椎名町駅（標高31.7m・豊島区）の徒歩圏における平均地盤スコアは80点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は84.1%、谷底低地・盛土等の割合は7.4%となっており、駅の出口・方角別では「東側エリア」（平均スコア83点・代表町丁目：西池袋三丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約315万円/坪（実勢売出目安：約372万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約59万円）を含めた30坪実質土地総額は約9,509万円です。
駅位置の標高 31.7 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 84.1 %
駅周辺の基準坪単価 315 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 59 万円
30坪実質土地総額（基準） 9,509 万円
椎名町駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
椎名町駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 33.7 m エリア内レンジ：23.7m 〜 43.7m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 59 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
椎名町駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豊島区南長崎一丁目 | 徒歩3分（225m） 南側エリア（平坦側） | +1.8m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 8,778万円 | 13,168万円 |
| 豊島区長崎一丁目 | 徒歩3分（241m） 北側エリア（平坦側） | -0.6m | A (74点) 深さ約9.7m | +161万円 | 8,951万円 | 13,341万円 |
| 豊島区目白五丁目 | 徒歩4分（310m） 南側エリア（高台側） | +2.1m | A (75点) 深さ約9.7m | +161万円 | 10,271万円 | 14,901万円 |
| 豊島区長崎二丁目 | 徒歩5分（369m） 北側エリア（平坦側） | +1.9m | A (74点) 深さ約9.7m | +161万円 | 7,721万円 | 11,871万円 |
| 豊島区南長崎二丁目 | 徒歩5分（399m） 西側エリア（高台側） | +2.5m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 7,017万円 | 11,077万円 |
| 豊島区西池袋四丁目 | 徒歩6分（461m） 東側エリア（平坦側） | -0.9m | A (73点) 深さ約9.7m | +161万円 | 10,751万円 | 15,471万円 |
| 豊島区目白四丁目 | 徒歩7分（553m） 東側エリア（平坦側） | +1.8m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 11,148万円 | 15,958万円 |
| 豊島区千早一丁目 | 徒歩7分（581m） 北側エリア（平坦側） | -0.9m | A (72点) 深さ約5.3m | +114万円 | 7,374万円 | 11,494万円 |
| 豊島区南長崎三丁目 | 徒歩8分（620m） 西側エリア（高台側） | +3.3m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 8,307万円 | 12,607万円 |
| 豊島区長崎三丁目 | 徒歩8分（645m） 西側エリア（高台側） | +3.0m | A (79点) 深さ約2.2m | +39万円 | 7,749万円 | 11,929万円 |
| 新宿区中落合三丁目 | 徒歩10分（770m） 南側エリア（平坦側） | +1.7m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 8,958万円 | 13,378万円 |
| 新宿区中落合二丁目 | 徒歩10分（793m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -4.1m | A (75点) 深さ約0.9m | +67万円 | 8,977万円 | 13,367万円 |
| 新宿区下落合四丁目 | 徒歩10分（825m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -2.3m | A (75点) 深さ約0.4m | +67万円 | 9,157万円 | 13,607万円 |
| 新宿区下落合三丁目 | 徒歩11分（861m） 東側エリア（平坦側） | +1.1m | S (85点) 深さ約0.4m | +18万円 | 11,448万円 | 16,318万円 |
| 豊島区千早二丁目 | 徒歩11分（868m） 北側エリア（高台側） | +2.1m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 7,017万円 | 11,077万円 |
| 豊島区南長崎四丁目 | 徒歩11分（887m） 西側エリア（高台側） | +3.2m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 9,498万円 | 14,008万円 |
| 豊島区西池袋五丁目 | 徒歩11分（914m） 東側エリア（平坦側） | -1.2m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 9,960万円 | 14,560万円 |
| 豊島区長崎四丁目 | 徒歩12分（935m） 西側エリア（高台側） | +3.7m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 8,400万円 | 12,700万円 |
| 豊島区西池袋三丁目 | 徒歩12分（957m） 東側エリア（平坦側） | -0.1m | S (87点) 深さ約0.3m | +16万円 | 15,046万円 | 20,546万円 |
| 豊島区要町一丁目 | 徒歩12分（960m） 北側エリア（平坦側） | -0.8m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 7,827万円 | 12,037万円 |
| 豊島区要町二丁目 | 徒歩12分（992m） 北側エリア（平坦側） | +1.8m | A (80点) 深さ約2.2m | +37万円 | 7,717万円 | 11,897万円 |
| 豊島区目白三丁目 | 徒歩13分（1076m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.1m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 11,058万円 | 15,838万円 |
| 豊島区南長崎五丁目 | 徒歩14分（1093m） 西側エリア（高台側） | +3.6m | A (79点) 深さ約2.2m | +39万円 | 9,009万円 | 13,429万円 |
| 豊島区西池袋二丁目 | 徒歩14分（1099m） 東側エリア（平坦側） | -0.1m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 14,637万円 | 20,077万円 |
| 豊島区千早三丁目 | 徒歩14分（1134m） 北側エリア（高台側） | +3.7m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,987万円 | 11,047万円 |
| 豊島区高松一丁目 | 徒歩14分（1157m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -2.4m | A (75点) 深さ約5.3m | +114万円 | 9,144万円 | 13,564万円 |
| 新宿区中落合一丁目 | 徒歩15分（1171m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -7.3m | B (69点) 深さ約5.5m | +135万円 | 9,405万円 | 13,885万円 |
| 新宿区下落合二丁目 | 徒歩15分（1186m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -8.4m | A (76点) 深さ約0.9m | +65万円 | 12,695万円 | 17,775万円 |
| 豊島区長崎五丁目 | 徒歩16分（1289m） 西側エリア（高台側） | +4.5m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 7,608万円 | 11,788万円 |
| 新宿区下落合一丁目 | 徒歩16分（1290m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -17.1m | B (67点) 深さ約5.5m | +115万円 | 15,145万円 | 20,645万円 |
| 新宿区西落合三丁目 | 徒歩17分（1340m） 西側エリア（高台側） | +2.4m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 7,368万円 | 11,488万円 |
椎名町駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
椎名町駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 11,160 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 59 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 11,219 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
14,019 万円
35年ローン月々返済額 月々 386,012 円
無理のない世帯年収目安 年収 2,106 万円〜
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