中井駅（標高19.9m・新宿区）の徒歩圏における平均地盤スコアは79点（Aランク）です。駅周辺の安定した台地・微高地の割合は79.4%、谷底低地・盛土等の割合は6.1%となっており、駅の出口・方角別では「北側エリア」（平均スコア83点・代表町丁目：中落合三丁目）がより安定した高台・良好地盤となっています。駅圏内の基準坪単価は約336万円/坪（実勢売出目安：約397万円/坪）、想定地盤改良費（期待値約54万円）を含めた30坪実質土地総額は約10,134万円です。
駅位置の標高 19.9 m
徒歩圏の高台・安定地盤率 79.4 %
駅周辺の基準坪単価 336 万円/坪
想定地盤改良費 期待値 + 54 万円
30坪実質土地総額（基準） 10,134 万円
中井駅の「方角別（北側・南側・東側・西側）」標高差・地盤スコア比較
同じ駅徒歩10分圏内でも、駅のどちら側（高台側か谷筋側か）を選ぶかで水害リスクと地盤改良費が大きく変わります。
中井駅周辺 3D地盤ランク境界マップ＆ピンポイント標高診断
町丁目の境界内を地盤ランク別に色分け表示しています。地図上の好きな場所（検討中の物件位置）をタップすると、その区画が「坂上（高台）か坂下（谷底）か」と想定改良費を即座に判定します。
物件ピンポイント診断
地図上の気になる区画や道路をクリック（タップ）すると、その地点の高低差ポジションを判定します
タップ地点の標高 21.9 m エリア内レンジ：11.899999999999999m 〜 31.9m
エリア内の高低差ポジション 標準的な高さ（中腹エリア） 地図をタップして坂上・坂下を判定
この地点の想定地盤改良費目安 約 54 万円前後 30坪木造住宅を建てる場合の予備予算
中井駅 徒歩圏の町丁目別 地盤スコア・標高差・実質総額ランキング
駅からの直線距離・徒歩分数・駅からの標高差と、地盤改良費を含めた30坪実質土地総額・注文住宅総額の比較表です。
| 町丁目名 | 駅からの距離・方角 | 駅との標高差 | 地盤スコア（支持層深さ） | 想定改良費 | 30坪実質土地 | 注文住宅総額目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新宿区上落合二丁目 | 徒歩3分（254m） 南側エリア（高台側） | +6.6m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 10,500万円 | 15,190万円 |
| 新宿区中井二丁目 | 徒歩4分（291m） 西側エリア（高台側） | +8.3m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 8,882万円 | 13,272万円 |
| 新宿区中井一丁目 | 徒歩4分（321m） 西側エリア（平坦側） | +1.1m | B (69点) 深さ約5.3m | +114万円 | 9,954万円 | 14,524万円 |
| 新宿区中落合一丁目 | 徒歩4分（325m） 東側エリア（高台側） | +4.5m | B (69点) 深さ約5.5m | +135万円 | 9,405万円 | 13,885万円 |
| 新宿区上落合三丁目 | 徒歩5分（404m） 南側エリア（高台側） | +6.0m | A (81点) 深さ約0.3m | +35万円 | 13,745万円 | 19,005万円 |
| 新宿区中落合四丁目 | 徒歩6分（510m） 北側エリア（高台側） | +12.8m | A (82点) 深さ約0.3m | +32万円 | 8,222万円 | 12,492万円 |
| 新宿区上落合一丁目 | 徒歩7分（557m） 東側エリア（平坦側） | -1.3m | A (72点) 深さ約5.4m | +115万円 | 9,265万円 | 13,715万円 |
| 中野区東中野四丁目 | 徒歩9分（719m） 南側エリア（高台側） | +8.9m | A (80点) 深さ約2.2m | +37万円 | 14,497万円 | 19,907万円 |
| 中野区東中野五丁目 | 徒歩9分（725m） 南側エリア（高台側） | +2.3m | A (73点) 深さ約5.3m | +114万円 | 11,394万円 | 16,234万円 |
| 新宿区中落合二丁目 | 徒歩9分（726m） 東側エリア（高台側） | +7.7m | A (75点) 深さ約0.9m | +67万円 | 8,977万円 | 13,367万円 |
| 新宿区中落合三丁目 | 徒歩9分（733m） 北側エリア（高台側） | +13.5m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 8,958万円 | 13,378万円 |
| 中野区上高田四丁目 | 徒歩10分（766m） 西側エリア（高台側） | +7.6m | A (78点) 深さ約0.3m | +42万円 | 9,642万円 | 14,182万円 |
| 新宿区西落合一丁目 | 徒歩10分（818m） 北側エリア（高台側） | +12.2m | A (81点) 深さ約0.3m | +35万円 | 8,435万円 | 12,735万円 |
| 中野区東中野三丁目 | 徒歩12分（924m） 南側エリア（高台側） | +14.3m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 17,898万円 | 23,908万円 |
| 中野区上高田一丁目 | 徒歩13分（1015m） 西側エリア（高台側） | +12.8m | A (83点) 深さ約0.3m | +30万円 | 12,420万円 | 17,440万円 |
| 中野区上高田五丁目 | 徒歩13分（1023m） 西側エリア（高台側） | +12.0m | A (79点) 深さ約0.3m | +39万円 | 5,919万円 | 9,769万円 |
| 新宿区高田馬場三丁目 | 徒歩13分（1057m） 東側エリア（平坦側） | -1.4m | A (80点) 深さ約0.4m | +37万円 | 16,627万円 | 22,427万円 |
| 新宿区西落合二丁目 | 徒歩14分（1119m） 西側エリア（高台側） | +11.0m | A (80点) 深さ約0.3m | +37万円 | 6,547万円 | 10,517万円 |
| 豊島区南長崎三丁目 | 徒歩14分（1140m） 北側エリア（高台側） | +15.1m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 8,307万円 | 12,607万円 |
| 豊島区南長崎二丁目 | 徒歩15分（1162m） 北側エリア（高台側） | +14.3m | A (84点) 深さ約0.3m | +27万円 | 7,017万円 | 11,077万円 |
| 新宿区西落合三丁目 | 徒歩15分（1184m） 北側エリア（高台側） | +14.2m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 7,368万円 | 11,488万円 |
| 豊島区南長崎四丁目 | 徒歩15分（1190m） 北側エリア（高台側） | +15.0m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 9,498万円 | 14,008万円 |
| 豊島区南長崎一丁目 | 徒歩15分（1224m） 北側エリア（高台側） | +13.6m | S (85点) 深さ約0.3m | +18万円 | 8,778万円 | 13,168万円 |
| 中野区東中野一丁目 | 徒歩16分（1262m） 南側エリア（高台側） | +6.3m | A (72点) 深さ約5.3m | +114万円 | 11,124万円 | 15,904万円 |
| 豊島区目白五丁目 | 徒歩16分（1294m） 北側エリア（高台側） | +13.9m | A (75点) 深さ約9.7m | +161万円 | 10,271万円 | 14,901万円 |
中井駅と近隣駅の「地盤スコア×30坪実質土地総額」比較
1〜2駅ずらすだけで地盤スコアが上がり、かつ30坪の実質土地総額が数百万〜1,000万円以上抑えられるケースがあります。
中井駅周辺 実質土地コスト・注文住宅総額＆月々ローン計算機
希望の土地面積（坪数）や建物予算、頭金を動かすと、地盤改良費（区画の標高・軟弱層厚に応じたベタ基礎〜柱状改良：0〜150万円目安）を含めた総額と月々返済額がリアルタイムに再計算されます。
希望の土地面積 30 坪（約 99.2 ㎡）
建物本体＋付帯工事予算（注文住宅） 2,800 万円
自己資金（頭金） 0 万円
想定住宅ローン金利（35年返済） 0.85 %
実勢売出ベースの土地価格目安 11,910 万円
想定地盤改良費（Aランク期待値） + 54 万円
実質土地総額（実勢土地＋改良費） 11,964 万円
注文住宅コミコミ総額目安（土地＋改良費＋建物）
14,764 万円
35年ローン月々返済額 月々 406,525 円
無理のない世帯年収目安 年収 2,217 万円〜
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