あざみ野駅周辺の地盤・微地形＆30坪実質土地コスト診断書
あざみ野駅（標高28.3m・横浜市青葉区）の徒歩圏における平均地盤スコアは71点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は67.7%、谷底低地・盛土等の割合は24.7%となっており、駅の出口・方角別では「北側エリア」（平均スコア73点・代表町丁目：新石川二丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約149万円/坪（実勢売出目安：約176万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約117万円）を含めた30坪実質土地総額は約4,587万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区新石川一丁目 | 徒歩5分（370m） 東側エリア（高台側） | +7.8m | A (73点) 深さ約2.6m | +72万円 | 5,622万円 | 9,412万円 |
| 横浜市青葉区あざみ野一丁目 | 徒歩6分（454m） 西側エリア（高台側） | +15.5m | A (70点) 深さ約4.4m | +129万円 | 5,949万円 | 9,799万円 |
| 横浜市青葉区あざみ野二丁目 | 徒歩6分（488m） 西側エリア（高台側） | +19.3m | B (69点) 深さ約4.8m | +131万円 | 5,411万円 | 9,171万円 |
| 横浜市青葉区新石川二丁目 | 徒歩8分（606m） 北側エリア（高台側） | +23.7m | A (74点) 深さ約3m | +122万円 | 5,582万円 | 9,372万円 |
| 横浜市青葉区あざみ野南二丁目 | 徒歩8分（657m） 南側エリア（高台側） | +11.5m | B (67点) 深さ約5.9m | +137万円 | 5,327万円 | 9,057万円 |
| 横浜市青葉区あざみ野南一丁目 | 徒歩8分（668m） 南側エリア（高台側） | +9.8m | B (69点) 深さ約4.8m | +131万円 | 4,541万円 | 8,121万円 |
| 横浜市青葉区美しが丘五丁目 | 徒歩9分（690m） 北側エリア（高台側） | +19.2m | A (72点) 深さ約2.7m | +74万円 | 5,774万円 | 9,594万円 |
| 横浜市青葉区あざみ野南三丁目 | 徒歩11分（867m） 南側エリア（高台側） | +20.7m | A (70点) 深さ約4.2m | +128万円 | 4,658万円 | 8,268万円 |
| 横浜市青葉区新石川三丁目 | 徒歩12分（973m） 東側エリア（高台側） | +18.7m | B (68点) 深さ約3.8m | +126万円 | 5,676万円 | 9,466万円 |
| 横浜市青葉区あざみ野四丁目 | 徒歩13分（1006m） 西側エリア（高台側） | +26.9m | A (73点) 深さ約3.1m | +122万円 | 3,992万円 | 7,482万円 |
| 横浜市青葉区荏田町 | 徒歩13分（1047m） 東側エリア（高台側） | +5.9m | B (69点) 深さ約3.2m | +123万円 | 3,363万円 | 6,733万円 |
| 横浜市青葉区荏田町 | 徒歩14分（1089m） 東側エリア（高台側） | +4.7m | B (68点) 深さ約3.8m | +126万円 | 3,426万円 | 6,826万円 |
| 横浜市青葉区あざみ野南四丁目 | 徒歩14分（1096m） 西側エリア（高台側） | +31.1m | A (72点) 深さ約5.9m | +137万円 | 4,217万円 | 7,737万円 |
| 横浜市青葉区あざみ野三丁目 | 徒歩14分（1132m） 西側エリア（高台側） | +28.1m | A (72点) 深さ約4.1m | +128万円 | 3,758万円 | 7,218万円 |
| 横浜市青葉区荏田北三丁目 | 徒歩14分（1139m） 南側エリア（高台側） | +17.8m | A (77点) 深さ約0.8m | +62万円 | 3,992万円 | 7,512万円 |
| 横浜市青葉区新石川四丁目 | 徒歩14分（1146m） 東側エリア（高台側） | +16.7m | A (70点) 深さ約3.8m | +126万円 | 3,816万円 | 7,276万円 |
| 横浜市都筑区中川三丁目 | 徒歩15分（1209m） 東側エリア（高台側） | +3.1m | B (68点) 深さ約4.3m | +129万円 | 3,309万円 | 6,679万円 |
| 横浜市都筑区あゆみが丘 | 徒歩15分（1213m） 東側エリア（高台側） | +10.9m | B (67点) 深さ約5.8m | +137万円 | 3,077万円 | 6,417万円 |
| 横浜市青葉区美しが丘一丁目 | 徒歩16分（1279m） 北側エリア（高台側） | +32.0m | A (73点) 深さ約3.8m | +126万円 | 7,056万円 | 11,116万円 |
| 横浜市青葉区荏田町 | 徒歩16分（1301m） 南側エリア（高台側） | +11.0m | A (74点) 深さ約2.8m | +69万円 | 3,159万円 | 6,529万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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