品川駅（標高4.6m・港区）の徒歩圏における平均地盤スコアは57点（Bランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は39.7%、谷底低地・盛土等の割合は57.1%となっており、駅の出口・方角別では「西側エリア」（平均スコア71点・代表町丁目：白金台二丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約672万円/坪（実勢売出目安：約793万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約123万円）を含めた30坪実質土地総額は約20,283万円です。
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 港区港南二丁目 | 徒歩4分（312m） 東側エリア（平坦側） | -0.8m | C (44点) 深さ約7.7m | +152万円 | 46,142万円 | 57,222万円 |
| 港区高輪四丁目 | 徒歩5分（366m） 西側エリア（高台側） | +8.5m | A (74点) 深さ約2.8m | +51万円 | 18,081万円 | 24,121万円 |
| 港区高輪三丁目 | 徒歩7分（562m） 北側エリア（高台側） | +8.5m | B (66点) 深さ約3.6m | +125万円 | 29,795万円 | 37,935万円 |
| 品川区北品川六丁目 | 徒歩8分（617m） 西側エリア（高台側） | +11.1m | A (78点) 深さ約1.9m | +42万円 | 17,742万円 | 23,722万円 |
| 品川区北品川一丁目 | 徒歩8分（637m） 南側エリア（平坦側） | -0.1m | C (44点) 深さ約7.8m | +153万円 | 16,083万円 | 21,763万円 |
| 港区港南一丁目 | 徒歩10分（782m） 北側エリア（平坦側） | -1.2m | C (44点) 深さ約7.7m | +152万円 | 37,532万円 | 47,052万円 |
| 品川区東五反田三丁目 | 徒歩10分（821m） 西側エリア（高台側） | +10.8m | A (75点) 深さ約2.2m | +49万円 | 24,859万円 | 32,129万円 |
| 品川区北品川四丁目 | 徒歩11分（882m） 南側エリア（高台側） | +9.6m | A (79点) 深さ約2.2m | +39万円 | 12,249万円 | 17,239万円 |
| 品川区北品川五丁目 | 徒歩12分（922m） 南側エリア（高台側） | +11.8m | B (67点) 深さ約2.9m | +101万円 | 15,281万円 | 20,811万円 |
| 港区港南四丁目 | 徒歩12分（959m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.6m | C (38点) 深さ約11.4m | +168万円 | 26,868万円 | 34,468万円 |
| 港区高輪二丁目 | 徒歩13分（1015m） 北側エリア（高台側） | +8.5m | B (55点) 深さ約6.6m | +170万円 | 17,810万円 | 23,790万円 |
| 品川区東品川一丁目 | 徒歩13分（1031m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -2.3m | C (40点) 深さ約11.2m | +167万円 | 11,927万円 | 16,857万円 |
| 品川区東五反田二丁目 | 徒歩13分（1044m） 西側エリア（高台側） | +3.3m | C (51点) 深さ約12.3m | +181万円 | 24,121万円 | 31,241万円 |
| 港区白金台二丁目 | 徒歩13分（1053m） 西側エリア（高台側） | +16.3m | A (78点) 深さ約1.6m | +42万円 | 16,602万円 | 22,372万円 |
| 品川区北品川三丁目 | 徒歩14分（1103m） 南側エリア（高台側） | +2.7m | B (55点) 深さ約6.8m | +149万円 | 9,119万円 | 13,539万円 |
| 品川区北品川二丁目 | 徒歩15分（1170m） 南側エリア（平坦側） | -0.6m | C (41点) 深さ約7.7m | +152万円 | 9,362万円 | 13,812万円 |
| 港区港南三丁目 | 徒歩15分（1188m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -3.0m | C (40点) 深さ約8m | +154万円 | 20,434万円 | 26,894万円 |
| 品川区東品川二丁目 | 徒歩16分（1252m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -3.2m | C (38点) 深さ約11.4m | +168万円 | 11,718万円 | 16,588万円 |
| 港区白金台一丁目 | 徒歩17分（1349m） 北側エリア（高台側） | +16.6m | A (71点) 深さ約2.7m | +120万円 | 19,500万円 | 25,780万円 |
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
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