江田駅周辺の地盤・微地形＆30坪実質土地コスト診断書
江田駅（標高29.9m・横浜市青葉区）の徒歩圏における平均地盤スコアは72点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は69.6%、谷底低地・盛土等の割合は23.1%となっており、駅の出口・方角別では「西側エリア」（平均スコア74点・代表町丁目：荏田北一丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約124万円/坪（実勢売出目安：約147万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約112万円）を含めた30坪実質土地総額は約3,832万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区荏田北三丁目 | 徒歩4分（338m） 西側エリア（高台側） | +16.2m | A (77点) 深さ約0.8m | +62万円 | 3,992万円 | 7,512万円 |
| 横浜市青葉区荏田北一丁目 | 徒歩5分（408m） 西側エリア（高台側） | +16.7m | A (77点) 深さ約0.9m | +62万円 | 3,812万円 | 7,302万円 |
| 横浜市青葉区荏田西二丁目 | 徒歩6分（482m） 南側エリア（高台側） | +15.6m | A (73点) 深さ約3.5m | +124万円 | 3,394万円 | 6,794万円 |
| 横浜市青葉区あざみ野南二丁目 | 徒歩6分（505m） 北側エリア（高台側） | +9.9m | B (67点) 深さ約5.9m | +137万円 | 5,327万円 | 9,057万円 |
| 横浜市青葉区あざみ野南三丁目 | 徒歩7分（541m） 北側エリア（高台側） | +19.1m | A (70点) 深さ約4.2m | +128万円 | 4,658万円 | 8,268万円 |
| 横浜市青葉区あざみ野南一丁目 | 徒歩7分（574m） 北側エリア（高台側） | +8.2m | B (69点) 深さ約4.8m | +131万円 | 4,541万円 | 8,121万円 |
| 横浜市青葉区荏田西一丁目 | 徒歩8分（625m） 南側エリア（高台側） | +15.2m | B (67点) 深さ約4.5m | +130万円 | 3,490万円 | 6,890万円 |
| 横浜市青葉区荏田町 | 徒歩10分（762m） 東側エリア（高台側） | +9.4m | A (74点) 深さ約2.8m | +69万円 | 3,159万円 | 6,529万円 |
| 横浜市青葉区あざみ野南四丁目 | 徒歩10分（774m） 西側エリア（高台側） | +29.5m | A (72点) 深さ約5.9m | +137万円 | 4,217万円 | 7,737万円 |
| 横浜市青葉区荏田北二丁目 | 徒歩10分（816m） 西側エリア（高台側） | +32.5m | A (74点) 深さ約1.9m | +69万円 | 3,489万円 | 6,919万円 |
| 横浜市青葉区荏田西三丁目 | 徒歩12分（920m） 南側エリア（高台側） | +23.6m | A (73点) 深さ約3.5m | +124万円 | 3,184万円 | 6,524万円 |
| 横浜市青葉区あざみ野二丁目 | 徒歩12分（977m） 北側エリア（高台側） | +17.7m | B (69点) 深さ約4.8m | +131万円 | 5,411万円 | 9,171万円 |
| 横浜市都筑区荏田南四丁目 | 徒歩13分（1057m） 南側エリア（高台側） | +14.7m | B (69点) 深さ約5.6m | +136万円 | 2,956万円 | 6,266万円 |
| 横浜市青葉区みすずが丘 | 徒歩13分（1065m） 西側エリア（高台側） | +27.1m | A (70点) 深さ約4.9m | +132万円 | 3,522万円 | 6,922万円 |
| 横浜市青葉区新石川一丁目 | 徒歩14分（1158m） 北側エリア（高台側） | +6.2m | A (73点) 深さ約2.6m | +72万円 | 5,622万円 | 9,412万円 |
| 横浜市都筑区中川三丁目 | 徒歩15分（1224m） 東側エリア（平坦側） | +1.5m | B (68点) 深さ約4.3m | +129万円 | 3,309万円 | 6,679万円 |
| 横浜市都筑区荏田南町 | 徒歩15分（1230m） 東側エリア（平坦側） | +0.9m | A (74点) 深さ約2.5m | +51万円 | 3,021万円 | 6,361万円 |
| 横浜市青葉区荏田西四丁目 | 徒歩15分（1231m） 南側エリア（高台側） | +18.4m | A (74点) 深さ約4.7m | +131万円 | 3,131万円 | 6,471万円 |
| 横浜市都筑区荏田南三丁目 | 徒歩16分（1318m） 南側エリア（高台側） | +16.3m | A (72点) 深さ約4.5m | +130万円 | 3,010万円 | 6,320万円 |
| 横浜市青葉区市ケ尾町 | 徒歩17分（1349m） 南側エリア（高台側） | +3.9m | A (70点) 深さ約4.3m | +129万円 | 3,579万円 | 7,009万円 |
| 横浜市青葉区あざみ野三丁目 | 徒歩17分（1350m） 北側エリア（高台側） | +26.5m | A (72点) 深さ約4.1m | +128万円 | 3,758万円 | 7,218万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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