神奈川県｜市区町村別 地盤・実質土地コスト診断書
神奈川県川崎市高津区の地盤スコア・微地形マップ・町丁目ランキング
川崎市高津区 平均スコア
66/100点 Bランク
神奈川県川崎市高津区（全73町丁目）の平均地盤スコアは66点（Bランク）、安定した高台・微高地の平均面積比率は52.5%です。区市内で最も地盤評価が高い町丁目は「子母口」（81点）、地盤スコアと実質土地価格のバランスに優れた注目エリアは「子母口」（30坪実質総額2,345万円）です。
収録町丁目数 73 町丁目
台地・安定地盤面積比率 52.5 %
平均 基準坪単価 135 万円/坪
想定地盤改良費 平均 + 98 万円
30坪実質土地総額（平均） 4,152 万円
川崎市高津区の「地盤が強い×30坪実質総額が安い」穴場町丁目ベスト12
高台・安定地盤でありながら区市内で坪単価が抑えられており、地盤改良費を含めた総予算で有利になる注目エリアです。
| 順位 | 町丁目名 | 地盤スコア | 基準坪単価 | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 川崎市高津区子母口 | A (81点) | 77万円/坪 | +35万円 | 2,345万円 | 5,565万円 |
| 2位 | 川崎市高津区北野川 | A (80点) | 83万円/坪 | +37万円 | 2,527万円 | 5,777万円 |
| 3位 | 川崎市高津区新作二丁目 | A (76点) | 79万円/坪 | +47万円 | 2,417万円 | 5,637万円 |
| 4位 | 川崎市高津区久末 | A (72点) | 66万円/坪 | +74万円 | 2,054万円 | 5,214万円 |
| 5位 | 川崎市高津区東野川二丁目 | A (70点) | 66万円/坪 | +118万円 | 2,098万円 | 5,258万円 |
| 6位 | 川崎市高津区宇奈根 | A (72点) | 77万円/坪 | +56万円 | 2,366万円 | 5,586万円 |
| 7位 | 川崎市高津区向ケ丘 | A (73点) | 83万円/坪 | +72万円 | 2,562万円 | 5,812万円 |
| 8位 | 川崎市高津区蟹ケ谷 | A (72点) | 81万円/坪 | +74万円 | 2,504万円 | 5,754万円 |
| 9位 | 川崎市高津区梶ケ谷一丁目 | A (78点) | 111万円/坪 | +60万円 | 3,390万円 | 6,790万円 |
| 10位 | 川崎市高津区久末 | A (71点) | 82万円/坪 | +119万円 | 2,579万円 | 5,829万円 |
| 11位 | 川崎市高津区下作延六丁目 | A (74点) | 99万円/坪 | +69万円 | 3,039万円 | 6,379万円 |
| 12位 | 川崎市高津区新作三丁目 | A (71点) | 87万円/坪 | +98万円 | 2,708万円 | 5,988万円 |
神奈川県川崎市高津区 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 22.5 m エリア内レンジ：5m 〜 40m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 98 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
川崎市高津区の町名（エリア）別 地盤スコア＆1丁目〜N丁目横断比較
町名をクリックすると、その町内の「1丁目〜N丁目のうち何丁目が一番地盤が強く割安か」を比較できます。
川崎市高津区内の鉄道駅 地盤スコア・30坪実質コスト比較
川崎市高津区 全73町丁目の地盤スコア・軟弱層厚・実質土地総額一覧
| 町丁目名 | 地盤スコア | 支持層深さ目安 | 標高 (最低〜最高) | 基準坪単価 | 改良費期待値 | 30坪実質総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 子母口 | A (81点) | 約0.3m | 23.6〜34.2m | 77万円 | +35万円 | 2,345万円 |
| 北野川 | A (80点) | 約0.4m | 31.4〜42.9m | 83万円 | +37万円 | 2,527万円 |
| 下作延 | A (78点) | 約1.8m | 28.6〜47.9m | 98万円 | +42万円 | 2,982万円 |
| 梶ケ谷一丁目 | A (78点) | 約1.4m | 39.9〜43.9m | 111万円 | +60万円 | 3,390万円 |
| 新作二丁目 | A (76点) | 約1.8m | 19.9〜40.5m | 79万円 | +47万円 | 2,417万円 |
| 梶ケ谷二丁目 | A (75点) | 約2m | 32.2〜41.6m | 105万円 | +67万円 | 3,217万円 |
| 溝口三丁目 | A (75点) | 約2.1m | 16.6〜18.8m | 227万円 | +49万円 | 6,859万円 |
| 下作延六丁目 | A (74点) | 約2.2m | 19.2〜43.9m | 99万円 | +69万円 | 3,039万円 |
| 向ケ丘 | A (73点) | 約2.3m | 40.3〜50.0m | 83万円 | +72万円 | 2,562万円 |
| 久本一丁目 | A (73点) | 約2.4m | 19.0〜42.4m | 260万円 | +54万円 | 7,854万円 |
| 久末 | A (72点) | 約2.2m | 9.9〜47.9m | 66万円 | +74万円 | 2,054万円 |
| 宇奈根 | A (72点) | 約2.7m | 9.7〜15.1m | 77万円 | +56万円 | 2,366万円 |
| 蟹ケ谷 | A (72点) | 約2.3m | 9.0〜43.0m | 81万円 | +74万円 | 2,504万円 |
| 梶ケ谷五丁目 | A (72点) | 約2.2m | 18.7〜36.9m | 92万円 | +74万円 | 2,834万円 |
| 新作一丁目 | A (72点) | 約2.7m | 29.0〜44.0m | 93万円 | +74万円 | 2,864万円 |
| 末長一丁目 | A (72点) | 約3m | 23.5〜42.2m | 119万円 | +122万円 | 3,692万円 |
| 久末 | A (71点) | 約2.6m | 11.5〜44.2m | 82万円 | +119万円 | 2,579万円 |
| 新作三丁目 | A (71点) | 約2.4m | 19.0〜40.0m | 87万円 | +98万円 | 2,708万円 |
| 梶ケ谷三丁目 | A (71点) | 約2.9m | 29.8〜46.2m | 105万円 | +121万円 | 3,271万円 |
| 末長二丁目 | A (71点) | 約2.5m | 19.1〜42.0m | 108万円 | +119万円 | 3,359万円 |
| 下作延五丁目 | A (71点) | 約2.6m | 19.2〜42.5m | 110万円 | +99万円 | 3,399万円 |
| 久地一丁目 | A (71点) | 約2.4m | 15.8〜43.8m | 124万円 | +98万円 | 3,818万円 |
| 下作延二丁目 | A (71点) | 約2.6m | 16.7〜41.5m | 182万円 | +119万円 | 5,579万円 |
| 東野川二丁目 | A (70点) | 約2.4m | 9.9〜36.9m | 66万円 | +118万円 | 2,098万円 |
| 上作延 | A (70点) | 約2.7m | 19.2〜50.0m | 85万円 | +120万円 | 2,670万円 |
| 梶ケ谷四丁目 | A (70点) | 約3.1m | 23.4〜41.4m | 102万円 | +122万円 | 3,182万円 |
| 下作延三丁目 | A (70点) | 約4.6m | 31.9〜48.2m | 106万円 | +130万円 | 3,310万円 |
| 久地二丁目 | A (70点) | 約2.9m | 9.6〜14.4m | 116万円 | +101万円 | 3,581万円 |
| 梶ケ谷六丁目 | B (69点) | 約3m | 19.1〜44.3m | 80万円 | +122万円 | 2,522万円 |
| 下作延七丁目 | B (69点) | 約2.8m | 19.0〜39.8m | 135万円 | +120万円 | 4,170万円 |
| 二子二丁目 | B (69点) | 約2.6m | 12.9〜14.2m | 152万円 | +99万円 | 4,659万円 |
| 下作延四丁目 | B (68点) | 約2.7m | 18.6〜36.5m | 144万円 | +120万円 | 4,440万円 |
| 下野毛一丁目 | B (68点) | 約3.2m | 8.8〜11.7m | 170万円 | +103万円 | 5,203万円 |
| 千年 | B (67点) | 約3.1m | 9.9〜30.5m | 89万円 | +102万円 | 2,772万円 |
| 溝口四丁目 | B (67点) | 約3m | 15.0〜17.0m | 238万円 | +102万円 | 7,242万円 |
| 久地四丁目 | B (66点) | 約3m | 17.6〜34.2m | 100万円 | +102万円 | 3,102万円 |
| 坂戸二丁目 | B (66点) | 約3m | 11.7〜13.1m | 115万円 | +102万円 | 3,552万円 |
| 久本二丁目 | B (66点) | 約2.1m | 17.6〜26.5m | 141万円 | +97万円 | 4,327万円 |
| 諏訪二丁目 | B (66点) | 約3.7m | 8.7〜10.3m | 158万円 | +105万円 | 4,845万円 |
| 瀬田 | B (66点) | 約3.7m | 8.8〜11.2m | 177万円 | +105万円 | 5,415万円 |
| 二子一丁目 | B (66点) | 約3.6m | 9.5〜13.8m | 180万円 | +105万円 | 5,505万円 |
| 溝口二丁目 | B (66点) | 約2.9m | 18.1〜20.0m | 218万円 | +101万円 | 6,641万円 |
| 溝口一丁目 | B (66点) | 約3.1m | 16.5〜19.2m | 409万円 | +102万円 | 12,372万円 |
| 諏訪三丁目 | B (65点) | 約3.5m | 10.5〜12.4m | 144万円 | +104万円 | 4,424万円 |
| 下野毛二丁目 | B (65点) | 約3.6m | 10.8〜12.3m | 163万円 | +105万円 | 4,995万円 |
| 下野毛三丁目 | B (64点) | 約3.7m | 8.7〜11.3m | 135万円 | +105万円 | 4,155万円 |
| 溝口六丁目 | B (63点) | 約3.5m | 11.1〜15.9m | 151万円 | +104万円 | 4,634万円 |
| 久地 | B (62点) | 約3.7m | 13.8〜15.3m | 73万円 | +105万円 | 2,295万円 |
| 諏訪一丁目 | B (62点) | 約3.7m | 10.6〜12.3m | 150万円 | +105万円 | 4,605万円 |
| 溝口五丁目 | B (62点) | 約3.7m | 12.6〜17.0m | 199万円 | +105万円 | 6,075万円 |
| 二子五丁目 | B (62点) | 約3.5m | 14.7〜16.1m | 225万円 | +104万円 | 6,854万円 |
| 坂戸三丁目 | B (61点) | 約3.7m | 12.1〜15.2m | 128万円 | +105万円 | 3,945万円 |
| 二子四丁目 | B (61点) | 約3.7m | 13.7〜15.3m | 182万円 | +105万円 | 5,565万円 |
| 坂戸一丁目 | B (61点) | 約3.7m | 13.9〜15.4m | 188万円 | +105万円 | 5,745万円 |
| 久本三丁目 | B (61点) | 約3.7m | 15.7〜18.4m | 217万円 | +105万円 | 6,615万円 |
| 末長三丁目 | B (60点) | 約3.7m | 13.6〜19.0m | 126万円 | +105万円 | 3,885万円 |
| 二子六丁目 | B (60点) | 約3.7m | 13.1〜14.5m | 155万円 | +105万円 | 4,755万円 |
| 二子三丁目 | B (60点) | 約3.7m | 12.6〜13.8m | 157万円 | +105万円 | 4,815万円 |
| 北見方三丁目 | B (60点) | 約4m | 8.9〜12.7m | 198万円 | +107万円 | 6,047万円 |
| 久地三丁目 | B (59点) | 約3.7m | 14.1〜17.5m | 86万円 | +105万円 | 2,685万円 |
| 新作四丁目 | B (59点) | 約3.7m | 14.7〜19.0m | 105万円 | +105万円 | 3,255万円 |
| 北見方一丁目 | B (59点) | 約4m | 11.0〜12.6m | 128万円 | +107万円 | 3,947万円 |
| 末長四丁目 | B (59点) | 約3.7m | 10.9〜15.7m | 146万円 | +105万円 | 4,485万円 |
| 北見方二丁目 | B (59点) | 約4.2m | 10.1〜11.8m | 154万円 | +108万円 | 4,728万円 |
| 新作五丁目 | B (59点) | 約3.7m | 10.9〜13.8m | 163万円 | +105万円 | 4,995万円 |
| 下作延一丁目 | B (58点) | 約4m | 15.1〜26.5m | 176万円 | +127万円 | 5,407万円 |
| 子母口 | B (57点) | 約4.2m | 7.5〜19.8m | 78万円 | +108万円 | 2,448万円 |
| 明津 | B (57点) | 約4.5m | 7.9〜8.4m | 95万円 | +110万円 | 2,960万円 |
| 千年 | B (56点) | 約3.7m | 9.7〜17.4m | 138万円 | +105万円 | 4,245万円 |
| 久末 | C (54点) | 約4.8m | 8.4〜9.9m | 78万円 | +111万円 | 2,451万円 |
| 千年新町 | C (54点) | 約4.8m | 9.2〜11.3m | 150万円 | +111万円 | 4,611万円 |
| 新作六丁目 | C (54点) | 約4.7m | 10.5〜12.9m | 177万円 | +111万円 | 5,421万円 |
| 東野川一丁目 | C (53点) | 約4.7m | 9.9〜9.9m | 70万円 | +111万円 | 2,211万円 |
神奈川県川崎市高津区 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（町丁目・微地形に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜160万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 4,770 万円
想定地盤改良費（Bランク期待値） + 98 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 4,868 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
7,668 万円
35年ローン月々返済額 月々 211,138 円
無理のない世帯年収目安 年収 1,152 万円〜
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