大崎駅（標高6.2m・品川区）の徒歩圏における平均地盤スコアは65点（Bランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は48.8%、谷底低地・盛土等の割合は47.5%となっており、駅の出口・方角別では「南側エリア」（平均スコア71点・代表町丁目：西品川三丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約480万円/坪（実勢売出目安：約567万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約105万円）を含めた30坪実質土地総額は約14,505万円です。
駅位置の標高 6.2 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 48.8 %
駅周辺の基準坪単価 480 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 105 万円
30坪実質土地総額（基準） 14,505 万円
大崎駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
大崎駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 9.1 m エリア内レンジ：0m 〜 18.2m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 105 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
大崎駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 品川区大崎一丁目 | 徒歩2分（177m） 東側エリア（平坦側） | +0.8m | C (51点) 深さ約12.4m | +181万円 | 19,711万円 | 26,021万円 |
| 品川区大崎二丁目 | 徒歩3分（278m） 南側エリア（高台側） | +3.7m | B (65点) 深さ約7m | +149万円 | 16,409万円 | 22,149万円 |
| 品川区大崎三丁目 | 徒歩5分（379m） 西側エリア（高台側） | +6.8m | A (78点) 深さ約1.6m | +42万円 | 12,492万円 | 17,542万円 |
| 品川区大崎五丁目 | 徒歩5分（396m） 西側エリア（平坦側） | -0.4m | C (51点) 深さ約12.5m | +181万円 | 14,671万円 | 20,081万円 |
| 品川区北品川五丁目 | 徒歩6分（441m） 東側エリア（高台側） | +10.2m | B (67点) 深さ約2.9m | +101万円 | 15,281万円 | 20,811万円 |
| 品川区東五反田二丁目 | 徒歩6分（460m） 北側エリア（平坦側） | +1.7m | C (51点) 深さ約12.3m | +181万円 | 24,121万円 | 31,241万円 |
| 品川区西品川三丁目 | 徒歩6分（501m） 南側エリア（高台側） | +8.7m | A (82点) 深さ約0.5m | +32万円 | 13,112万円 | 18,252万円 |
| 品川区大崎四丁目 | 徒歩7分（575m） 西側エリア（高台側） | +8.6m | A (82点) 深さ約0.7m | +32万円 | 10,442万円 | 15,102万円 |
| 品川区西五反田一丁目 | 徒歩9分（685m） 北側エリア（平坦側） | +0.3m | C (50点) 深さ約12.5m | +181万円 | 29,491万円 | 37,571万円 |
| 品川区北品川六丁目 | 徒歩9分（708m） 北側エリア（高台側） | +9.5m | A (78点) 深さ約1.9m | +42万円 | 17,742万円 | 23,722万円 |
| 品川区西五反田八丁目 | 徒歩9分（714m） 西側エリア（高台側） | +5.6m | B (58点) 深さ約11.4m | +168万円 | 17,868万円 | 23,848万円 |
| 品川区北品川四丁目 | 徒歩9分（756m） 東側エリア（高台側） | +8.0m | A (79点) 深さ約2.2m | +39万円 | 12,249万円 | 17,239万円 |
| 品川区西品川二丁目 | 徒歩9分（757m） 南側エリア（高台側） | +7.8m | B (68点) 深さ約6.2m | +119万円 | 10,739万円 | 15,459万円 |
| 品川区東五反田一丁目 | 徒歩10分（815m） 北側エリア（高台側） | +6.1m | C (51点) 深さ約12m | +170万円 | 22,760万円 | 29,640万円 |
| 品川区広町一丁目 | 徒歩11分（843m） 南側エリア（平坦側） | -0.3m | C (50点) 深さ約12.6m | +182万円 | 8,822万円 | 13,182万円 |
| 品川区西品川一丁目 | 徒歩11分（888m） 南側エリア（高台側） | +5.2m | A (75点) 深さ約1.7m | +49万円 | 8,059万円 | 12,299万円 |
| 品川区戸越一丁目 | 徒歩11分（889m） 西側エリア（高台側） | +14.2m | A (81点) 深さ約0.5m | +35万円 | 8,945万円 | 13,335万円 |
| 品川区東五反田三丁目 | 徒歩11分（891m） 北側エリア（高台側） | +9.2m | A (75点) 深さ約2.2m | +49万円 | 24,859万円 | 32,129万円 |
| 品川区豊町一丁目 | 徒歩12分（925m） 南側エリア（高台側） | +11.6m | A (80点) 深さ約0.7m | +37万円 | 9,907万円 | 14,477万円 |
| 港区高輪四丁目 | 徒歩12分（970m） 北側エリア（高台側） | +6.9m | A (74点) 深さ約2.8m | +51万円 | 18,081万円 | 24,121万円 |
| 品川区北品川三丁目 | 徒歩12分（989m） 東側エリア（平坦側） | +1.1m | B (55点) 深さ約6.8m | +149万円 | 9,119万円 | 13,539万円 |
| 品川区南品川四丁目 | 徒歩14分（1153m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.0m | C (45点) 深さ約8.4m | +155万円 | 7,805万円 | 11,985万円 |
| 品川区豊町二丁目 | 徒歩14分（1156m） 南側エリア（高台側） | +11.4m | A (71点) 深さ約5.9m | +117万円 | 9,477万円 | 13,957万円 |
| 品川区北品川一丁目 | 徒歩15分（1191m） 東側エリア（平坦側） | -1.7m | C (44点) 深さ約7.8m | +153万円 | 16,083万円 | 21,763万円 |
| 品川区東五反田四丁目 | 徒歩15分（1202m） 北側エリア（高台側） | +9.4m | A (73点) 深さ約2.2m | +54万円 | 18,024万円 | 24,064万円 |
| 品川区北品川二丁目 | 徒歩17分（1334m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.2m | C (41点) 深さ約7.7m | +152万円 | 9,362万円 | 13,812万円 |
| 品川区南品川六丁目 | 徒歩17分（1347m） 南側エリア（高台側） | +5.2m | A (73点) 深さ約1.4m | +54万円 | 8,754万円 | 13,114万円 |
大崎駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
大崎駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 17,010 万円
想定地盤改良費（Bランク期待値） + 105 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 17,115 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
19,915 万円
35年ローン月々返済額 月々 548,358 円
無理のない世帯年収目安 年収 2,991 万円〜
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