丁目 | 徒歩16分（1313m） 西側エリア（高台側） | +5.4m | A (74点) 深さ約2.3m | +69万円 | 2,649万円 | 5,899万円 |
| 横浜市青葉区藤が丘一丁目 | 徒歩17分（1340m） 東側エリア（平坦側） | -1.2m | A (72点) 深さ約3.5m | +124万円 | 3,244万円 | 6,614万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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