田端駅（標高9.4m・北区）の徒歩圏における平均地盤スコアは59点（Bランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は41.7%、谷底低地・盛土等の割合は56.3%となっており、駅の出口・方角別では「西側エリア」（平均スコア74点・代表町丁目：中里三丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約299万円/坪（実勢売出目安：約353万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約123万円）を含めた30坪実質土地総額は約9,093万円です。
駅位置の標高 9.4 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 41.7 %
駅周辺の基準坪単価 299 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 123 万円
30坪実質土地総額（基準） 9,093 万円
田端駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
田端駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 11.4 m エリア内レンジ：1.4000000000000004m 〜 21.4m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 123 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
田端駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北区東田端一丁目 | 徒歩2分（163m） 東側エリア（高台側） | +2.8m | C (51点) 深さ約7.3m | +151万円 | 8,041万円 | 12,251万円 |
| 北区田端一丁目 | 徒歩4分（303m） 南側エリア（高台側） | +6.4m | A (70点) 深さ約5.9m | +117万円 | 8,007万円 | 12,217万円 |
| 北区田端五丁目 | 徒歩5分（409m） 西側エリア（高台側） | +12.7m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 8,190万円 | 12,460万円 |
| 北区田端二丁目 | 徒歩5分（423m） 西側エリア（高台側） | +5.2m | A (71点) 深さ約6m | +118万円 | 9,148万円 | 13,568万円 |
| 北区田端六丁目 | 徒歩6分（481m） 西側エリア（高台側） | +7.2m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 8,520万円 | 12,850万円 |
| 北区東田端二丁目 | 徒歩6分（491m） 北側エリア（平坦側） | -1.5m | C (51点) 深さ約7.3m | +151万円 | 8,551万円 | 12,851万円 |
| 北区田端新町二丁目 | 徒歩7分（534m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -5.3m | C (48点) 深さ約7.6m | +152万円 | 9,602万円 | 14,112万円 |
| 北区田端新町一丁目 | 徒歩7分（550m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -5.1m | C (48点) 深さ約7.6m | +152万円 | 7,712万円 | 11,862万円 |
| 荒川区西日暮里四丁目 | 徒歩7分（573m） 南側エリア（高台側） | +5.3m | A (70点) 深さ約5.9m | +117万円 | 11,397万円 | 16,237万円 |
| 北区田端新町三丁目 | 徒歩7分（574m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -4.6m | C (51点) 深さ約7.5m | +152万円 | 7,592万円 | 11,742万円 |
| 北区田端三丁目 | 徒歩8分（607m） 西側エリア（高台側） | +7.8m | B (66点) 深さ約6m | +118万円 | 9,178万円 | 13,598万円 |
| 北区田端四丁目 | 徒歩9分（717m） 西側エリア（高台側） | +9.7m | B (66点) 深さ約5.9m | +117万円 | 9,717万円 | 14,257万円 |
| 文京区千駄木四丁目 | 徒歩9分（725m） 南側エリア（高台側） | +4.6m | B (64点) 深さ約6.6m | +148万円 | 11,818万円 | 16,718万円 |
| 荒川区西日暮里五丁目 | 徒歩9分（749m） 東側エリア（平坦側） | +1.1m | C (46点) 深さ約7.2m | +150万円 | 10,650万円 | 15,340万円 |
| 荒川区西日暮里六丁目 | 徒歩9分（749m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -4.6m | C (47点) 深さ約7.6m | +152万円 | 6,512万円 | 10,452万円 |
| 文京区本駒込四丁目 | 徒歩10分（777m） 南側エリア（高台側） | +6.6m | A (79点) 深さ約1m | +39万円 | 11,259万円 | 16,069万円 |
| 荒川区東尾久四丁目 | 徒歩10分（807m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -5.4m | C (47点) 深さ約7.6m | +152万円 | 6,212万円 | 10,092万円 |
| 北区中里一丁目 | 徒歩11分（907m） 西側エリア（高台側） | +8.0m | B (62点) 深さ約6.5m | +121万円 | 10,171万円 | 14,771万円 |
| 荒川区西尾久四丁目 | 徒歩11分（918m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -4.9m | C (51点) 深さ約7.6m | +152万円 | 6,872万円 | 10,872万円 |
| 荒川区西尾久一丁目 | 徒歩11分（919m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -4.5m | C (49点) 深さ約7.5m | +152万円 | 6,662万円 | 10,632万円 |
| 荒川区東尾久一丁目 | 徒歩12分（926m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -6.0m | C (46点) 深さ約7.7m | +152万円 | 6,992万円 | 11,022万円 |
| 北区中里三丁目 | 徒歩12分（954m） 西側エリア（高台側） | +10.1m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 9,810万円 | 14,380万円 |
| 文京区本駒込五丁目 | 徒歩13分（1001m） 西側エリア（高台側） | +10.0m | A (80点) 深さ約0.6m | +55万円 | 12,265万円 | 17,255万円 |
| 荒川区西日暮里三丁目 | 徒歩13分（1009m） 南側エリア（高台側） | +5.2m | A (78点) 深さ約0.8m | +42万円 | 13,992万円 | 19,312万円 |
| 文京区千駄木三丁目 | 徒歩13分（1073m） 南側エリア（高台側） | +5.8m | B (61点) 深さ約6.6m | +148万円 | 13,888万円 | 19,148万円 |
| 北区昭和町一丁目 | 徒歩14分（1114m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -4.7m | C (51点) 深さ約7.6m | +152万円 | 6,572万円 | 10,542万円 |
| 台東区谷中三丁目 | 徒歩14分（1130m） 南側エリア（平坦側） | -0.8m | C (52点) 深さ約7.7m | +152万円 | 11,522万円 | 16,362万円 |
| 荒川区東尾久二丁目 | 徒歩14分（1152m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -6.6m | C (44点) 深さ約11.2m | +167万円 | 6,617万円 | 10,587万円 |
| 文京区本駒込三丁目 | 徒歩15分（1183m） 南側エリア（高台側） | +11.8m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 19,338万円 | 25,618万円 |
| 文京区千駄木五丁目 | 徒歩15分（1185m） 南側エリア（高台側） | +12.0m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 12,957万円 | 18,097万円 |
| 荒川区東尾久五丁目 | 徒歩15分（1214m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -4.9m | C (44点) 深さ約11m | +166万円 | 6,406万円 | 10,316万円 |
| 荒川区西日暮里一丁目 | 徒歩16分（1240m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -5.3m | C (48点) 深さ約10.5m | +164万円 | 6,914万円 | 10,944万円 |
| 荒川区西尾久二丁目 | 徒歩16分（1272m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -4.3m | C (46点) 深さ約10.9m | +166万円 | 6,136万円 | 10,016万円 |
| 荒川区荒川五丁目 | 徒歩16分（1298m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -6.6m | C (45点) 深さ約10.9m | +166万円 | 6,766万円 | 10,766万円 |
| 北区上中里二丁目 | 徒歩16分（1301m） 北側エリア（平坦側） | +0.7m | C (48点) 深さ約7.3m | +151万円 | 7,381万円 | 11,471万円 |
田端駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
田端駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 10,590 万円
想定地盤改良費（Bランク期待値） + 123 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 10,713 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
13,513 万円
35年ローン月々返済額 月々 372,079 円
無理のない世帯年収目安 年収 2,030 万円〜
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