上中里駅（標高10.6m・北区）の徒歩圏における平均地盤スコアは62点（Bランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は51.3%、谷底低地・盛土等の割合は47.2%となっており、駅の出口・方角別では「西側エリア」（平均スコア80点・代表町丁目：西ヶ原三丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約265万円/坪（実勢売出目安：約312万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約105万円）を含めた30坪実質土地総額は約8,055万円です。
駅位置の標高 10.6 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 51.3 %
駅周辺の基準坪単価 265 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 105 万円
30坪実質土地総額（基準） 8,055 万円
上中里駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
上中里駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 12.6 m エリア内レンジ：2.5999999999999996m 〜 22.6m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 105 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
上中里駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北区西ヶ原二丁目 | 徒歩5分（369m） 西側エリア（高台側） | +8.2m | A (81点) 深さ約1.4m | +35万円 | 7,055万円 | 11,115万円 |
| 北区上中里一丁目 | 徒歩5分（369m） 南側エリア（高台側） | +9.6m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 7,137万円 | 11,227万円 |
| 北区栄町 | 徒歩5分（387m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -3.7m | C (41点) 深さ約7.5m | +152万円 | 5,762万円 | 9,582万円 |
| 北区上中里三丁目 | 徒歩5分（391m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -5.4m | C (38点) 深さ約10.9m | +166万円 | 5,686万円 | 9,476万円 |
| 北区昭和町三丁目 | 徒歩6分（471m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -5.3m | C (43点) 深さ約10.9m | +166万円 | 5,836万円 | 9,656万円 |
| 北区上中里二丁目 | 徒歩7分（533m） 東側エリア（平坦側） | -0.5m | C (48点) 深さ約7.3m | +151万円 | 7,381万円 | 11,471万円 |
| 北区西ヶ原一丁目 | 徒歩7分（583m） 南側エリア（高台側） | +8.0m | A (76点) 深さ約2.3m | +47万円 | 11,087万円 | 15,867万円 |
| 北区西ヶ原三丁目 | 徒歩8分（617m） 西側エリア（高台側） | +9.0m | A (82点) 深さ約1.7m | +32万円 | 7,052万円 | 11,112万円 |
| 北区堀船一丁目 | 徒歩8分（651m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -5.3m | C (41点) 深さ約10.9m | +166万円 | 8,716万円 | 13,046万円 |
| 北区昭和町二丁目 | 徒歩9分（700m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -5.6m | C (47点) 深さ約10.9m | +166万円 | 5,746万円 | 9,536万円 |
| 荒川区西尾久七丁目 | 徒歩11分（849m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -5.6m | C (45点) 深さ約10.9m | +166万円 | 5,536万円 | 9,296万円 |
| 北区中里三丁目 | 徒歩11分（862m） 南側エリア（高台側） | +8.9m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 9,810万円 | 14,380万円 |
| 北区堀船二丁目 | 徒歩11分（884m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -6.2m | C (42点) 深さ約11m | +166万円 | 6,466万円 | 10,406万円 |
| 豊島区駒込六丁目 | 徒歩11分（889m） 南側エリア（高台側） | +10.4m | A (71点) 深さ約5.9m | +117万円 | 7,797万円 | 11,977万円 |
| 北区堀船三丁目 | 徒歩11分（889m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -5.8m | C (43点) 深さ約10.8m | +165万円 | 5,535万円 | 9,295万円 |
| 荒川区西尾久八丁目 | 徒歩12分（924m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -5.6m | C (44点) 深さ約10.9m | +166万円 | 5,236万円 | 8,936万円 |
| 北区中里二丁目 | 徒歩12分（951m） 南側エリア（高台側） | +6.5m | B (64点) 深さ約6.4m | +120万円 | 11,250万円 | 16,060万円 |
| 北区昭和町一丁目 | 徒歩12分（965m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -5.9m | C (51点) 深さ約7.6m | +152万円 | 6,572万円 | 10,542万円 |
| 北区王子一丁目 | 徒歩12分（973m） 北側エリア（平坦側） | +1.5m | C (50点) 深さ約7m | +149万円 | 15,899万円 | 21,549万円 |
| 豊島区駒込七丁目 | 徒歩12分（977m） 南側エリア（高台側） | +10.8m | A (75点) 深さ約1m | +49万円 | 7,099万円 | 11,159万円 |
| 北区滝野川一丁目 | 徒歩13分（1016m） 西側エリア（高台側） | +10.0m | A (80点) 深さ約0.6m | +37万円 | 6,577万円 | 10,547万円 |
| 北区西ヶ原四丁目 | 徒歩13分（1024m） 西側エリア（高台側） | +11.5m | A (80点) 深さ約0.9m | +37万円 | 6,727万円 | 10,727万円 |
| 豊島区駒込二丁目 | 徒歩13分（1029m） 南側エリア（高台側） | +8.4m | B (63点) 深さ約6.4m | +120万円 | 12,000万円 | 16,930万円 |
| 豊島区駒込三丁目 | 徒歩13分（1031m） 南側エリア（高台側） | +9.3m | A (81点) 深さ約0.6m | +35万円 | 10,745万円 | 15,465万円 |
| 北区堀船四丁目 | 徒歩14分（1098m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -5.6m | C (52点) 深さ約9.8m | +161万円 | 4,931万円 | 8,601万円 |
| 北区中里一丁目 | 徒歩14分（1155m） 南側エリア（高台側） | +6.8m | B (62点) 深さ約6.5m | +121万円 | 10,171万円 | 14,771万円 |
| 北区滝野川二丁目 | 徒歩15分（1202m） 西側エリア（高台側） | +7.6m | A (79点) 深さ約0.4m | +39万円 | 5,919万円 | 9,769万円 |
| 北区田端四丁目 | 徒歩16分（1267m） 南側エリア（高台側） | +8.5m | B (66点) 深さ約5.9m | +117万円 | 9,717万円 | 14,257万円 |
| 北区豊島二丁目 | 徒歩16分（1268m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -7.0m | C (54点) 深さ約9.3m | +159万円 | 6,489万円 | 10,429万円 |
| 豊島区駒込四丁目 | 徒歩16分（1269m） 南側エリア（高台側） | +12.4m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 10,458万円 | 15,148万円 |
| 荒川区西尾久四丁目 | 徒歩16分（1280m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -6.1m | C (51点) 深さ約7.6m | +152万円 | 6,872万円 | 10,872万円 |
| 荒川区西尾久五丁目 | 徒歩16分（1280m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -5.8m | C (46点) 深さ約11m | +166万円 | 6,256万円 | 10,166万円 |
| 北区豊島一丁目 | 徒歩16分（1281m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -6.9m | C (43点) 深さ約10.9m | +166万円 | 11,746万円 | 16,616万円 |
| 豊島区駒込五丁目 | 徒歩16分（1283m） 南側エリア（高台側） | +12.8m | A (84点) 深さ約0.4m | +27万円 | 8,637万円 | 12,997万円 |
| 北区王子本町一丁目 | 徒歩17分（1323m） 西側エリア（高台側） | +5.0m | A (79点) 深さ約0.5m | +39万円 | 7,959万円 | 12,199万円 |
上中里駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
上中里駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 9,360 万円
想定地盤改良費（Bランク期待値） + 105 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 9,465 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
12,265 万円
35年ローン月々返済額 月々 337,716 円
無理のない世帯年収目安 年収 1,842 万円〜
あなたの検討状況に合わせて、失敗しない次の一手を選択してください：
軟弱地盤・改良費対策に対応 所要時間 約3分・完全無料
上中里駅周辺の土地条件に合わせた「間取り・地盤対策込み資金計画書」を無料一括請求
想定地盤改良費（約105万円）と耐震等級3を含めたハウスメーカー複数社の総額見積もりを比較できます。
- 大手・地域密着ハウスメーカーから地盤改良費込みの資金計画書が届く
- 上中里駅周辺周辺の未公開土地・建築条件なし売地情報も同時リクエスト可能
- 自宅で3分入力・完全無料（営業電話を控えたい方のメール希望欄あり）
NTTデータグループ運営・無料オンライン相談 オンライン面談対応・無料
上中里駅周辺での土地探し＋ハウスメーカー選びを専門アドバイザーに無料相談
「上中里駅周辺の坂上と坂下どちらの区画を買うべきか」「改良費予備費をいくら残すべきか」を中立の立場でシミュレーション。
- 土地の微地形・高低差リスクを踏まえた予算配分をオンライン診断
- 建築会社の紹介・お断り代行まで完全無料サポート
建売・中古戸建・注文住宅すべて対応 登録無料・クレカ不要
月々返済目安 337,716円をさらに圧縮｜住宅ローン最安金利診断
上中里駅周辺での購入予算（約12,265万円想定）に対し、全国主要銀行から最も金利が低く団信が手厚い住宅ローンをAI判定。
- 金利が0.2%下がるだけで35年総返済額が約180万〜260万円軽減（地盤改良費相当を回収可能）
- 無料で複数銀行の審査通過確率と最安プランを即時比較
浸水・水災補償の最適化必須エリア 最短3分・完全無料
上中里駅周辺のハザード特性に備える「火災保険・地震保険・水災補償」一括見積もり
想定最大浸水深1.2m・地盤増幅率を踏まえ、水災・地震特約を付けた場合の保険会社別見積もりを一括比較。
- 国内主要損保の火災・地震保険プランを1回の入力で一括比較
- 引き渡し前・既存住宅の見直しどちらも対応
上中里駅周辺の土地・戸建オーナー向け 最大6社一括査定・完全無料
上中里駅周辺の実勢30坪目安 約9,465万円｜不動産売却・土地査定を一括比較
上中里駅周辺の古家付き土地・戸建てを「更地渡し」「現況渡し」「買取」のどの方法で売るのが最も手残りが多いか最大6社で比較。
- 地盤の良さ・立地条件を正当に評価する大手〜地域密着不動産会社を厳選比較
- 相続した実家・古家付き土地の売却相場と建替コストの比較検討にも最適