市が尾駅周辺の地盤・微地形＆30坪実質土地コスト診断書
市が尾駅（標高32.6m・横浜市青葉区）の徒歩圏における平均地盤スコアは72点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は69.7%、谷底低地・盛土等の割合は23.4%となっており、駅の出口・方角別では「北側エリア」（平均スコア74点・代表町丁目：荏田北一丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約110万円/坪（実勢売出目安：約130万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約115万円）を含めた30坪実質土地総額は約3,415万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区市ケ尾町 | 徒歩5分（371m） 南側エリア（平坦側） | +1.2m | A (70点) 深さ約4.3m | +129万円 | 3,579万円 | 7,009万円 |
| 横浜市青葉区市ケ尾町 | 徒歩7分（557m） 西側エリア（高台側） | +2.4m | A (70点) 深さ約3.1m | +122万円 | 3,542万円 | 6,972万円 |
| 横浜市青葉区荏田北二丁目 | 徒歩8分（645m） 北側エリア（高台側） | +29.8m | A (74点) 深さ約1.9m | +69万円 | 3,489万円 | 6,919万円 |
| 横浜市青葉区荏田西一丁目 | 徒歩8分（646m） 東側エリア（高台側） | +12.5m | B (67点) 深さ約4.5m | +130万円 | 3,490万円 | 6,890万円 |
| 横浜市青葉区下谷本町 | 徒歩10分（833m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -12.2m | B (61点) 深さ約4m | +107万円 | 3,377万円 | 6,777万円 |
| 横浜市青葉区荏田西三丁目 | 徒歩11分（841m） 東側エリア（高台側） | +20.9m | A (73点) 深さ約3.5m | +124万円 | 3,184万円 | 6,524万円 |
| 横浜市青葉区荏田西四丁目 | 徒歩11分（880m） 東側エリア（高台側） | +15.7m | A (74点) 深さ約4.7m | +131万円 | 3,131万円 | 6,471万円 |
| 横浜市青葉区荏田北一丁目 | 徒歩11分（883m） 北側エリア（高台側） | +14.0m | A (77点) 深さ約0.9m | +62万円 | 3,812万円 | 7,302万円 |
| 横浜市青葉区荏田西五丁目 | 徒歩13分（1062m） 東側エリア（高台側） | +21.4m | A (76点) 深さ約3.6m | +125万円 | 3,095万円 | 6,435万円 |
| 横浜市青葉区藤が丘一丁目 | 徒歩13分（1067m） 西側エリア（高台側） | +9.3m | A (72点) 深さ約3.5m | +124万円 | 3,244万円 | 6,614万円 |
| 横浜市青葉区荏田西二丁目 | 徒歩13分（1068m） 東側エリア（高台側） | +12.9m | A (73点) 深さ約3.5m | +124万円 | 3,394万円 | 6,794万円 |
| 横浜市青葉区荏田北三丁目 | 徒歩14分（1107m） 北側エリア（高台側） | +13.5m | A (77点) 深さ約0.8m | +62万円 | 3,992万円 | 7,512万円 |
| 横浜市青葉区みすずが丘 | 徒歩15分（1166m） 北側エリア（高台側） | +24.4m | A (70点) 深さ約4.9m | +132万円 | 3,522万円 | 6,922万円 |
| 横浜市青葉区市ケ尾町 | 徒歩15分（1205m） 南側エリア（高台側） | +2.4m | A (73点) 深さ約3.2m | +123万円 | 2,883万円 | 6,193万円 |
| 横浜市青葉区柿の木台 | 徒歩15分（1221m） 西側エリア（高台側） | +5.7m | A (72点) 深さ約3.6m | +125万円 | 2,945万円 | 6,255万円 |
| 横浜市都筑区荏田南三丁目 | 徒歩16分（1258m） 東側エリア（高台側） | +13.6m | A (72点) 深さ約4.5m | +130万円 | 3,010万円 | 6,320万円 |
| 横浜市青葉区あざみ野南四丁目 | 徒歩16分（1268m） 北側エリア（高台側） | +26.8m | A (72点) 深さ約5.9m | +137万円 | 4,217万円 | 7,737万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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