目黒駅（標高28.3m・品川区）の徒歩圏における平均地盤スコアは74点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は63.9%、谷底低地・盛土等の割合は16.8%となっており、駅の出口・方角別では「北側エリア」（平均スコア79点・代表町丁目：上大崎二丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約584万円/坪（実勢売出目安：約689万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約71万円）を含めた30坪実質土地総額は約17,591万円です。
駅位置の標高 28.3 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 63.9 %
駅周辺の基準坪単価 584 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 71 万円
30坪実質土地総額（基準） 17,591 万円
目黒駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
目黒駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 30.3 m エリア内レンジ：20.3m 〜 40.3m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 71 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
目黒駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 品川区上大崎四丁目 | 徒歩2分（190m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -6.7m | A (79点) 深さ約1.6m | +39万円 | 19,629万円 | 25,969万円 |
| 目黒区下目黒一丁目 | 徒歩3分（224m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -9.3m | A (71点) 深さ約2.2m | +97万円 | 22,327万円 | 29,117万円 |
| 品川区上大崎三丁目 | 徒歩3分（262m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -5.9m | A (75点) 深さ約2.2m | +67万円 | 19,177万円 | 25,427万円 |
| 目黒区下目黒二丁目 | 徒歩6分（444m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -22.0m | B (67点) 深さ約6m | +118万円 | 14,638万円 | 20,048万円 |
| 品川区上大崎二丁目 | 徒歩6分（489m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -2.2m | A (84点) 深さ約1.4m | +27万円 | 20,877万円 | 27,427万円 |
| 品川区西五反田三丁目 | 徒歩7分（543m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -17.0m | B (67点) 深さ約5.8m | +117万円 | 16,137万円 | 21,817万円 |
| 目黒区目黒一丁目 | 徒歩7分（550m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -13.3m | B (68点) 深さ約5.9m | +117万円 | 17,697万円 | 23,647万円 |
| 品川区上大崎一丁目 | 徒歩9分（692m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -4.7m | A (76点) 深さ約1.9m | +47万円 | 27,227万円 | 34,917万円 |
| 目黒区下目黒三丁目 | 徒歩9分（735m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -14.9m | A (72点) 深さ約5.7m | +116万円 | 14,816万円 | 20,256万円 |
| 品川区東五反田五丁目 | 徒歩9分（744m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -13.3m | A (72点) 深さ約2.7m | +74万円 | 17,114万円 | 22,974万円 |
| 目黒区目黒二丁目 | 徒歩10分（767m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -20.6m | B (69点) 深さ約5.9m | +117万円 | 15,567万円 | 21,157万円 |
| 港区白金台五丁目 | 徒歩10分（769m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -4.2m | A (82点) 深さ約1.6m | +32万円 | 28,052万円 | 35,892万円 |
| 品川区西五反田二丁目 | 徒歩11分（848m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -20.6m | C (53点) 深さ約12.2m | +180万円 | 26,790万円 | 34,390万円 |
| 品川区西五反田四丁目 | 徒歩11分（863m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -14.3m | A (77点) 深さ約1m | +44万円 | 11,204万円 | 16,014万円 |
| 目黒区三田二丁目 | 徒歩11分（895m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -9.5m | A (77点) 深さ約2.1m | +44万円 | 13,814万円 | 19,104万円 |
| 目黒区三田一丁目 | 徒歩11分（902m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -2.7m | A (77点) 深さ約2m | +62万円 | 15,332万円 | 20,892万円 |
| 品川区西五反田五丁目 | 徒歩12分（948m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -14.5m | A (78点) 深さ約0.9m | +42万円 | 10,002万円 | 14,602万円 |
| 目黒区下目黒四丁目 | 徒歩12分（958m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -7.2m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 12,030万円 | 16,990万円 |
| 目黒区目黒三丁目 | 徒歩12分（959m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -11.4m | A (79点) 深さ約0.4m | +39万円 | 13,359万円 | 18,559万円 |
| 港区白金台三丁目 | 徒歩12分（980m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.4m | A (77点) 深さ約1.7m | +62万円 | 27,812万円 | 35,622万円 |
| 品川区東五反田四丁目 | 徒歩13分（1062m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -12.7m | A (73点) 深さ約2.2m | +54万円 | 18,024万円 | 24,064万円 |
| 港区白金台四丁目 | 徒歩14分（1124m） 東側エリア（平坦側） | -0.6m | A (75点) 深さ約2m | +67万円 | 15,607万円 | 21,197万円 |
| 品川区東五反田一丁目 | 徒歩14分（1148m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -16.0m | C (51点) 深さ約12m | +170万円 | 22,760万円 | 29,640万円 |
| 港区白金台二丁目 | 徒歩15分（1229m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -7.4m | A (78点) 深さ約1.6m | +42万円 | 16,602万円 | 22,372万円 |
| 品川区小山一丁目 | 徒歩15分（1235m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -5.5m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 11,102万円 | 15,882万円 |
| 渋谷区恵比寿三丁目 | 徒歩15分（1235m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -6.4m | A (80点) 深さ約1.7m | +37万円 | 16,057万円 | 21,737万円 |
| 目黒区下目黒五丁目 | 徒歩15分（1236m） 西側エリア（低地・谷筋側） | -6.2m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 10,560万円 | 15,250万円 |
| 目黒区中目黒二丁目 | 徒歩16分（1288m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -9.2m | A (71点) 深さ約5.6m | +116万円 | 16,376万円 | 22,116万円 |
| 渋谷区恵比寿四丁目 | 徒歩17分（1337m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -3.9m | A (82点) 深さ約1.4m | +32万円 | 19,442万円 | 25,722万円 |
目黒駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
目黒駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 20,670 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 71 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 20,741 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
23,541 万円
35年ローン月々返済額 月々 648,199 円
無理のない世帯年収目安 年収 3,536 万円〜
あなたの検討状況に合わせて、失敗しない次の一手を選択してください：
高台・台地活かしの間取り作成 所要時間 約3分・完全無料
目黒駅周辺の土地条件に合わせた「間取り・地盤対策込み資金計画書」を無料一括請求
目黒駅周辺の良好な地盤（Aランク）を活かし、30坪総額目安23,541万円以内で建てる間取りプランを比較できます。
- 大手・地域密着ハウスメーカーから地盤改良費込みの資金計画書が届く
- 目黒駅周辺周辺の未公開土地・建築条件なし売地情報も同時リクエスト可能
- 自宅で3分入力・完全無料（営業電話を控えたい方のメール希望欄あり）
NTTデータグループ運営・無料オンライン相談 オンライン面談対応・無料
目黒駅周辺での土地探し＋ハウスメーカー選びを専門アドバイザーに無料相談
「目黒駅周辺の坂上と坂下どちらの区画を買うべきか」「改良費予備費をいくら残すべきか」を中立の立場でシミュレーション。
- 土地の微地形・高低差リスクを踏まえた予算配分をオンライン診断
- 建築会社の紹介・お断り代行まで完全無料サポート
建売・中古戸建・注文住宅すべて対応 登録無料・クレカ不要
月々返済目安 648,199円をさらに圧縮｜住宅ローン最安金利診断
目黒駅周辺での購入予算（約23,541万円想定）に対し、全国主要銀行から最も金利が低く団信が手厚い住宅ローンをAI判定。
- 金利が0.2%下がるだけで35年総返済額が約180万〜260万円軽減（地盤改良費相当を回収可能）
- 無料で複数銀行の審査通過確率と最安プランを即時比較
台地エリアの保険料スリム化診断 最短3分・完全無料
目黒駅周辺の低い水害リスクを活かして火災保険料を節約｜一括見積もり比較
高台・自然台地エリアでは不要な水災補償を見直すことで10年総額の火災保険料を大幅に抑えられる可能性があります。
- 国内主要損保の火災・地震保険プランを1回の入力で一括比較
- 引き渡し前・既存住宅の見直しどちらも対応
目黒駅周辺の土地・戸建オーナー向け 最大6社一括査定・完全無料
目黒駅周辺の実勢30坪目安 約20,741万円｜不動産売却・土地査定を一括比較
目黒駅周辺は地盤評価Aランクの強固な地盤資産を有しており、注文住宅用地として高値売却が期待できます。
- 地盤の良さ・立地条件を正当に評価する大手〜地域密着不動産会社を厳選比較
- 相続した実家・古家付き土地の売却相場と建替コストの比較検討にも最適