駒込駅（標高17.1m・豊島区）の徒歩圏における平均地盤スコアは75点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は74.6%、谷底低地・盛土等の割合は23.6%となっており、駅の出口・方角別では「南側エリア」（平均スコア81点・代表町丁目：本駒込三丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約351万円/坪（実勢売出目安：約414万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約67万円）を含めた30坪実質土地総額は約10,597万円です。
駅位置の標高 17.1 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 74.6 %
駅周辺の基準坪単価 351 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 67 万円
30坪実質土地総額（基準） 10,597 万円
駒込駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
駒込駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 19.1 m エリア内レンジ：9.100000000000001m 〜 29.1m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 67 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
駒込駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豊島区駒込二丁目 | 徒歩2分（127m） 北側エリア（平坦側） | +1.9m | B (63点) 深さ約6.4m | +120万円 | 12,000万円 | 16,930万円 |
| 豊島区駒込一丁目 | 徒歩3分（205m） 南側エリア（高台側） | +3.4m | A (76点) 深さ約1m | +65万円 | 12,485万円 | 17,535万円 |
| 北区中里二丁目 | 徒歩4分（288m） 北側エリア（平坦側） | 0.0m | B (64点) 深さ約6.4m | +120万円 | 11,250万円 | 16,060万円 |
| 北区中里一丁目 | 徒歩4分（340m） 東側エリア（平坦側） | +0.3m | B (62点) 深さ約6.5m | +121万円 | 10,171万円 | 14,771万円 |
| 豊島区駒込三丁目 | 徒歩4分（345m） 西側エリア（高台側） | +2.8m | A (81点) 深さ約0.6m | +35万円 | 10,745万円 | 15,465万円 |
| 北区田端四丁目 | 徒歩7分（521m） 東側エリア（高台側） | +2.0m | B (66点) 深さ約5.9m | +117万円 | 9,717万円 | 14,257万円 |
| 文京区本駒込六丁目 | 徒歩7分（555m） 南側エリア（高台側） | +6.0m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 16,158万円 | 21,868万円 |
| 文京区本駒込五丁目 | 徒歩7分（574m） 南側エリア（高台側） | +2.3m | A (80点) 深さ約0.6m | +55万円 | 12,265万円 | 17,255万円 |
| 北区西ヶ原一丁目 | 徒歩7分（578m） 北側エリア（平坦側） | +1.5m | A (76点) 深さ約2.3m | +47万円 | 11,087万円 | 15,867万円 |
| 豊島区駒込四丁目 | 徒歩7分（585m） 西側エリア（高台側） | +5.9m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 10,458万円 | 15,148万円 |
| 北区中里三丁目 | 徒歩8分（610m） 北側エリア（高台側） | +2.4m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 9,810万円 | 14,380万円 |
| 豊島区駒込六丁目 | 徒歩8分（653m） 西側エリア（高台側） | +3.9m | A (71点) 深さ約5.9m | +117万円 | 7,797万円 | 11,977万円 |
| 北区田端三丁目 | 徒歩8分（670m） 東側エリア（平坦側） | +0.1m | B (66点) 深さ約6m | +118万円 | 9,178万円 | 13,598万円 |
| 北区田端五丁目 | 徒歩10分（838m） 東側エリア（高台側） | +5.0m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 8,190万円 | 12,460万円 |
| 北区上中里一丁目 | 徒歩11分（841m） 北側エリア（高台側） | +3.1m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 7,137万円 | 11,227万円 |
| 豊島区巣鴨二丁目 | 徒歩11分（879m） 西側エリア（高台側） | +8.0m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 7,407万円 | 11,527万円 |
| 豊島区巣鴨一丁目 | 徒歩11分（883m） 西側エリア（高台側） | +6.1m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 13,497万円 | 18,727万円 |
| 北区田端六丁目 | 徒歩11分（885m） 東側エリア（平坦側） | -0.5m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 8,520万円 | 12,850万円 |
| 文京区本駒込二丁目 | 徒歩11分（888m） 南側エリア（高台側） | +4.0m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 18,987万円 | 25,207万円 |
| 文京区本駒込四丁目 | 徒歩11分（890m） 東側エリア（平坦側） | -1.1m | A (79点) 深さ約1m | +39万円 | 11,259万円 | 16,069万円 |
| 豊島区駒込七丁目 | 徒歩11分（909m） 西側エリア（高台側） | +4.3m | A (75点) 深さ約1m | +49万円 | 7,099万円 | 11,159万円 |
| 豊島区駒込五丁目 | 徒歩12分（939m） 西側エリア（高台側） | +6.3m | A (84点) 深さ約0.4m | +27万円 | 8,637万円 | 12,997万円 |
| 北区田端二丁目 | 徒歩12分（948m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.5m | A (71点) 深さ約6m | +118万円 | 9,148万円 | 13,568万円 |
| 北区上中里二丁目 | 徒歩13分（1050m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -7.0m | C (48点) 深さ約7.3m | +151万円 | 7,381万円 | 11,471万円 |
| 文京区本駒込三丁目 | 徒歩14分（1082m） 南側エリア（高台側） | +4.1m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 19,338万円 | 25,618万円 |
| 文京区千石四丁目 | 徒歩14分（1103m） 南側エリア（高台側） | +6.8m | A (83点) 深さ約0.4m | +30万円 | 13,350万円 | 18,550万円 |
| 北区西ヶ原三丁目 | 徒歩14分（1108m） 北側エリア（高台側） | +2.5m | A (82点) 深さ約1.7m | +32万円 | 7,052万円 | 11,112万円 |
| 北区東田端二丁目 | 徒歩15分（1164m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -9.2m | C (51点) 深さ約7.3m | +151万円 | 8,551万円 | 12,851万円 |
| 豊島区巣鴨三丁目 | 徒歩15分（1204m） 西側エリア（高台側） | +8.2m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 9,327万円 | 13,807万円 |
| 文京区千石一丁目 | 徒歩16分（1262m） 南側エリア（高台側） | +4.6m | A (72点) 深さ約5.8m | +117万円 | 12,237万円 | 17,227万円 |
| 北区西ヶ原二丁目 | 徒歩16分（1278m） 北側エリア（平坦側） | +1.7m | A (81点) 深さ約1.4m | +35万円 | 7,055万円 | 11,115万円 |
| 文京区本駒込一丁目 | 徒歩16分（1294m） 南側エリア（高台側） | +4.0m | A (81点) 深さ約0.9m | +35万円 | 24,095万円 | 31,215万円 |
| 北区西ヶ原四丁目 | 徒歩16分（1306m） 西側エリア（高台側） | +5.0m | A (80点) 深さ約0.9m | +37万円 | 6,727万円 | 10,727万円 |
| 北区昭和町一丁目 | 徒歩17分（1328m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -12.4m | C (51点) 深さ約7.6m | +152万円 | 6,572万円 | 10,542万円 |
| 北区昭和町二丁目 | 徒歩17分（1348m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -12.1m | C (47点) 深さ約10.9m | +166万円 | 5,746万円 | 9,536万円 |
駒込駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
駒込駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 12,420 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 67 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 12,487 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
15,287 万円
35年ローン月々返済額 月々 420,926 円
無理のない世帯年収目安 年収 2,296 万円〜
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