東長崎駅（標高35.5m・豊島区）の徒歩圏における平均地盤スコアは82点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は91.2%、谷底低地・盛土等の割合は3.7%となっており、駅の出口・方角別では「北側エリア」（平均スコア84点・代表町丁目：長崎五丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約247万円/坪（実勢売出目安：約291万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約37万円）を含めた30坪実質土地総額は約7,447万円です。
駅位置の標高 35.5 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 91.2 %
駅周辺の基準坪単価 247 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 37 万円
30坪実質土地総額（基準） 7,447 万円
東長崎駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
東長崎駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 37.5 m エリア内レンジ：27.5m 〜 47.5m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 37 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
東長崎駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豊島区南長崎五丁目 | 徒歩3分（206m） 南側エリア（平坦側） | -0.2m | A (79点) 深さ約2.2m | +39万円 | 9,009万円 | 13,429万円 |
| 豊島区長崎四丁目 | 徒歩3分（228m） 東側エリア（平坦側） | -0.1m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 8,400万円 | 12,700万円 |
| 豊島区南長崎六丁目 | 徒歩4分（325m） 西側エリア（平坦側） | 0.0m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 7,968万円 | 12,208万円 |
| 豊島区長崎五丁目 | 徒歩5分（362m） 北側エリア（平坦側） | +0.7m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 7,608万円 | 11,788万円 |
| 豊島区長崎三丁目 | 徒歩6分（487m） 東側エリア（平坦側） | -0.8m | A (79点) 深さ約2.2m | +39万円 | 7,749万円 | 11,929万円 |
| 豊島区南長崎四丁目 | 徒歩6分（496m） 南側エリア（平坦側） | -0.6m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 9,498万円 | 14,008万円 |
| 新宿区西落合四丁目 | 徒歩7分（533m） 西側エリア（平坦側） | -0.1m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 7,758万円 | 11,938万円 |
| 豊島区千早三丁目 | 徒歩7分（592m） 北側エリア（平坦側） | -0.1m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,987万円 | 11,047万円 |
| 豊島区長崎六丁目 | 徒歩8分（632m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -2.4m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 6,960万円 | 11,020万円 |
| 豊島区南長崎三丁目 | 徒歩8分（658m） 南側エリア（平坦側） | -0.5m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 8,307万円 | 12,607万円 |
| 新宿区西落合三丁目 | 徒歩9分（711m） 南側エリア（平坦側） | -1.4m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 7,368万円 | 11,488万円 |
| 豊島区長崎二丁目 | 徒歩10分（778m） 東側エリア（平坦側） | -1.9m | A (74点) 深さ約9.7m | +161万円 | 7,721万円 | 11,871万円 |
| 豊島区千早二丁目 | 徒歩10分（798m） 東側エリア（平坦側） | -1.7m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 7,017万円 | 11,077万円 |
| 中野区江原町三丁目 | 徒歩10分（836m） 西側エリア（平坦側） | +0.1m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 6,498万円 | 10,468万円 |
| 豊島区南長崎二丁目 | 徒歩11分（841m） 東側エリア（平坦側） | -1.3m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 7,017万円 | 11,077万円 |
| 中野区江原町一丁目 | 徒歩11分（865m） 西側エリア（平坦側） | -0.3m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,147万円 | 10,057万円 |
| 練馬区旭丘一丁目 | 徒歩11分（868m） 西側エリア（平坦側） | -0.3m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 6,798万円 | 10,828万円 |
| 豊島区千早四丁目 | 徒歩11分（903m） 北側エリア（平坦側） | -1.9m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,477万円 | 10,447万円 |
| 練馬区旭丘二丁目 | 徒歩11分（904m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -2.0m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 6,600万円 | 10,570万円 |
| 新宿区西落合一丁目 | 徒歩13分（1001m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -3.4m | A (81点) 深さ約0.3m | +35万円 | 8,435万円 | 12,735万円 |
| 新宿区中落合三丁目 | 徒歩13分（1054m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -2.1m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 8,958万円 | 13,378万円 |
| 豊島区南長崎一丁目 | 徒歩13分（1056m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.0m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 8,778万円 | 13,168万円 |
| 中野区江古田一丁目 | 徒歩13分（1068m） 西側エリア（平坦側） | -0.9m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 6,150万円 | 10,060万円 |
| 豊島区要町三丁目 | 徒歩13分（1075m） 北側エリア（平坦側） | -0.7m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,897万円 | 10,927万円 |
| 豊島区長崎一丁目 | 徒歩14分（1093m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -4.4m | A (74点) 深さ約9.7m | +161万円 | 8,951万円 | 13,341万円 |
| 豊島区要町二丁目 | 徒歩14分（1102m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -2.0m | A (80点) 深さ約2.2m | +37万円 | 7,717万円 | 11,897万円 |
| 新宿区西落合二丁目 | 徒歩15分（1166m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -4.6m | A (80点) 深さ約0.3m | +37万円 | 6,547万円 | 10,517万円 |
| 豊島区千早一丁目 | 徒歩15分（1170m） 東側エリア（低地・谷筋側） | -4.7m | A (72点) 深さ約5.3m | +114万円 | 7,374万円 | 11,494万円 |
| 板橋区向原二丁目 | 徒歩15分（1179m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -3.9m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 6,452万円 | 10,422万円 |
| 中野区江原町二丁目 | 徒歩15分（1213m） 西側エリア（平坦側） | +0.3m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 6,122万円 | 10,032万円 |
| 新宿区中落合四丁目 | 徒歩16分（1247m） 南側エリア（低地・谷筋側） | -2.8m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 8,222万円 | 12,492万円 |
| 練馬区小竹町一丁目 | 徒歩16分（1270m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -3.0m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 6,237万円 | 10,147万円 |
| 豊島区千川一丁目 | 徒歩17分（1328m） 北側エリア（平坦側） | -1.3m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 7,968万円 | 12,208万円 |
| 板橋区向原一丁目 | 徒歩17分（1335m） 北側エリア（低地・谷筋側） | -3.2m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 6,392万円 | 10,332万円 |
東長崎駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
東長崎駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 8,730 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 37 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 8,767 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
11,567 万円
35年ローン月々返済額 月々 318,496 円
無理のない世帯年収目安 年収 1,737 万円〜
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