東急目黒線の地盤スコア・標高断面・穴場駅ランキング
東急目黒線（対象8駅）の沿線平均地盤スコアは78点（Aランク）、沿線全体の安定地盤比率は80.3%です。沿線で最も地盤スコアが高い駅は「武蔵小山駅」（82点・標高25.4m）、地盤の強さと30坪実質土地総額のバランス（実質コスパ）が最も優れる穴場駅は「洗足駅」（81点・30坪実質総額9,552万円）です。
路線が「武蔵野台地・下末吉台地（高台・緑色ドット）」を通るか、「中小河川の開析谷・沖積低地（谷底・オレンジ/赤色ドット）」を横切るかを一目で把握できます。
地盤改良費の期待値が低く、かつ30坪の実質土地総額が沿線内で割安なコストパフォーマンス上位駅です。
| 順位 | 駅名（市区町村） | 駅圏地盤スコア | 駅標高 | 基準坪単価 | 想定改良費 | 30坪実質土地総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 洗足駅 (目黒区) | A (81点) | 36.1m | 317万円/坪 | +42万円 | 9,552万円 |
| 2位 | 大岡山駅 (目黒区) | A (77点) | 34.8m | 300万円/坪 | +53万円 | 9,053万円 |
| 3位 | 田園調布駅 (大田区) | A (76点) | 33.5m | 309万円/坪 | +58万円 | 9,328万円 |
| 4位 | 西小山駅 (品川区) | A (82点) | 24.7m | 358万円/坪 | +38万円 | 10,778万円 |
| 5位 | 武蔵小山駅 (品川区) | A (82点) | 25.4m | 376万円/坪 | +37万円 | 11,317万円 |
| 6位 | 奥沢駅 (世田谷区) | A (76点) | 30.3m | 376万円/坪 | +66万円 | 11,346万円 |
| 7位 | 不動前駅 (品川区) | A (77点) | 9.2m | 511万円/坪 | +61万円 | 15,391万円 |
| 8位 | 目黒駅 (品川区) | A (74点) | 28.3m | 584万円/坪 | +71万円 | 17,591万円 |
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
各駅をクリックすると、「駅の北側/南側（方角別）の地盤差」や「徒歩圏の町丁目別ランキング」を確認できます。
| 駅順 | 駅名 | 所在地 | 地盤スコア | 駅標高 | 台地率 | 基準坪単価 | 改良費期待値 | 30坪実質総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 目黒駅 | 品川区 | A (74点) | 28.3m | 63.9% | 584万円 | +71万円 | 17,591万円 |
| 2 | 不動前駅 | 品川区 | A (77点) | 9.2m | 69.2% | 511万円 | +61万円 | 15,391万円 |
| 3 | 武蔵小山駅 | 品川区 | A (82点) | 25.4m | 90.8% | 376万円 | +37万円 | 11,317万円 |
| 4 | 西小山駅 | 品川区 | A (82点) | 24.7m | 93.2% | 358万円 | +38万円 | 10,778万円 |
| 5 | 洗足駅 | 目黒区 | A (81点) | 36.1m | 90.2% | 317万円 | +42万円 | 9,552万円 |
| 6 | 大岡山駅 | 目黒区 | A (77点) | 34.8m | 77.1% | 300万円 | +53万円 | 9,053万円 |
| 7 | 奥沢駅 | 世田谷区 | A (76点) | 30.3m | 75.8% | 376万円 | +66万円 | 11,346万円 |
| 8 | 田園調布駅 | 大田区 | A (76点) | 33.5m | 82.3% | 309万円 | +58万円 | 9,328万円 |
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（駅・区画の微地形に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜160万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
東急目黒線沿線の土地条件に合わせた「間取り・地盤対策込み資金計画書」を無料一括請求
東急目黒線沿線の良好な地盤（Aランク）を活かし、30坪総額目安16,713万円以内で建てる間取りプランを比較できます。
- 大手・地域密着ハウスメーカーから地盤改良費込みの資金計画書が届く
- 東急目黒線沿線周辺の未公開土地・建築条件なし売地情報も同時リクエスト可能
- 自宅で3分入力・完全無料（営業電話を控えたい方のメール希望欄あり）
東急目黒線沿線での土地探し＋ハウスメーカー選びを専門アドバイザーに無料相談
「東急目黒線沿線の坂上と坂下どちらの区画を買うべきか」「改良費予備費をいくら残すべきか」を中立の立場でシミュレーション。
- 土地の微地形・高低差リスクを踏まえた予算配分をオンライン診断
- 建築会社の紹介・お断り代行まで完全無料サポート
月々返済目安 460,191円をさらに圧縮｜住宅ローン最安金利診断
東急目黒線沿線での購入予算（約16,713万円想定）に対し、全国主要銀行から最も金利が低く団信が手厚い住宅ローンをAI判定。
- 金利が0.2%下がるだけで35年総返済額が約180万〜260万円軽減（地盤改良費相当を回収可能）
- 無料で複数銀行の審査通過確率と最安プランを即時比較
東急目黒線沿線のハザード特性に備える「火災保険・地震保険・水災補償」一括見積もり
想定最大浸水深0.5m・地盤増幅率を踏まえ、水災・地震特約を付けた場合の保険会社別見積もりを一括比較。
- 国内主要損保の火災・地震保険プランを1回の入力で一括比較
- 引き渡し前・既存住宅の見直しどちらも対応
東急目黒線沿線の実勢30坪目安 約13,913万円｜不動産売却・土地査定を一括比較
東急目黒線沿線は地盤評価Aランクの強固な地盤資産を有しており、注文住宅用地として高値売却が期待できます。
- 地盤の良さ・立地条件を正当に評価する大手〜地域密着不動産会社を厳選比較
- 相続した実家・古家付き土地の売却相場と建替コストの比較検討にも最適