東京都｜市区町村別 地盤・実質土地コスト診断書
東京都港区の地盤スコア・微地形マップ・町丁目ランキング
港区 平均スコア
62/100点 Bランク
東京都港区（全118町丁目）の平均地盤スコアは62点（Bランク）、安定した高台・微高地の平均面積比率は45.5%です。区市内で最も地盤評価が高い町丁目は「南青山五丁目」（85点）、地盤スコアと実質土地価格のバランスに優れた注目エリアは「台場二丁目」（30坪実質総額9,272万円）です。
収録町丁目数 118 町丁目
台地・安定地盤面積比率 45.5 %
平均 基準坪単価 1,075 万円/坪
想定地盤改良費 平均 + 111 万円
30坪実質土地総額（平均） 32,348 万円
港区の「地盤が強い×30坪実質総額が安い」穴場町丁目ベスト12
高台・安定地盤でありながら区市内で坪単価が抑えられており、地盤改良費を含めた総予算で有利になる注目エリアです。
| 順位 | 町丁目名 | 地盤スコア | 基準坪単価 | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 港区台場二丁目 | C (45点) | 304万円/坪 | +152万円 | 9,272万円 | 13,722万円 |
| 2位 | 港区白金台四丁目 | A (75点) | 518万円/坪 | +67万円 | 15,607万円 | 21,197万円 |
| 3位 | 港区白金台二丁目 | A (78点) | 552万円/坪 | +42万円 | 16,602万円 | 22,372万円 |
| 4位 | 港区高輪四丁目 | A (74点) | 601万円/坪 | +51万円 | 18,081万円 | 24,121万円 |
| 5位 | 港区西麻布一丁目 | A (79点) | 629万円/坪 | +39万円 | 18,909万円 | 25,099万円 |
| 6位 | 港区浜松町一丁目 | C (46点) | 508万円/坪 | +167万円 | 15,407万円 | 20,937万円 |
| 7位 | 港区白金四丁目 | A (78点) | 669万円/坪 | +42万円 | 20,112万円 | 26,512万円 |
| 8位 | 港区白金台一丁目 | A (71点) | 646万円/坪 | +120万円 | 19,500万円 | 25,780万円 |
| 9位 | 港区高輪一丁目 | A (76点) | 671万円/坪 | +47万円 | 20,177万円 | 26,607万円 |
| 10位 | 港区高輪二丁目 | B (55点) | 588万円/坪 | +170万円 | 17,810万円 | 23,790万円 |
| 11位 | 港区三田四丁目 | A (76点) | 701万円/坪 | +65万円 | 21,095万円 | 27,675万円 |
| 12位 | 港区白金六丁目 | B (69点) | 680万円/坪 | +117万円 | 20,517万円 | 26,977万円 |
東京都港区 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 22.5 m エリア内レンジ：5m 〜 40m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 111 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
港区の町名（エリア）別 地盤スコア＆1丁目〜N丁目横断比較
町名をクリックすると、その町内の「1丁目〜N丁目のうち何丁目が一番地盤が強く割安か」を比較できます。
北青山 A (84点)
南青山 A (83点)
麻布台 A (79点)
西麻布 A (78点)
6本木 A (77点)
白金台 A (77点)
元麻布 A (76点)
元赤坂 A (74点)
麻布永坂町 A (73点)
赤坂 A (70点)
高輪 B (68点)
南麻布 B (66点)
3田 B (63点)
虎ノ門 B (62点)
白金 B (62点)
愛宕 B (58点)
‐ B (58点)
芝公園 B (57点)
麻布狸穴町 B (57点)
麻布十番 C (50点)
浜松町 C (49点)
東麻布 C (49点)
芝 C (48点)
東新橋 C (48点)
芝大門 C (48点)
新橋 C (46点)
芝浦 C (44点)
西新橋 C (43点)
台場 C (42点)
海岸 C (41点)
港南 C (41点)
港区内の鉄道駅 地盤スコア・30坪実質コスト比較
港区 全118町丁目の地盤スコア・軟弱層厚・実質土地総額一覧
| 町丁目名 | 地盤スコア | 支持層深さ目安 | 標高 (最低〜最高) | 基準坪単価 | 改良費期待値 | 30坪実質総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南青山七丁目 | S (85点) | 約1.4m | 28.6〜31.2m | 1,029万円 | +25万円 | 30,895万円 |
| 南青山五丁目 | S (85点) | 約1.4m | 30.3〜31.3m | 1,731万円 | +25万円 | 51,955万円 |
| 南青山六丁目 | A (84点) | 約1.4m | 28.0〜31.5m | 1,217万円 | +27万円 | 36,537万円 |
| 北青山三丁目 | A (84点) | 約1.4m | 30.2〜35.8m | 1,507万円 | +27万円 | 45,237万円 |
| 北青山二丁目 | A (84点) | 約1.4m | 30.2〜30.8m | 1,672万円 | +27万円 | 50,187万円 |
| 北青山一丁目 | A (83点) | 約1.4m | 30.2〜30.7m | 1,813万円 | +30万円 | 54,420万円 |
| 白金台五丁目 | A (82点) | 約1.6m | 19.2〜29.0m | 934万円 | +32万円 | 28,052万円 |
| 六本木七丁目 | A (82点) | 約1.6m | 21.3〜30.1m | 1,004万円 | +32万円 | 30,152万円 |
| 南青山二丁目 | A (82点) | 約1.6m | 29.0〜31.9m | 1,326万円 | +32万円 | 39,812万円 |
| 南青山三丁目 | A (82点) | 約1.4m | 29.8〜32.7m | 1,531万円 | +32万円 | 45,962万円 |
| 六本木一丁目 | A (82点) | 約1.6m | 18.1〜31.8m | 1,873万円 | +32万円 | 56,222万円 |
| 麻布台二丁目 | A (81点) | 約1.6m | 17.5〜22.7m | 869万円 | +35万円 | 26,105万円 |
| 元赤坂二丁目 | A (81点) | 約1.8m | 18.1〜30.1m | 1,005万円 | +35万円 | 30,185万円 |
| 南青山一丁目 | A (81点) | 約1.8m | 27.9〜30.1m | 1,495万円 | +35万円 | 44,885万円 |
| 西麻布一丁目 | A (79点) | 約1.8m | 19.8〜30.1m | 629万円 | +39万円 | 18,909万円 |
| 六本木三丁目 | A (79点) | 約1.7m | 18.4〜32.1m | 750万円 | +39万円 | 22,539万円 |
| 西麻布三丁目 | A (79点) | 約1.7m | 19.4〜30.2m | 811万円 | +39万円 | 24,369万円 |
| 南青山四丁目 | A (79点) | 約1.6m | 23.7〜31.2m | 865万円 | +39万円 | 25,989万円 |
| 西麻布四丁目 | A (79点) | 約2.1m | 18.5〜30.4m | 887万円 | +39万円 | 26,649万円 |
| 南麻布五丁目 | A (79点) | 約2m | 15.4〜30.5m | 932万円 | +39万円 | 27,999万円 |
| 赤坂五丁目 | A (79点) | 約1.8m | 18.5〜21.5m | 937万円 | +39万円 | 28,149万円 |
| 六本木五丁目 | A (79点) | 約1.8m | 17.6〜30.1m | 1,040万円 | +39万円 | 31,239万円 |
| 白金台二丁目 | A (78点) | 約1.6m | 19.8〜21.9m | 552万円 | +42万円 | 16,602万円 |
| 白金四丁目 | A (78点) | 約1.8m | 19.0〜27.7m | 669万円 | +42万円 | 20,112万円 |
| 元麻布三丁目 | A (78点) | 約1.8m | 12.7〜30.2m | 799万円 | +42万円 | 24,012万円 |
| 赤坂四丁目 | A (78点) | 約1.9m | 18.4〜26.4m | 932万円 | +42万円 | 28,002万円 |
| 赤坂九丁目 | A (78点) | 約1.7m | 19.7〜30.1m | 1,209万円 | +42万円 | 36,312万円 |
| 麻布台三丁目 | A (78点) | 約1.9m | 20.2〜25.8m | 1,308万円 | +42万円 | 39,282万円 |
| 六本木四丁目 | A (78点) | 約1.8m | 19.6〜30.1m | 1,408万円 | +42万円 | 42,282万円 |
| 白金台三丁目 | A (77点) | 約1.7m | 21.8〜30.0m | 925万円 | +62万円 | 27,812万円 |
| 赤坂八丁目 | A (77点) | 約1.9m | 19.0〜30.0m | 1,094万円 | +44万円 | 32,864万円 |
| 六本木六丁目 | A (77点) | 約1.9m | 17.8〜30.2m | 1,163万円 | +44万円 | 34,934万円 |
| 麻布台一丁目 | A (77点) | 約1.9m | 17.2〜22.2m | 1,415万円 | +44万円 | 42,494万円 |
| 高輪一丁目 | A (76点) | 約1.9m | 12.6〜22.5m | 671万円 | +47万円 | 20,177万円 |
| 三田四丁目 | A (76点) | 約1.9m | 9.7〜20.4m | 701万円 | +65万円 | 21,095万円 |
| 元麻布一丁目 | A (76点) | 約2.2m | 8.9〜25.8m | 1,160万円 | +47万円 | 34,847万円 |
| 白金台四丁目 | A (75点) | 約2m | 25.4〜30.0m | 518万円 | +67万円 | 15,607万円 |
| 元麻布二丁目 | A (75点) | 約2.2m | 19.4〜30.2m | 1,003万円 | +67万円 | 30,157万円 |
| 高輪四丁目 | A (74点) | 約2.8m | 5.0〜21.2m | 601万円 | +51万円 | 18,081万円 |
| 三田二丁目 | A (74点) | 約2.6m | 7.3〜11.4m | 745万円 | +51万円 | 22,401万円 |
| 白金二丁目 | A (73点) | 約2.4m | 10.0〜21.4m | 740万円 | +72万円 | 22,272万円 |
| 西麻布二丁目 | A (73点) | 約2.2m | 19.9〜30.8m | 893万円 | +54万円 | 26,844万円 |
| 南麻布三丁目 | A (73点) | 約2.3m | 9.9〜26.0m | 918万円 | +54万円 | 27,594万円 |
| 赤坂六丁目 | A (73点) | 約2.4m | 16.2〜20.7m | 936万円 | +54万円 | 28,134万円 |
| 麻布永坂町 | A (73点) | 約2.5m | 10.1〜22.5m | 1,056万円 | +72万円 | 31,752万円 |
| 虎ノ門四丁目 | A (73点) | 約2.4m | 9.9〜26.1m | 2,504万円 | +54万円 | 75,174万円 |
| 赤坂一丁目 | A (72点) | 約2.5m | 9.6〜31.5m | 1,936万円 | +56万円 | 58,136万円 |
| 白金台一丁目 | A (71点) | 約2.7m | 18.7〜23.7m | 646万円 | +120万円 | 19,500万円 |
| 白金六丁目 | B (69点) | 約5.8m | 15.9〜30.0m | 680万円 | +117万円 | 20,517万円 |
| 芝公園三丁目 | B (69点) | 約3m | 4.8〜20.8m | 1,466万円 | +102万円 | 44,082万円 |
| 元赤坂一丁目 | B (67点) | 約10.6m | 16.9〜21.1m | 852万円 | +165万円 | 25,725万円 |
| 高輪三丁目 | B (66点) | 約3.6m | 4.6〜21.6m | 989万円 | +125万円 | 29,795万円 |
| 南麻布四丁目 | B (66点) | 約6.1m | 9.9〜26.7m | 1,402万円 | +139万円 | 42,199万円 |
| 赤坂七丁目 | B (64点) | 約10.5m | 15.9〜30.0m | 849万円 | +164万円 | 25,634万円 |
| 虎ノ門五丁目 | B (64点) | 約6.4m | 9.7〜23.9m | 1,817万円 | +120万円 | 54,630万円 |
| 三田一丁目 | B (63点) | 約3.6m | 4.9〜10.2m | 733万円 | +105万円 | 22,095万円 |
| 六本木二丁目 | B (63点) | 約10.7m | 18.3〜20.4m | 1,079万円 | +165万円 | 32,535万円 |
| 虎ノ門三丁目 | B (63点) | 約3.4m | 6.8〜17.3m | 1,951万円 | +104万円 | 58,634万円 |
| 虎ノ門二丁目 | B (62点) | 約3.7m | 7.6〜18.2m | 2,413万円 | +125万円 | 72,515万円 |
| 芝公園四丁目 | B (61点) | 約6.2m | 4.7〜20.1m | 908万円 | +119万円 | 27,359万円 |
| 愛宕二丁目 | B (60点) | 約6.1m | 5.3〜21.1m | 1,431万円 | +119万円 | 43,049万円 |
| ‐ | B (58点) | 約6.6m | 1.8〜8.0m | 789万円 | +148万円 | 23,818万円 |
| 赤坂二丁目 | B (58点) | 約11.2m | 9.9〜16.2m | 1,312万円 | +167万円 | 39,527万円 |
| 麻布狸穴町 | B (57点) | 約7.3m | 9.0〜19.3m | 1,120万円 | +151万円 | 33,751万円 |
| 南麻布一丁目 | B (57点) | 約11.3m | 8.6〜22.9m | 1,200万円 | +167万円 | 36,167万円 |
| 愛宕一丁目 | B (57点) | 約6.5m | 4.9〜23.7m | 1,479万円 | +121万円 | 44,491万円 |
| 高輪二丁目 | B (55点) | 約6.6m | 4.4〜21.9m | 588万円 | +170万円 | 17,810万円 |
| 南麻布二丁目 | C (54点) | 約11.7m | 6.1〜10.9m | 870万円 | +169万円 | 26,269万円 |
| 三田五丁目 | C (52点) | 約12.1m | 7.0〜9.5m | 616万円 | +180万円 | 18,660万円 |
| 浜松町二丁目 | C (52点) | 約7.6m | 4.2〜4.8m | 754万円 | +152万円 | 22,772万円 |
| 赤坂三丁目 | C (52点) | 約11.7m | 10.9〜17.7m | 1,545万円 | +169万円 | 46,519万円 |
| 白金三丁目 | C (51点) | 約11.9m | 9.7〜15.8m | 696万円 | +170万円 | 21,050万円 |
| 新橋六丁目 | C (51点) | 約7.6m | 4.1〜4.2m | 852万円 | +152万円 | 25,712万円 |
| 芝四丁目 | C (51点) | 約7.6m | 3.5〜4.1m | 917万円 | +152万円 | 27,662万円 |
| 白金五丁目 | C (51点) | 約11.8m | 9.9〜16.0m | 920万円 | +170万円 | 27,770万円 |
| 三田三丁目 | C (51点) | 約7.1m | 4.1〜14.5m | 970万円 | +150万円 | 29,250万円 |
| 麻布十番三丁目 | C (51点) | 約12.4m | 6.0〜9.4m | 1,186万円 | +181万円 | 35,761万円 |
| 麻布十番二丁目 | C (51点) | 約12.2m | 6.0〜12.5m | 1,250万円 | +180万円 | 37,680万円 |
| 麻布十番四丁目 | C (51点) | 約12.5m | 5.1〜7.7m | 1,363万円 | +181万円 | 41,071万円 |
| 東麻布一丁目 | C (50点) | 約12.3m | 4.9〜15.6m | 740万円 | +181万円 | 22,381万円 |
| 白金一丁目 | C (50点) | 約12.1m | 8.7〜10.2m | 780万円 | +180万円 | 23,580万円 |
| 芝一丁目 | C (50点) | 約7.6m | 3.7〜4.6m | 821万円 | +152万円 | 24,782万円 |
| 芝二丁目 | C (50点) | 約7.6m | 3.6〜4.4m | 837万円 | +152万円 | 25,262万円 |
| 芝公園一丁目 | C (50点) | 約7.6m | 3.7〜4.7m | 936万円 | +152万円 | 28,232万円 |
| 東麻布二丁目 | C (49点) | 約12.3m | 4.9〜11.6m | 641万円 | +181万円 | 19,411万円 |
| 芝公園二丁目 | C (49点) | 約7.6m | 3.9〜4.7m | 793万円 | +152万円 | 23,942万円 |
| 芝大門一丁目 | C (49点) | 約7.7m | 3.3〜4.1m | 1,093万円 | +152万円 | 32,942万円 |
| 麻布十番一丁目 | C (49点) | 約12.3m | 5.8〜15.2m | 1,171万円 | +181万円 | 35,311万円 |
| 東新橋一丁目 | C (49点) | 約11.1m | 3.4〜4.9m | 1,957万円 | +167万円 | 58,877万円 |
| 芝大門二丁目 | C (48点) | 約7.6m | 4.0〜4.4m | 651万円 | +152万円 | 19,682万円 |
| 東新橋二丁目 | C (48点) | 約11m | 4.0〜4.2m | 921万円 | +166万円 | 27,796万円 |
| 新橋五丁目 | C (48点) | 約11m | 4.2〜4.3m | 957万円 | +166万円 | 28,876万円 |
| 東麻布三丁目 | C (48点) | 約12.5m | 5.1〜10.0m | 1,010万円 | +181万円 | 30,481万円 |
| 虎ノ門一丁目 | C (48点) | 約7.5m | 4.9〜8.4m | 2,386万円 | +152万円 | 71,732万円 |
| 芝浦一丁目 | C (47点) | 約7.8m | 2.1〜3.9m | 821万円 | +153万円 | 24,783万円 |
| 芝浦三丁目 | C (47点) | 約7.8m | 2.2〜3.9m | 1,070万円 | +153万円 | 32,253万円 |
| 浜松町一丁目 | C (46点) | 約11.1m | 3.2〜4.3m | 508万円 | +167万円 | 15,407万円 |
| 芝三丁目 | C (46点) | 約7.6m | 4.2〜5.2m | 845万円 | +152万円 | 25,502万円 |
| 西新橋三丁目 | C (46点) | 約7.6m | 4.3〜4.8m | 1,063万円 | +152万円 | 32,042万円 |
| 台場二丁目 | C (45点) | 約7.5m | 4.5〜5.8m | 304万円 | +152万円 | 9,272万円 |
| 西新橋二丁目 | C (45点) | 約7.6m | 4.1〜4.8m | 749万円 | +152万円 | 22,622万円 |
| 芝浦四丁目 | C (45点) | 約7.8m | 2.2〜3.9m | 1,017万円 | +153万円 | 30,663万円 |
| 新橋四丁目 | C (45点) | 約11m | 4.0〜4.3m | 1,064万円 | +166万円 | 32,086万円 |
| 新橋一丁目 | C (45点) | 約11.1m | 2.9〜3.6m | 2,241万円 | +167万円 | 67,397万円 |
| 海岸一丁目 | C (44点) | 約11.2m | 2.5〜4.9m | 856万円 | +167万円 | 25,847万円 |
| 芝五丁目 | C (44点) | 約7.6m | 3.8〜6.4m | 1,025万円 | +152万円 | 30,902万円 |
| 港南一丁目 | C (44点) | 約7.7m | 3.0〜3.7m | 1,246万円 | +152万円 | 37,532万円 |
| 新橋三丁目 | C (44点) | 約11.1m | 3.6〜4.1m | 1,259万円 | +167万円 | 37,937万円 |
| 港南二丁目 | C (44点) | 約7.7m | 3.2〜4.4m | 1,533万円 | +152万円 | 46,142万円 |
| 新橋二丁目 | C (44点) | 約11.1m | 3.0〜3.8m | 1,835万円 | +167万円 | 55,217万円 |
| 台場一丁目 | C (40点) | 約7.9m | 0.3〜5.8m | 671万円 | +153万円 | 20,283万円 |
| 港南三丁目 | C (40点) | 約8m | 0.2〜2.9m | 676万円 | +154万円 | 20,434万円 |
| 海岸二丁目 | C (40点) | 約8m | 0.1〜3.5m | 733万円 | +154万円 | 22,144万円 |
| 西新橋一丁目 | C (39点) | 約11m | 3.8〜4.9m | 1,075万円 | +166万円 | 32,416万円 |
| 港南五丁目 | C (38点) | 約11.4m | 0.4〜3.3m | 655万円 | +168万円 | 19,818万円 |
| 芝浦二丁目 | C (38点) | 約11.3m | 1.2〜2.1m | 782万円 | +167万円 | 23,627万円 |
| 海岸三丁目 | C (38点) | 約11.4m | 0.2〜1.3m | 832万円 | +168万円 | 25,128万円 |
| 港南四丁目 | C (38点) | 約11.4m | 0.3〜3.8m | 890万円 | +168万円 | 26,868万円 |
東京都港区 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（町丁目・微地形に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜160万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 38,040 万円
想定地盤改良費（Bランク期待値） + 111 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 38,151 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
40,951 万円
35年ローン月々返済額 月々 1,127,582 円
無理のない世帯年収目安 年収 6,150 万円〜
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